為了協助剛投入就業市場的青年有更多資源進行求職，2023年政府推出了青年就業補助，補助對象及方案為何呢？歡迎和我們一起來看以下的統整資訊！

青年就業補助2023方案

7月份由勞動部推出的青年就業補助全名為「初次尋職青年穩定就業計畫」是為了協助初次尋職，以及從事非典型工作的青年強化求職準備，並鼓勵青年積極尋職及穩定就業。只要參加計畫並符合規定，最多可領到3次的尋職津貼及就業獎勵。

• 尋職津貼：1次5000元，最多發給3次，最高15,000元
• 就業獎勵：最高35,000元
• 參加期間：依計畫規定上傳應附文件之次日起90日內，以1次為限

青年就業補助資格

以下是青年就業補助的基本條件及尋職津貼、就業獎勵分別的申請資格：

基本條件

1. 年滿15歲~29歲的本國籍初次尋職青年
2. 未在學且未就業連續達90日以上者
3. 參加此計畫前未申請過就業保險、勞工保險、勞工職災保險等計畫，但有下列情形之一者不在此限：
4. 參加各項社會保險之月投保薪資，低於勞工保險或勞工職業災害保險投保薪資分級表第一級以下者
5. 在學期間曾參加各項社會保險，且於參加本計畫前未曾再參加各項社會保險者

尋職津貼

就業獎勵

青年就業補助申請方式

至台灣就業通計畫專區進行青年就業補助線上申請，須檢附文件如下，若尚未加入會員須先進行註冊。

尋職津貼

• 申請書
• 身分證明文件影本
• 最高學歷畢（肄）業證書影本
• 本人名義之國內金融機構存摺封面影本
• 其他經勞動力發展署規定之文件（如：退役證明文件影本、法定代理人同意書等）

就業獎勵

線上填妥公司名稱、行業別、到職加保日期等資料即可。

青年就業補助常見問題

結語

以上就是青年就業補助的資訊介紹，今年和往年相比擴大了補助範圍，若是符合條件者建議趕快申請，並祝你找到理想工作！

全天諮詢專線：0978-628095
線上諮詢表單：前往填寫

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許多人受到近些年疫情與央行升息的影響，經濟壓力增加許多，因此內政部祭出房貸補貼，減輕民眾的負擔，而房貸補貼究竟是什麼呢？誰有申請資格？又該如何申請？快跟著我們一起看下去吧！

房貸補貼是什麼？

依照央行累計升息利率及全國平均房貸餘額估算，每戶約增加3萬元利息，因此政府推出「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」，針對家戶合計所得、房屋原貸款總額低於一定金額以下等條件進行篩選，以中產階級為重點對象，一次性撥付3萬元支持補助金，藉以減輕經濟壓力。

房貸補貼資格與申請方式？

為確實幫助到中產階級民眾，此方案設有房貸補貼排富條款，在民眾向郵局或銀行申請後，符合資格者就可收到補助款項，申請的民眾須符合以下4個條件：

• 身為現貸戶：僅限112年2月28日以前既有的房屋貸款戶，不含新貸戶。
• 中產階級以下：110年家戶所得合計不得超過120萬元。
• 原貸款金額符合上限：原始核貸金額為台北市850萬元（房屋總價約1200萬元）以下，其他縣市在700萬元（房屋總價約1000萬元）以下。
• 名下僅有1間貸款中的自用住宅：排除持有多屋者，以單身者或夫妻間僅有1戶自用性質住宅貸款為限。

房貸補貼怎麼申辦

「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」採申請制，民眾可至郵局、8大公股銀行進行臨櫃辦理，或上中產以下自用住宅貸款戶支持專案網站線上申辦，網站於6月1日開放，符合資格者在7月中旬即可收到來自承貸機構發放的3萬元補貼。

房貸補貼常見問題

結語

買房是大部分人一生的夢想和追求，只為了有一個屬於自己的家，但是若是首購族，或中產階級民眾第一次購屋，貸款壓力幾乎讓人喘不過氣，政府提供的房貸補貼正是為了因應這種狀況，不過成效如何，有待進一步觀察。

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凡事不怕一萬，只怕萬一，還沒保火災險的民眾，即使保費調漲，理賠縮水，也一定要了解投保火災險的重要性，讓榮華行銷帶您一起來認識！

