（更新日期：2024/09/09）
在澎湖需要資金周轉，但名下房屋已申請過貸款，你還可以申請澎湖房屋二胎！房子二胎可以貸多少？有哪些申請管道？應備文件與流程又是什麼？就讓榮華行銷來為你詳細說明。
澎湖房屋二胎意思
澎湖房屋二胎是指用名下已申請過澎湖貸款的房屋，再次向另一間銀行或民間貸款公司申貸，抵押權設定就會出現第二順位債權人，因此又稱為二胎房貸、二順位房貸。
由於二胎房貸的清償順序為第二順位，對銀行來說借貸風險很大，所以銀行會嚴格審核貸款人的信用、收入狀況和房屋條件，不符合條件者通常很難過件。若想申請方便又能迅速取得資金，建議向審核寬鬆、撥款速度快的民間管道辦理。
誰適合申請民間澎湖房屋二胎？
如果你有以下情況，建議直接申請民間澎湖房地二胎：
- 債務協商中
- 房屋僅持分
- 信用紀錄空白
- 卡循、負債比過高
- 必須在3天內拿到現金
- 曾有貸款遲繳或呆帳紀錄
- 工作收入是領現金，無薪轉證明
民間澎湖房屋二胎優點
- 成數更高：澎湖民間二胎借款不看一胎成數，專員會為房屋重新鑑價，貸款成數最高可達到市價9成。
- 條件簡單：只要名下澎湖房屋尚有價值即可申請，即使信用有瑕疵、負債比高或目前待業中都可辦理。
- 還款彈性：民間二胎房貸提供彈性又方便的還款方式，貸款人可依自身狀況和需求選擇本利攤還或按月繳息。
- 撥款迅速：相較於銀行需要7～14天的辦理時間，民間澎湖二胎房貸從提出申請到撥款，最快只需要1天就可完成。
澎湖房屋二胎流程
- 提出申請：備妥相關文件，撥打電話或填寫線上表單提出申請。
- 審核估價：專員會根據提供的文件進行審核，並做澎湖二胎房貸利率、額度試算，規劃貸款方案。
- 對保簽約：雙方約時間當面確認貸款方案，確認無誤後即可簽約。
- 抵押設定：到地政事務所辦理抵押權設定，將榮華行銷設為第二順位債權人。
- 迅速撥款：所有流程都完成後，立即撥款到指定帳戶中。
澎湖房屋二胎常見問題
Q、澎湖房屋二胎承作地區？
澎湖房屋二胎承作地區包含馬公市、湖西鄉、白沙鄉、西嶼鄉、望安鄉、七美鄉。若你目前不在澎湖也沒關係，仍可以向榮華行銷提出澎湖房地二胎申請。
Q、澎湖房屋二胎應備文件？
• 戶籍謄本
• 雙證件正影本
• 土地建物所有權狀
• 印鑑章、印鑑證明
• 撥款存摺封面影本
• 近1年房貸繳款明細
• 其他加分文件（財力證明、工作證明等）
Q、如何避免澎湖房屋二胎詐騙？
民間貸款管道多元且複雜，若想避免落入房屋二胎詐騙陷阱，一定要向合法澎湖民間二胎借款公司申請，以下提供5點判斷標準：
• 有經營實體店面
• 過件前不會收費
• 不收取重要證件
• 有標準貸款流程
• 月利率不超過3%
結語
以上就是澎湖房屋二胎的詳細說明，如果你因不符合銀行房屋二胎條件而被拒貸，或是急需資金周轉，歡迎備妥相關文件向榮華行銷提出申請。
任何貸款問題都歡迎來找榮華行銷
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