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（更新日期：2025/01/07）

申請高雄房貸後，若在房貸期間出現財務問題或資金需求，可以再用同間房屋貸款一次嗎？當然可以！以下是高雄二胎房貸的資訊整理，讓我們為你完整解說。

內容目錄

高雄二胎房貸是什麼？

高雄二胎房貸指用貸款過的房屋向另一家銀行或貸款機構再次申貸，房屋抵押權便會有第一順位、第二順位的債權人，又可稱為高雄房屋二胎、高雄二胎，適合有不動產，需要較大筆資金的人申辦。

高雄二胎房貸管道比較

高雄二胎房貸管道以銀行和民間為主，以下是2者的二胎房貸條件、利率等項目的快速比較。

	銀行二胎房貸	民間二胎房貸（榮華行銷）
貸款條件	• 民法成年～64歲 • 信用良好 • 穩定收入 • 房屋尚有殘值 • 房屋為完整產權 • 近一年房貸還款穩定	• 民法成年 • 名下有高雄房屋 ※任何被銀行拒貸之情形皆可向榮華行銷提出申請
貸款利率	約年利率3%～16%	最低月利率1%
貸款額度	最高約300萬	★最高市價9成
貸款期間	7～15年且無寬限期	依個人狀況而定
還款限制	提前清償需付違約金	隨借隨還不綁約
辦理時間	約7~14工作天	最快1天即可撥款

民間高雄二胎房貸有哪些優勢？

由於房屋二胎清償順序為第二順位，若房屋需要法拍，第一順位的債權人會比第二順位優先取得金額，對銀行來說借貸風險很高，因此只有少數銀行承作，且條件限制多、審核嚴格，較不易過件；雖然民間的二胎房貸利率較高，但有許多銀行無法提供的優勢！

申貸條件簡單

民間高雄房屋二胎條件寬鬆，只要名下有房屋即可申請。即使有信用瑕疵、負債比過高，或是無工作收入等被銀行拒貸的情形，都還是可以向榮華行銷提出申請。

貸款成數更高

民間高雄房屋二胎不看一胎貸款額度，專員會重新鑑價，最高可貸到市價9成，最大限度發揮房屋價值。

還款方便彈性

民間二胎採隨借隨還不綁約，還款方式可本利攤還，也可只繳利息，都能和專員共同討論，制定最無負擔的高雄二胎借款方案。

不限房地種類

無論是持分房屋、農舍，或是未保存登記建物等銀行幾乎不核貸的房屋類型，都可向榮華行銷辦理。

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辦理流程快速

提出申請到完成撥款程序最快只要1天，有任何急用錢的狀況也不用擔心。

高雄二胎房貸案例分享

如果有高雄房貸二胎需求，歡迎聯繫榮華行銷，我們不僅持有政府核發的營業證明，也具備以上優點，幫助許多被銀行拒貸的民眾度過資金困境，以下與你分享3個高雄二胎房貸成功案例：

案例一：核貸35萬

石小姐家中經營早餐店，由於想更換店內的舊設備，名下又有車貸需要清償，所以想向銀行申請貸款，但銀行以工作無薪轉證明為由拒絕貸款申請。後來找到榮華行銷，諮詢專員後決定申請高雄二胎房屋，不僅整合車貸，也取得更換設備的資金。

案例二：核貸45萬

張小姐想投資一支未來很有發展性的股票，手邊資金卻不足，因此想向銀行申請房屋增貸，但因為才剛向銀行辦理房屋貸款，所以短期內無法再增貸。之後經過朋友介紹向榮華行銷諮詢，決定申請高雄房貸二胎，成功取得資金投資股票。

案例三：核貸115萬

鄭小姐由於家中發生一些事，需要一筆龐大資金周轉，但因信用卡只繳最低應繳金額而啟動循環利息，無法向銀行貸款，雖然向一間民間貸款公司借款，卻難以負擔高額利息。之後找到榮華行銷，與專員討論後決定申請高雄房屋二胎，順利償還前民間貸款，並清償銀行信貸。

高雄二胎房貸申辦流程

提出申請：準備文件向榮華行銷提出申請，專員會於上班時間即刻為你服務。
審核文件：根據提供文件進行高雄二胎房貸試算，規劃可貸方案回報給你。
對保簽約：雙方見面進行簽約對保，確認高雄房屋二胎方案。
抵押設定：至地政事務所辦理抵押權設定。
完成撥款：撥款至指定戶頭，以後按照合約還款即可。

申請高雄二胎房貸資料？

戶籍謄本
土地建物所有權狀
印鑑章、印鑑證明
近一年房貸繳款明細
雙證件正本+影本（正本僅供核對身分，不會扣押）

高雄二胎房貸常見問題

Q、高雄二胎房貸承作地區？

楠梓區、左營區、鼓山區、三民區、鹽埕區、前金區、新興區、苓雅區、前鎮區、旗津區、小港區、鳳山區、大寮區、鳥松區、林園區、仁武區、大樹區、大社區、岡山區、路竹區、橋頭區、梓官區、彌陀區、永安區、燕巢區、田寮區、阿蓮區、茄萣區、湖內區、旗山區、美濃區、內門區、杉林區、甲仙區、六龜區、茂林區、桃源區、那瑪夏區。以上這些地區都有承作高雄房屋二胎。

Q、民間高雄二胎房貸注意事項？

市面上承作高雄二胎房屋機構非常多，挑選時建議你以有實體店面、月利率1～3%、不事先收費、不扣押重要證件正本的公司為主，二胎房貸推薦榮華行銷，專業又合法的民間貸款首選！