火災險是什麼

火災險可分為商業火險及住宅火險，主要差異在於投保的建築物性質，較多人討論的住宅火災保險屬於「產險」中「火災保險」項目下的「住宅火災及地震基本保險」，為了保障居住的不動產不會因火災造成過於嚴重的損失，因此在辦理購屋貸款時，銀行會強制民眾投保，並確認投保後，才會願意撥款。

火災險承保範圍

以國泰產險方案為例，試說明火災險的承保範圍：

若為屋主本人投保

• 可保障火災、地震造成的損害
• 可保障住家因火災、爆炸、雷擊、煙燻事故造成第三人損害之賠償
• 保障因火災、地震造成房屋無法居住時之臨時住所的費用

租客本人投保

• 可保障住家動產（不含建築物，無須投保地震基本險）
• 住家日常生活責任險不限於處所
• 可保障承租人火災責任
• 擴大承保機車火災事故
• 補償遭竊破壞之鑰匙門鎖費用

若因上述原因使房屋或租屋處受損，都可以透過住宅火災險理賠，基本上各家住宅火災險的承保範圍都是大同小異的，民眾可根據自己的需求進行住宅火險查詢。

火災險理賠內容

2020年開始住宅火災險擴大了理賠的內容，主要更動內容有：

原有承保部分

• 建物重置成本：主建物本體每坪造價平均提高18%。
• 動產保險金額：上限調整為80萬元。
• 盜竊賠償上限：上限調整為每一事故賠償15萬元。
• 住宅第三人責任基本保險：
  • 100萬元/體傷
  • 200萬元/死亡
  • 1000萬元/意外體傷或死亡
  • 200萬元/意外事故財物損害
  • 上限2400萬元/最高賠償金額

新增承保部分

• 新增「額外費用」賠償：事故造成的生活不便，包含了仲介費用、搬遷費用，以及因災害導致的信用卡、證件損毀理賠。
• 新增「颱風及洪水災害補償」：賠償金額會以居住區域的風險程度分區來決定。

＊名詞解釋──重置成本：要用相同或類似的品質，依原設計、原規格在當時當地重建、重置保險標的物等條件，來計算所需之金額。

火災險保費多少

火災險的費率計算涵蓋範圍較廣，會依照房屋的所在地點、使用狀況（自租或承租）、建造年分、建築物樓層數、建築物本體建材（採用鋼筋水泥/磚水泥/加強磚/鋼筋混凝土等材質）建築物屋頂建材、房屋面積和裝潢總價成本來做個別判定。

由此可知，個案的狀況不同便會影響保額與保費，若住宅火險計算過後超出預算太多，可再與保險公司商討細項費用。

火災險常見問答

結語

以上就是火災險的相關介紹，提醒民眾，每個擁有房屋的人都應該投保住宅火災險，並且了解理賠哪些項目，才能在事故過後為自己爭取到最多的理賠，不必自己收拾殘局喔！

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越來越多人會透過海外購物買入自己在台灣買不到的東西，如果你也是跨境購物愛好者，你的預先委任啟用了嗎？若是還沒啟用，或是不知道什麼是預先委任的民眾，快來看榮華的快速整理！

預先委任意思

預先委任可視為目前快遞包裹實名認證制度的2.0版本，由於網路購物盛行，跨境網購的行為也相當普遍，過去海外網購民眾，只要實名認證註冊，包裹就可通過，事後再透過EZ WAY易利委完成委任，或是提供報關行紙本委任書即可，容易發生貨到付款詐騙或網購消費糾紛，因此推出預先委任制度，要求每次快遞包裹通關之前，報關行就要先取得用戶的實名委任，將認證步驟提前至包裹通關，確保每一個通關包裹都可找到實際收件人。

預先委任實施時間

預先委任已於2021/12/28起，分為3階段實施，初期預先委任名單以高風險情形為主，第二階段為2022年3月，開放民眾可自行選擇是否主動加入預先委任制，6月已全面上路。因此現在民眾若有海外網購需求，都要記得遵守預先委任制度喔！

※高風險情形者

• 曾被冒名通關的收貨人
• 異常大量進口者
• 查獲疑似人頭者
• EZ WAY頻繁推播要求委任但未回覆者

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預先委任有哪些流程

1. 快遞報關業者於包裹通關前，通過EZ WAY推播民眾，要求完成預先委任同意。
2. 民眾點選申報相符後，預先委任訊息同時透過APP傳給海關及快遞報關業者。
3. 業者向海關申報，完成出貨。

