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Wed, 12 Jul 2023 07:17:40 +0000

（更新日期：2024/05/31）

當你遇到需要大量資金時，如果名下有土地，可以申請土地貸款來度過資金困境。土地貸款幾成？申辦管道和流程又有哪些？來看榮華行銷為你整理的土地貸款完整資訊！

土地貸款是什麼？

土地貸款是指申貸人提供名下土地作為擔保品，向金融機構或民間貸款公司申請貸款，以取得資金的方式。土地融資依據承作土地種類而有所不同，可分成建地貸款、農地貸款、工業地貸款及林地、山坡地、河川地貸款。

相關文章 建地貸款怎麼辦理？申請前必看這5點！

※貼心提醒：如果你想知道名下土地的類型，可以到全國土地使用分區資料查詢系統查詢。

土地貸款成數和利率多少？

土地貸款成數

貸款機構會根據土地狀況、種類、面積、周邊環境、開發情況，以及貸款人信用條件、還款能力等來決定貸款成數。通常銀行土地貸款最高可貸鑑價5～6成，農會土地貸款最高可貸鑑價4～7成，而民間土地貸款最高則可貸市價9成。

土地貸款利率

土地貸款利率會依據土地種類而有所不同：

建地貸款：年利率約2%～5%，由於建地價值高，通常銀行會給予購買建地來興建建築者較優惠的利率。
農地貸款：年利率約2.5%～6%，如果農地有實際耕作且能證明貸款用途與農業發展相關，有機會取得較低的貸款利率。
工業地貸款：年利率約2.5%起，若工業地位於有發展潛力和市場需求的區域，銀行可能會願意提供較低的利率。
林地、山坡地、山坡地貸款：年利率約3%起，但這類土地價值不高，且開發和使用限制多，因此銀行幾乎不願核貸，建議直接透過民間管道辦理。

土地貸款管道有哪些？

土地借貸管道以銀行、農會和民間貸款為主，以下是3者的快速比較：

銀行：由於土地流通性比房屋低，借貸風險較高，因此銀行不僅會嚴格審核貸款人信用和還款能力，且僅受理有完整產權的建地、農地、工業地。另外銀行也有申請資格和資金用途限制，須附上相對應的資格證明和土地興建、開發計畫書，否則過件率很低。
農會：農會土地貸款僅限農會會員可以辦理，且多以農地為主。農會與銀行一樣，要求貸款人須具備良好的信用和還款能力、完整的土地產權才能申辦。
民間：民間土地貸款審核寬鬆，不看貸款人信用條件，也不限土地種類和貸款用途，只要名下土地有殘值皆可辦理，很適合因不符合金融機構申貸條件、資金用途規定而被拒貸，或想快速取得資金的民眾申辦。

	銀行土地貸款	農會土地貸款	民間土地貸款
申請條件	? 18～65歲國民 ? 限建地、農地、工業地 ? 信用條件良好 ? 土地產權完整 ? 有薪轉證明	? 年滿18歲國民 ? 信用條件良好 ? 土地產權完整 ? 須是農會會員 ? 有薪轉證明	? 年滿18歲國民 ? 名下有土地且有殘值 ? 信用不良或持分土地者皆可申請
貸款成數	最高鑑價5～6成	最高鑑價4～7成	最高土地市價9成
貸款利率	年利率2.5%～6%，依土地種類而定	年利率1.5%～5%，以農地為主	月利率1%起，不限土地種類
還款年限	最長20年	最長20年	隨借隨還，不綁約，依個人狀況而定
還款方式	本利攤還	本利攤還	本利攤還或按月繳息
辦理時間	7～14個工作天	5～10個工作天	最快1天即可撥款

