台東土地大多為林地或農地，所以如果有貸款需求，可以用現有的農地來申請台東農地貸款，也是取得資金的好方法，但申辦農地貸款有很多條件的限制，究竟該怎麼做才能順利取得資金援助？請看我們為你介紹解說。

台東農地貸款是什麼？

台東農地貸款是指以名下台東地區的農地拿來抵押的貸款，而農地包含非都市計劃區、都市計劃區中的農業區、保護區範圍內的土地。

目前銀行、農會、民間貸款公司都有承作台東農地借錢，但由於農地屬於比較特殊的土地類別，銀行、農會規定貸款人必須有農民或農會會員身分才能辦理農地貸款，因此不具備這2種身分者通常會尋求民間貸款公司協助。

台東農地貸款管道比較

銀行

雖然銀行農地貸款利率低，但承作的銀行很少、審核標準較高，除了要求申請人具備農民身分、信用良好、收入穩定，還有土地使用分區及資金用途限制。農地上若有建物，必須辦理保存登記，且土地產權必須完整，否則無法貸款。

農會

各地區農會皆可辦理農地貸款，不過貸款人必須為農會會員且有農民保險。與銀行農地貸款限制一樣，農會要求貸款人信用良好、收入穩定，且農地產權必須完整，不能是持分。

民間貸款公司

只要名下具有有價值的農地都可辦理，持分也可以。雖然借款利率較高，但額度也較高，且審核條件寬鬆，就算信用紀錄有瑕疵也可申貸。 了解銀行、農會和民間台東農地借款條件後，接著簡單比較3者的貸款利率、成數和年限：

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向民間申請台東農地貸款的優勢

透過民間機構申請除了條件寬鬆，時間上也較快速，可以及時得到貸款度過資金難關。

• 過件率高：只要名下農地價值足夠，通常過件率很高。
• 免收入證明：不用提供存摺收入證明或扣繳憑單。
• 不看信用狀況：不調銀行聯徵紀錄，若信用瑕疵不良、卡費遲繳有循環利息者，也能申請。
• 不限資金用途：無使用限制，也不用提供資金使用計畫書。
• 產權不完整也可申請：若農地為持分也可申請，無需其他持有人同意。

台東農地貸款申請流程

1. 備齊資料：準備好戶籍謄本、土地權狀正本、雙證件、印鑑證明、印鑑章，向榮華行銷提出申請。
2. 審核評估：專員根據農地座落區域、坪數等條件來評估台東農地借款貸金額和利率。
3. 核准對保：貸款審核過後，雙方對貸款金額及利率沒問題即可簽約。
4. 設定抵押：對保完後，會請代書至地政事務所設定抵押權。
5. 迅速撥款：農地貸款流程都完成後，最快當日就會撥款到指定的銀行帳戶。

結語

榮華行銷提供專員一對一免費諮詢，即使你有信用不良，也能協助你辦理台東農地借錢，根據貸款人的條件需求，規劃出最合適、貸款額度更高及低利率的貸款計畫，解決你的資金問題。

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這篇文章 台東農地貸款申請攻略！想成功貸款必看這4點 最早出現於 榮華行銷理財中心。