EZ WAY易利委下載連結 iOS、Android

預先委任上路影響

預先委任制度上路至今，海關冒名比例已有所下降，國外大型快遞業者如DHL也已配合加入調整作業。因此提醒大家跨境購物時，都先在APP設定完畢，並留意推播通知，就能即時完成預先委任，確保包裹更快速順利來台。

結語

以上就是預先委任的介紹，也提醒民眾雖然過去很多代購業者都呼籲買家勾選預先委任不同意，但該制度已全面上路，因此建議大家若有海外購物需求，趁早完成預先委任申請，才不會錯過報關及推播通知，影響包裹到台時間。

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投資型保單乍聽之下是個非常吸引人的保險產品，許多人爭相購買，業務員也經常推薦顧客購買，但投資型保單真的有那麼好嗎？今天就讓榮華行銷帶您一起了解！

投資型保單是什麼

投資型保單顧名思義是以「保險」和「投資」兩種功能組合成的保險產品，客戶支付的保費一部份用於支付保險的成本和保單的相關費用，其他的保費即可依照約定的投資方式與投資比重進行投資，投資市場瞬息萬變，獲利與風險都將由客戶自行承擔。投資型保單中的保險還可細分為年金險及壽險，年金險的部分稱為「變額年金保險」，未來可穩定打造現金流收入；壽險則是稱為變額萬能壽險、變額壽險，含有壽險保障或是可彈性繳費的功能。

投資型保單好處

同時兼具保障及投資

投資型保單幫助客戶參與交易市場，還具有壽險的功能，讓投保人獲得現金流以外也為自己的未來多一重保障。

可自行選擇投資額度

投資型保單的投資金額由投保人自行決定，若擔心市場風險過高，也可選擇風險小、保額低的保單，無須被迫跟進風險高的投資。

費用架構透明

保險公司會定期提供保單價值明細，讓投保人無須擔心自己的資金流向不明市場，也可幫助投保人確認自己的投資報酬率。

投資型保單缺點

投資金額縮減

投資型保單中的投保金額須扣除保費後才能作為投資用途使用，自然比起直接投資能運用的金額來的低，除非繳交「超額保費」，才能有更多資金拿去投資。

前置費用高

投資型保單的保險金於第一年多是用來支付業務員的傭金和保費，續保的後幾年才會慢慢降低前置費用，所以投保人若於第一年就解約，拿回的本金一定會比起一開始投入的資金要來的少。

投資型保單的注意事項

保單的隱藏成本

投保人購買具有壽險保障的變額萬能壽險，或是保險標的較高的保單，千萬要注意投資型保單陷阱！投資型保單收取的費用項目本就較多，若是再加上萬能變額壽險下的「危險保費」，隨著投保人年齡增長，收費額度會越大，因此在購買產品時須特別注意保單標的，評估過後再下手。

配息高的保單不一定最佳

許多保單主打高配息的稱號，但隨著購買年限的增長，年化配息率會越來越低，且配息的利率追不上本金繳納的速度，報酬並不如一開始預估的多，所以投保人遇到高配息的投資型保單時千萬別一頭熱就購買，造成更大的損失喲！

＊名詞解釋-年化配息率：以配息金額及淨值計算而得的數值，可算出投資人一年所得的利息。

高利貨幣保單所帶來的風險

投資型保單會以外幣計價，其中南非幣及澳幣都屬於「高利貨幣」，匯差所帶來的風險很可能持平甚至反噬收益，購買前須做好資產的配置，或以本就持有的外幣幣別來選擇保單，較不會有大型風險！

投資型保單常見問題

結語

以上就是投資型保單的介紹，雖投資型保單能為客戶帶來雙份的保障，但購買前仍有許多需要注意及考慮的地方，榮華行銷提醒民眾千萬別因業務員的推銷或是親友的推薦而盲目購入，還是要評估過風險過後再購買會更好喔！

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  外幣保單是什麼？購買外幣保單前的5大須知！

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相信多數人對於保單應該不陌生，但您知道還有外幣保單這個保險商品嗎？究竟外幣保單是什麼？購買前有哪些注意事項呢？今天讓榮華行銷一次告訴您！

