因為資金需求，需要將名下的台南房地產進行抵押貸款，但持分房子可以貸款嗎？持分土地該如何申貸呢？就讓榮華行銷告訴你申辦台南持分貸款的好方法，快跟著我們一起來了解！

台南持分貸款是什麼？

台南持分貸款是指該房地產由兩個人以上共同持有，且共同持有還能細分為分別共有及共同共有，兩者差異主要在於權狀上是否有明確標示出持有人比例，例如：明確標示A所持有1/3比例的土地，就屬於分別共有，而共同共有的土地權狀上只會標示1/1。一般用來辦理貸款、買賣、移轉的房屋或土地都屬於分別共有，而共同共有的土地或房屋，想要辦理台南貸款、過戶、設定就需要全體持有人出面簽名且蓋章才能夠辦理。

持分的話可以向銀行貸款嗎

一說到貸款，大家第一時間就會想向銀行申請，但銀行在審核條件方面較為嚴格，除了個人財力、信用狀況外，房屋或土地的產權是否完整也是銀行看重的條件，因此持分貸款銀行幾乎不受理，即使受理，也會因需要全體持有人的簽名及同意書，讓資金的到來非常緩慢，對於急需資金的民眾非常不利。若你多次遞交申請，可能會使你的聯徵紀錄被多次調閱，可能使得信用評分越來越低，民眾在申請前須要三思而後行！

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因此，持分房屋、持分土地貸款推薦你向台南民間貸款申請貸款，能有效解決你的申貸問題。

台南民間持分貸款方案

無論是持分房屋，或持分土地銀行貸款，能順利核貸的機率都較小，若想要申請台南持分貸款，找到合適的民間台南貸款公司是最好的選擇，這邊向你推薦榮華行銷，幫助你快速且安全的取得資金。

台南民間持分貸款的優點

申辦門檻低

不論申貸人是否有信用瑕疵、負債比過高、債務協商等情況，民間貸款管道的核貸依據都是房地產的價值，申貸人的條件僅作為加分項目，就算持分依然可以辦理。

無須保證人

貸款的過程中不用提供保證人，且辦理過程並不會通知其他的所有權人，全程保密，僅用自己持有的部分進行申請即可。

審核速度快

通常向銀行申貸需要等待7-14天的工作天，但民間貸款公司往往只要1-2天就可以核發款項，對有資金急用者非常方便。

還款較彈性

民間貸款管道不用綁約，可以本利攤還也可以單繳利息，申貸人可以自己的狀況與專員進行討論。

台南持分貸款所需文件

• 收入證明
• 戶籍謄本
• 土地及建物權狀
• 銀行存摺封面影本
• 身分證正本＋影本（正本僅供核對身分用）

台南持分貸款申辦流程

1. 申請：準備好上述文件，撥打免費專線或填寫線上表單提出申請。
2. 估價：我們有專業的鑑價團隊，會前往評估不動產的價值。
3. 審核：依照不動產的市值、座落位置等條件，來規劃貸款方案，包含額度、利率、相關費用等。
4. 對保：借貸雙方約定時間並親自前往對保，確認合約內容無誤且無其他問題後即可簽約。
5. 設定：簽約後借貸雙方可一同前往地政事務所進行房地產的抵押權設定。
6. 撥款：完成上述手續，最快1天內將款項撥款至指定帳戶。

台南持分貸款常見問答

結語

以上就是關於台南持分貸款的介紹，若你有資金需求，台南持分貸款不僅能為你解決困擾，也能有效利用產權複雜的房地產，想申請台南持分貸款，就快向榮華行銷提出申請吧！

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如果有借貸需求，但向銀行貸款卻無法過件該怎麼辦？可以申辦台南代書借款解決資金問題。台南代書借款是什麼？利率和額度多少？有什麼需要注意的事項？歡迎看以下的文章介紹！

台南代書借款是什麼？

台南代書借款又可叫做台南代書貸款、台南代書借貸，意思是貸款人以房屋、土地或個人信用條件、收入作為擔保，向台南代書申請房地貸款或信用貸款。由於代書借貸方式和銀行貸款相似，但在申請條件、貸款額度等方面都比銀行寬鬆優惠，是許多被銀行拒貸者選擇申請的管道。

台南代書借款優點有哪些？

• 條件寬鬆：只要年滿18歲、名下有房屋、土地或正職工作3個月以上即可申辦，不調閱信用報告、不限房地產條件，即使是台南信用小白、負債比過高，或是持分房地等銀行拒貸的情形，都還是可以向榮華行銷辦理。
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• 額度彈性：房屋、土地貸款額度最高可達鑑價9成，台南民間信貸額度則依申請人條件而定，不限額度，代書貸款30萬～100萬都沒有問題。
• 還款方便：台南代書借款提供本利攤還和只繳利息2種還款方式，且為隨借隨還不綁約，借貸期間也能彈性理財。
• 辦理快速：提出申請後最快1天即可完成辦理手續，無需等待超過7天的審核流程。
• 全台皆可：即使現在不在台南依然可提出申請，專員會依你方便的方式進行對保簽約手續。
• 其他服務：如果覺得原本申請的台南民間貸款利息太高，榮華行銷也有提供代償服務，協助你轉貸降息，減輕還款壓力。

台南代書借款注意事項

如果你有台南代書借款的需求，一定要找合法又專業的民間代書辦理，才不會落入代書貸款陷阱中。以下5點是判斷台南合法貸款的依據：

1. 利率是否合理：合理的代書貸款月利率約2%～3%，如果超過這個範圍，就要小心可能是非法業者或地下錢莊。
2. 貸款流程是否標準：專業代書貸款一定會有一套標準的貸款流程，不會省略部分程序，例如當面對保。
3. 是否有經營實體店面：合法代書貸款一定會有經營實體店面，並持有政府核發的營業登記證，如果你想申辦的民間貸款公司沒有以上條件，很可能是沒有通過政府立案的借貸業者，一定要另尋其他合法的代書。
4. 是否要求扣押重要證件：合法代書借款不會要求扣押重要證件，只需要提供證件影本就能申貸。
5. 是否要求先繳納不合理費用：合法代書貸款是不會在過件前收取任何手續費、開辦費等費用，若你遇到此情況，千萬不要上當。

台南代書借款準備文件

• 戶籍謄本
• 撥款存摺封面影本
• 印章、印鑑證明（房地貸款應備）
• 土地及建物所有權狀（房地貸款應備）
• 雙證件正本+影本（正本僅供核對身分，不會扣押）
• 在職證明、財力證明（如薪轉明細、財產清冊、扣繳憑單等，信貸應備）

台南代書借款流程

1. 提出申請：準備以上資料後，可致電或填寫線上表單向榮華行銷提出申請。
2. 進行審核：專員根據提供文件進行代書貸款試算，規劃貸款方案。
3. 對保簽約：對方案沒問題後，雙方確認合約內容，包含代書貸款額度、利率、還款方式等事項，沒有問題即可簽約。
4. 抵押設定：房地貸款必須到地政事務所辦理抵押權設定，信貸則不需要經此步驟。
5. 完成撥款：完成所有手續後立即撥款至指定戶頭。

台南代書借款常見問題

結語

以上就是台南代書借款的介紹，提醒你，若申辦後遇到還款困難，可提出來和專員討論，如果有其他貸款需求，也歡迎聯繫榮華行銷，我們有專業的團隊為你服務。

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