公告地價、公告現值差別？用1表格帶你快速了解！

（更新日期：2025/02/20）

進行土地買賣時，如果你想知道土地的價值多少，可以參考公告地價或公告現值。公告地價、公告現值是什麼？有哪些差異？又該如何查詢？就讓榮華行銷帶你了解！

公告地價、公告現值是什麼？

公告地價

公告地價是指各縣市政府每2年公告1次的土地價格，以作為計算地價稅和地租費用的依據。根據規定，地價評議委員會參考當年土地現值、前一期公告地價、地方財政需要、社會經濟狀況和民眾負擔稅賦能力等，評估、核算出公告地價。

公告現值

公告現值又稱為公告土地現值，是指各縣市政府每年公告1次的土地交易價格，以作為土地移轉、設定典權、補償徵收土地地價的參考依據。根據規定，各縣市政府須調查過去1年轄區土地的地價動態，繪製地價區段圖並估計區段地價後，提交地價評議委員會評估、計算出土地公告現值。

公告地價與公告現值有什麼差異？

了解公告地價與公告現值的意思後，以下簡單比較2者的差異：

由於公告現值更新頻繁，且公告金額約占土地市價80%，換算成市價較具參考價值，因此民眾在評估土地交易價格、計算稅務時，常會以公告土地現值作為參考標準。

如何查詢公告地價、公告現值？

1. 進入內政部的，點選各縣市的查詢連結。
2. 輸入段小段名、地號，選擇基期年度及指定年份即可查詢。

公告地價、公告現值常見問題

結語

公告地價、公告現值對民眾土地買賣或政府課徵稅賦來說非常重要，建議大家一定要詳細了解公告地價、公告現值的內容和差異，才能確實掌握自己的土地價值。

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