外幣保單是什麼？

外幣保單的定義是不論保費、保險金、保單借款的費用，都是以外幣計價，保單的預定利率、借款利率等也是以外幣利率計算，其中就會隱含匯率差異。外幣保單台幣保單不同之處並不多，只差別在於計價單位從新台幣換成美元、澳幣或其他外幣。

＊名詞解釋－預定利率：是一種固定利率，是保險公司為某保險商品定價時，預計收到的保費可拿來投資運用的報酬率。預定利率在保單發行時就已決定，不會因為時間或者公司可運用的投資額度而改變。

購買外幣保單前需要注意什麼？

勿因外幣貶值而購入商品

外幣保單較像是儲蓄險，若要跟股票和基金做比較，外幣保單能獲得的利潤並不比二者高；若和定存比較，也要跟外幣定存比較，而非與台幣定存比較何者投資報酬率高。所以若是單純因貶值而去購買美元商品，那您就掉入美元保單陷阱中了！

確認未來是否有外幣資產需求

目前所有外幣保單扣款都是以您所選擇的幣別為主，例如：美元保單無論在年繳保費，抑或客戶要求理賠時，都是以美元支付，繳交保費時須將新台幣兌換成美元，長期支付換匯手續費及匯差，必定會侵蝕原本預期的獲利率。所以在購買外幣保單前，一定要謹慎思考日後是否有外幣資產的需求，再購買才會更恰當。

不因推銷而購買

常有保險業務員或理財專員以「保單停售，不買可惜」的話術來邀請民眾購買外幣保單，但若在購買前沒有仔細考慮清楚，貿然購買不適合自己及家庭財務規劃的保單，可能會導致蝕本的狀況。

外幣保單的好處有哪些？

繳費成本

在外幣匯率相對較低時，以該幣別去繳費，成本就會比較低，例如去年美元匯率在相對低點，則在當時就有許多民眾爭搶購買美元保單。

利率優渥

現在各金融公司推出的外幣保單，利率本身都會比台幣保單好。目前美元保單的利率是最優渥的，又加上美元貶值，美元保單好處增加，自然吸引民眾購買。

理財工具

保單具有壽險保障的功能，同時可作為資產傳承，合約期滿後，領回的本金可保障臨時資金需求，是非常多功能的理財工具。

外幣保單有哪些風險？

匯率

外幣保單在到期時奉還的幣別為原幣別，若到期時外幣為貶值的狀態，換回台幣可能得不償失。

資金運用

若保單為躉繳型保單（一次付清），就會有一筆資金被鎖住，可能錯失其他投資機會，或是因臨時資金需求而付不出保費，面臨外幣保單解約的狀況。

幣別不能更換

投保期間，保單約定的計價幣別是無法更改的，若到期領回保險金時，您選擇的幣別大貶，只能認賠換回台幣，或等待到外幣升值再兌換。

通貨膨脹

當繳費期滿，您決定領回保險金，但您領回的錢會隨每年約1%-2%的通貨膨脹率而減損。

持續繳費

目前最熱門的外幣儲蓄險保單，最少也是六年合約期，檢視自身的繳款能力是極為重要的，若因外幣保單繳費出問題，而被迫中止合約，等於是賠了夫人又折兵！

外幣保單常見問題

結語

以上就是關於外幣保單的介紹，外幣保單雖然好處不少，但風險也不低，若您非謹慎、對理財有清楚規劃的民眾，榮華行銷較不建議以外幣保單的形式來進行財產配置喔！

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疫情蔓延至今，還是有不少產業受到影響而實施無薪假，你知道無薪假的實施規定嗎？不是老闆說放就放喔！以下是無薪假的相關介紹，一起來看。

無薪假定義

無薪假其實並不是台灣勞動相關法令的正式用語，也不是真的都沒有薪水可以領。無薪假定義為減班休息的概念，當事業單位因外在經濟環境劇烈變動造成勞動力過剩時，勞工與雇主可協商暫時性減少工時，而減少工時便會導致工資降低。

無薪假規定

基本薪資

若是領取月薪的勞工，無薪假期間雇主給薪不得低於基本工資， 以維持勞工基本生活權益。

實行規定

無薪假不是雇主說放就放，需有實務的無薪假證明，判定為外部經濟條件重大變動（如景氣、疫情影響）、事業單位營運受重大影響（產量大幅減少需要停工）才可實行無薪假。假設是因為公司淡季導致訂單減少， 屬於企業本身責任，不可歸責給員工並擅自減少排班喔！

