辦理二胎房貸後還可以再辦理增貸嗎？如果想申請二胎房屋增貸，又可以向哪些管道申請呢？今天就讓榮華行銷與你分享二胎房屋增貸相關資訊！

二胎房屋增貸是什麼？

二胎房屋增貸是結合「二胎房屋」和「房屋增貸」的貸款方式，可能有人會問房屋增貸是二胎嗎？其實2者意思不一樣，以下將分別說明：

• 二胎房屋：用已申貸過的房屋，再次向其他貸款機構申請另一筆貸款。
• 房屋增貸：在原房貸尚未清償的情況下，向原貸款機構申請另一筆貸款。

也就是說，二胎房屋增貸是貸款人用名下已經辦理二胎貸款的房屋，再次向原二胎房貸機構申請資金，原二胎貸款機構會根據貸款人信用條件、財力證明、原二胎房貸還款情況、已償還本金來決定是否核貸。

二胎房屋增貸有什麼申請管道？

二胎房屋增貸是先申請二胎房貸後再增貸，而二胎房貸申請管道則有銀行和民間貸款，以下比較2者的差異：

由於申請二胎房貸後，房屋價值可能已剩下不多，銀行審核會更嚴格，如果房屋已沒有增值空間或貸款人信用有瑕疵，通常難以過件。即使順利過件，銀行也會提高利率、降低額度，防止出現借貸風險。

建議如果有二胎房屋增貸需求，可以向民間貸款公司申請，不看聯徵紀錄，只要二胎房屋還有增值空間即可申辦，歡迎聯繫榮華行銷！

二胎房屋增貸應備資料

• 雙證件
• 戶籍謄本
• 土地建物所有權狀
• 印鑑章、印鑑證明
• 近1年二胎房貸繳款明細
• 銀行存摺封面影本（僅供撥款用）
• 在職證明、財力證明（加分文件）

二胎房屋增貸申辦流程

1. 提出申請：準備上述資料向我們提出申請。
2. 審核估價：我們有專業的鑑價團隊會親臨現場，了解房屋位置和現況，並評估其潛在價值及預期增值空間、進行二胎房貸試算，為申貸人爭取最有利的額度與利率。
3. 簽約對保：審核通過後將與申請人確認貸款方案，確定沒問題後即可簽約。
4. 抵押設定：與申請人共同至地政機關申請抵押權設定。
5. 迅速撥款：上述程序完成後，以最快的速度核發貸款金額。

二胎增貸、轉貸與轉增貸的差別？

除了申請二胎增貸，也可以透過轉貸或轉增貸來取得資金，但這3者有什麼差別？以下是3者的差別比較：

• 二胎增貸：將名下已辦理二胎貸款的房屋，再次向原二胎房貸機構申請資金。
• 二胎轉貸：將二胎房貸從原貸款機構轉到另一間機構，以取得較優惠利率、延長貸款年限。
• 二胎轉增貸：將二胎房貸從原二胎貸款機構轉移到新機構，新機構會針對房屋重新鑑價，再額外增加貸款額度。

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二胎房屋增貸常見問題

結語

搜尋網路可以發現許多民眾都在尋找適合的二胎房屋貸款方案，也有不少正困擾於銀行不願意承作二胎房屋增貸的狀況。面對資金短缺，除了銀行以外你其實有別的選擇！民間貸款機構有很多申貸方案供你選擇，包含增貸、轉貸、轉增貸到三胎貸款等。若你對於二胎房屋如何增貸取得資金仍有疑問，歡迎來電洽詢榮華行銷，讓我們的專員替你評估！

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