這篇文章 危老重建總整理!優缺點、3大申請流程一次看 最早出現於 榮華行銷理財中心。
]]>台灣老建築非常多,其中需要補強或重建的建物比例高達40%,也讓危老重建越來越重要,如果你名下建物已超過30年,歡迎來了解危老重建資訊!危老建物優缺點有哪些?申請條件和流程又是什麼?一起往下看吧!
危老重建定義是重建、整修有安全隱患的老屋和建築。2017年內政部頒布「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,只要合法建築物符合下列其中1點,就是危老建築:
如果建物符合以下條件,就可依危老條例申請重建:
※貼心提醒:危老重建的申請截止日期於2027年5月31日截止,有準備進行重建計劃的民眾要多加留意喔!
相關文章
地價稅懶人包!5大重點一次掌握!
房屋稅試算方法?繳稅相關資訊看這篇!
主要可分為以下3種獎勵類別,可依自身需求進行搭配:
項目 | 容積獎勵額度 |
---|---|
符合危險及老舊建物 | 6~10% |
原容積大於基準容積 | 6~10% |
智慧建築 | 2~10% |
退縮建築 | 8~10% |
建築物耐震設計 | 2~10% |
無障礙環境 | 3~5% |
協助取得開闢公設 | 5% |
綠建築等級 | 2~10% |
※貼心提醒:時程容積獎勵、基地規模獎勵相加總和不可超過10%。
2027年5月11日前申請者,可享下列3項減稅優惠:
危老重建審查原則上要30天,核准後須在180天內申請建造執照,以下是各步驟的細項:
由於各縣市規定及名額不同,申請前都要再確認喔!
危老重建和都更因為意思很類似,時常會被拿出來討論,因此榮華行銷整理這2者的差異比較,幫助大家釐清。
比較項目 | 危老重建 | 都市更新 |
---|---|---|
實施期限 | 2027年5月31日 | 無期限 |
基地條件 |
? 位在都市計畫地區 ? 屋齡30年以上且無電梯 |
? 位在都市更新地區 ? 依法自行劃定更新單元 |
最小面積 | 無限制 | 原則上1000平方公尺以上 |
申請門檻 | 必須所有權人全數同意 | 採多數決,至少2/3所有權人同意 |
容積獎勵 | 最高可達基準容積1.3倍獎勵,或原建築面積1.15倍 | 最高1.5倍法定容積 |
減免賦稅 | 房屋稅、地價稅 | 房屋稅、地價稅、契稅、土地增值稅 |
以上就是危老重建的資訊,再次提醒2027/5/31就是截止日期,若有重建需求建議趕快評估並辦理,才能保障自身的居住安全!
任何貸款問題都歡迎來找榮華行銷
免費線上諮詢
這篇文章 危老重建總整理!優缺點、3大申請流程一次看 最早出現於 榮華行銷理財中心。
]]>