書面同意

為了保護勞方權益，當雇主確定需實行無薪假時，需先和員工個別協商，簽訂書面同意，並連同通報表（於當地勞政主管機關索取）寄正本到公司所在地的勞工局。如果雇主未經同意就片面安排，經申訴成功後可罰2萬~100萬元。

※書面範例可至勞雇協商減少工時專區下載。

※勞資雙方記得各留存一份，保護雙方權益。

實行期間

雇主若要實施無薪假，原則上不得超過3個月，如果有延長必要也應重新取得員工同意。當然，若公司營運提前恢復正常，也要立即停止無薪假喔。

勞退算法

無論是勞退新舊制，無薪假都不能影響退休金權益。

舉例來說：

• 小榮：適用勞退新制，公司放無薪假後，每月薪資從5萬元降低到4萬元，而雇主還是要依5萬元對照勞退提繳分級表提撥6%退休金，而非用4萬元計算。
• 小華：適用勞退舊制，小華本來預計10底要申請退休，而公司於7~9月放無薪假，雇主在計算退休金的平均工資時，必須扣除7~9月的無薪假期間薪資，再往前推算6個月，不可將無薪假列入平均工資計算喔！

無薪假補助

面對這次疫情遲遲無法退燒而迎來的無薪假高峰，勞動部也有推出無薪假補助，需要的人可以點選下方連結查看更詳細的申請資格與流程。

1. 充電再出發計畫：鼓勵勞工在無薪假期間充實自我，參與訓練課程發展個人技能，也可應用在工作上以維持生計，提供職業訓練單位的企業也可申請喔！
2. 安心就業計畫：被放無薪假的勞工，勞動部採三級制補貼，提供薪資差額補助。
3. 安心即時上工計畫：媒合具備資格的勞工前往公部門作擔任計時工作。

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無薪假其他補充

最後，如果雇主實施無薪假導致勞工收入減少，勞工也可兼差賺錢來補貼生活。如果原本的勞動契約有約定禁止兼職，這段時間是不受限制的喔！但如果雙方有簽訂競業禁止條款，勞工還是要遵守約定並保護企業機密。

※競業禁止條款：公司為保護特定利益，而與受雇勞工約定，由雇主提供合理補償，勞工離職後於一定期間或區域內，不能自行經營或受雇從事與原公司相同或類似，且有競爭關係的工作。

結語

疫情期間需要勞資雙方共體時艱 但不可違反相關法規與雙方權益 若在這段期間需要較大筆資金解決財務問題 也歡迎諮詢榮華行銷！

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現今房價高漲，連租金也是節節高升，使許多民眾的經濟壓力愈來愈大，政府為減輕民眾的居住負擔，於2017年推出社會住宅政策。社會住宅是什麼？申辦細節有哪些？以下就讓榮華行銷為你詳細講解！

社會住宅是什麼？

社會住宅為政府興建房子，或是承租民間的空屋，用低於市價的價格租給民眾。根據住宅法第4條規定，社會住宅須提供至少40%以上的比率出租予經濟或社會弱勢者，另提供一定比率予未設籍於當地且在該地區就學、就業有居住需求者。可以看見，社會住宅除了能幫助在租屋市場較弱勢的族群外，也能照顧到青年就學、就業階段的居住需求。

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社會住宅租期和租金

根據內政部興辦社會住宅出租辦法第11條規定，社會住宅租賃期限是3年，但承租人在租賃期限屆滿時仍符合承租資格，可以再續租，不過租賃及續租期限不能超過6年，符合經濟或社會弱勢身分的民眾，則可以延長到12年。而社會住宅租金通常分為一般戶和優先戶，一般戶租金大約是市場行情的8折，優先戶則約為市場行情的5～7折。

社會住宅申請資格

目前社會住宅採取「只租不售」。根據內政部興辦社會住宅出租辦法第3條第1項規定，申請承租社會住宅者，應符合下列條件：

1. 年滿18歲國民。
2. 在受理社會住宅之直轄市、縣（市）設有戶籍，或設籍於當地且在該地區就學、就業有居住需求。
3. 家庭成員於受理申請社會住宅之直轄市、縣（市）無自有住宅。
4. 家庭年所得應低於申請時社會住宅所在地直轄市、縣（市）50%家庭之平均所得，且所得總額按家庭成員人數平均分配，每人每月不超過最低生活費3.5倍。
5. 家庭成員未享有政府其他住宅貸款利息或租金補貼，且非社會住宅或政府興辦之出租住宅承租戶。但政府興辦之出租住宅目的是為了活化閒置資產且其租金依市場機制定價，不在此限。

社會住宅申請流程

如果你符合社會住宅申請資格，也有意願承租，您可以依照以下步驟申請：

1. 到各縣市政府網站下載申請書。
2. 準備好相關文件後，填好申請書寄送到各縣市受理單位。
3. 處理單位收件進入資格審查後，由縣市政府公開抽籤。
4. 抽中民眾得到通知後，可以辦理選屋、簽約和入住事宜。

※貼心提醒：以上為社會住宅臨櫃和郵寄申請的流程，目前有些縣市也有提供社會住宅線上申請服務，有需要的民眾可以到所在的縣市政府網站查詢。

台南社會住宅介紹

以社會住宅台南為例，台南社宅以公辦都更回饋、政府興建和獎勵民眾捐建等3種方式同時辦理，並由市府營運管理，目前規劃中及興建中戶數已達到9537戶，期望提供更多的機會給有需求的民眾，以實現居住正義。以下為你介紹2件正在興建中的台南市區社會住宅：

宜居小東

• 位於小東路與北門路口，鄰近台南火車站及未來轉運站
• 110年7月動工、預計114年3月完工
• 住七住宅區
• 建蔽率60%、容積率270%
• 1人房221戶、2人房124戶、3人房34戶，共379戶1~3房型
• 各戶包含乾濕分離衛浴、廚具、曬衣架等
• 配有汽車341位、機車518位停車位

新都安居

• 位於東區崇吉一街、崇吉二街間之南臺南站副都心地區，為臺南市立醫院生活圈範圍
• 111年3月開工、114年3月竣工
• 由國家住宅及都市更新中心興辦
• 套房型392戶、二房型190戶、三房型39戶
• 地上14層、地下2層，共三棟建築群
• 配有汽車271位、機車798位停車位

除了以上2件市區社會住宅外，台南市還有9件正在興建中和15件正在規劃中的社宅，分別位於永康區、仁德區等，想要了解更多台南社會住宅的相關資訊，如開放申請時間等，也可以透過台南市政府的台南社宅網進行搜尋。

社會住宅與合宜住宅、國宅差異比較

政府為了減輕民眾的居住負擔，在規劃社會住宅前，還曾推出國宅與合宜住宅，這3種住宅政策並不相同，以下是3者的差異比較：

相關文章 合宜住宅是什麼？申請資格及優缺點一次了解！

社會住宅常見問題

結語

看完本文後，你是否對於社會住宅更了解了呢？榮華行銷提醒你，社會住宅有申請期限，如果你想承租社會住宅，也符合申請資格，一定要備齊相關文件，填好申請書，在期限內寄送給受理單位喔！

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這篇文章 社會住宅如何申請？3分鐘了解申辦細節！ 最早出現於 榮華行銷理財中心。

往後買房族、有房族都要多加留意的屋頂型太陽光電你了解嗎？一起來看下面對於屋頂型太陽光電的介紹吧！

屋頂型太陽光電是什麼？

在建築屋頂加裝太陽光電板，舉凡一般住宅、辦公室，或是工業廠房都可加裝太陽光電版，生產電力後可選擇自發自用，或躉售給台電。

屋頂型太陽光電優點

減少電費

屋頂型太陽光電產生的電量可以自發自用，減少來自台電的用電量，降低電費，在夏季電費期間利用充足的太陽光減少電費支出相當方便。

額外收入

除了自發自用，也可以和台電簽訂售電契約，與台電電網併聯，就能依照售電契約的躉購費率將多餘電量或全部電量賣給台電。

屋頂壽命

台灣炎熱的天氣容易縮短屋頂結構材料的使用年限，裝設太陽光電設備後可將大部分陽光充分轉化成電能，減少屋頂被陽光照射的機會。

屋頂型太陽光電缺點

太陽能設備

屋頂型太陽光電發電設備價格並不便宜，導致不少人雖然擁有適合的屋頂，卻因為太陽能價格卻步。此外，太陽能設備需要定期維護才可保證最佳效能，所以也要記得與廠商保持聯絡並投保保險。

台灣自然災害

台灣夏季常見的颱風很有可能損壞太陽光電系統，更嚴重的甚至會設備完全損毀，因此要慎選安裝公司。

屋頂型太陽光電法規

能源局預告的再生能源發展條例第12條之1，將會新增規範新建、增建、改建符合一定條件的建築物，應於該建築物屋頂設置太陽光電發電設備，但受光條件不足或其他可免除。

此做法是參考德國柏林的太陽能法第3條：要求使用面積逾50平方公尺的新建建築物及既有建築物翻修改建，自2023年起應設置覆蓋屋頂總面積及屋頂淨面積30%以上的太陽光電發電設備。

能源局預告為先訂出母法，才能訂定子法，除了規模、容量外，還有審查程序等相關細節須與內政部營建署協商，加上預期建商會高度關注，因此希望子法最快能於年底前上路。

屋頂型太陽光電補充

除了屋頂型太陽光電外，還有地面型、水域型太陽能：

地面型

直接架設在陸地上的光電設備，例如各式工業用地，或是不利耕作的農地，適合土地廣闊的地區，由於台灣地狹人稠，土地較破碎，因此較不適合。

水域型

將太陽光電設備設置於水面上或岸邊地區，比其他兩種太陽光能需考慮更多環境因素。強風、降雨、漂流物等都有可能降低水域型太陽光電設備的壽命。

結語

以後購屋或是要修繕房屋時，也要多加留意屋頂型太陽光電法規的進程，可以和榮華行銷一同關注最新進度喔！有任何貸款需求也歡迎提出諮詢！

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這篇文章 屋頂型太陽光電法規將上路！買房、有房族要注意 最早出現於 榮華行銷理財中心。

你是否曾在各大網路訂房平台訂飯店過呢？除了知名飯店，不少隱身在巷弄、大樓的日租套房，由於刊登照片精緻，吸引不少人訂購過，但你知道日租套房潛在的危險及非法性嗎？訂房前請先看以下對日租套房的介紹。

日租套房定義

日租套房為近年興起的新旅宿型態，又稱為共享住宅。因主打平價、特色房型，相當受到自由行旅客喜愛，大多為自住住宅租出，無須繳稅，也不用符合旅館及民宿營建法規需求。

日租套房合法嗎？

日租套房屬於非法旅宿業，由於未經政府立案，不僅住宿品質及安全無保障，相當容易發生危險，且這類房源多隱身在都市大廈，出入分子較為複雜，也有很大機率衍生治安問題。

由於日租套房屬於違法產業，業者為了躲避政府機關查緝，大多採秘密留言或私底下以通訊軟體聯絡，須由旅客自行前往或委託第三人帶領入住，交易過程不透明，即使發生消費糾紛也求助無門，提醒大家一定要慎選。

日租套房網站有哪些？

最有名的日租套房網站為國際訂房網站Airbnb，上頭充斥著合法及非法的旅宿資訊。過去觀光局已和這類訂房平台多次因非法日租套房定義僵持不下，直到2019年，Airbnb向交通部及相關主管單位提出規管建議，希望政府制定符合多元型態的旅宿法規。即便如此，還是有不少日租套房網站，如Agoda，或是臉書社團提供日租套房的資訊。

非法日租套房查緝進度

為了遏止非法日租套房亂象，台北市觀傳局在今年5月底已裁罰了93件、942萬元；去年則是開出144件、1459萬元罰單。和去年相比，今年件數與金額都比同期超過5成。觀傳局表示，無論經營次數或收入多寡，非法旅宿都訂有最低罰鍰，沒有減免或不罰空間，只要屬違規事實，就不會有訴願後成功撤銷罰單的案例，奉勸非法的日租套房業者盡快下架。

如何檢舉日租套房？

為了保障自身的消費權益與旅宿安全，只要不慎入住非法日租套房，可備齊訂房資料、付費證明及屋內照片，就能向觀傳局申請檢舉獎金，確認違規事實並向業者裁罰完成後，檢舉者可拿到1件1萬5000元的獎金。

合法旅宿這樣挑

訂房住宿前可先至台灣旅宿網查詢全國各地合法旅館、民宿，也可在現場投宿前觀察業者是否有懸掛旅館業登記證、民宿登記證及專用辨識牌，比起網路訂房平台更有保障喔！

結語

隨著防疫規定放緩，不少人也開始會在假日出去旅遊，選擇合法的住宿環境才能讓旅行更順利，也歡迎和榮華行銷持續關注日租套房的相關資訊！

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