民間土地貸款優點

貸款成數高：民間土地貸款成數最高為土地市價之9成，比金融機構貸款成數最高為土地鑑價金額之7成還高。
還款方式彈性：還款方式依據貸款人條件和需求而定，可選擇本利攤還或只繳利息。
辦理時間快速：民間土地貸款最快1天就可以審核、撥款，比金融機構需要辦理7～14天還快。
審核條件寬鬆：民間土地貸款限制少，只要名下有土地且有殘值，即使貸款人有信用瑕疵、債務協商中、無薪轉證明等情況皆可申請。
不限土地種類：無論是建地、農地、工業地，甚至是林地、山坡地、河川地、持分土地等金融機構不願承作的土地都能受理。

土地貸款應備文件

戶籍謄本
土地所有權狀
印鑑章、印鑑證明
撥款存摺封面影本
雙證件正本+影本（正本僅供核對不會扣押）

土地貸款辦理流程

提出申請：準備好申貸文件後向貸款機構提出申請。
土地估價：鑑價人員會針對土地種類、地段位置等因素進行估價。
進行審核：根據估價金額、申貸人條件決定是否核貸，並規劃土地貸款利率及額度，再回報給貸款人。
對保簽約：若對回報內容無誤，雙方就可見面確認合約內容並簽約。
抵押設定：至地政機關辦理抵押權設定。
完成撥款：上述流程完成後就會撥款至指定戶頭。

土地貸款常見問題

Q、誰適合申辦土地貸款？

? 需要高額資金者：通常土地貸款成數可達7～9成（視貸款機構而定），且利率也較信用貸款低，適合需要高額資金者申請。
? 名下土地閒置者：如果名下有閒置的土地，但不想出售，可以考慮申請土地貸款，換取一筆資金運用。
? 需要較長還款年限者：土地貸款的還款年限最長可達20年，減輕貸款人還款壓力。

Ｑ、如何提高土地貸款成數？

? 提供保證人：提供信用條件和財務狀況良好的保證人，有機會可以提高土地貸款成數。
? 提升信用評分：信用評分是貸款機構決定貸款成數的依據之一，建議貸款人維持良好的信用卡使用習慣，並且準時全額還款，以提升信用評分。
? 提供更多財力證明：除了薪資轉帳證明，如果還有副業收入、投資股票等額外可證明自己具備還款能力的資料，也可以提供給貸款機構審核，以提升貸款成數。

Q、若申請土地貸款後，還需要資金怎麼辦？

如果申請土地借錢後，還需要資金的話，可以透過土地二胎來取得資金，但由於土地二胎風險較高，目前幾乎沒有銀行承作，建議直接透過合法民間貸款管道辦理。土地二胎貸款推薦榮華行銷，讓專員為你進行土地貸款試算，規劃借貸方案！
相關文章 土地二胎借款流程？5步驟完成申辦！

結語

以上就是土地貸款的介紹，由於土地借貸注意事項較多，建議申貸前先評估好自身條件，並做土地貸款試算，才能有效找到適合的貸款管道，有任何借款需求也歡迎諮詢榮華行銷喔！

任何貸款問題都歡迎來找榮華行銷

免費線上諮詢

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汽車典當，不限用途款項借貸凱基、合法身分證借款

Tue, 18 Jan 2022 06:54:44 +0000

（更新日期：2023/01/06）

名下有一筆台東房地想申貸卻不知道如何申貸嗎？不知道房屋貸款、土地貸款幾成額度嗎？歡迎看以下對台東房地貸款的說明，找到最適合自己的房地借貸方法！

台東房地貸款是什麼？有哪些項目？

「台東房地貸款」顧名思義就是以台東地區的房屋、土地為標的，透過貸款進行購買，或是以既有房地來申辦抵押貸款並取得資金，可再細分為以下四種貸款方式：

房地購置貸款

也就是常見的購屋貸款、購地貸款的合稱，申貸人以要購買的房地作為抵押，向貸款機構申請貸款取得資金，再加上自備款以支付購買房地所需價格。

房地增貸

通常是已經向機構申請過第一次貸款的客戶，基於資金需求（例如房屋裝潢費用不足、臨時有資金周轉之需等）向機構提出「增加貸款金額」的申請。

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房地轉貸

如果原貸款機構不願意受理客戶的增貸需求，又或是客戶發現當前的貸款方案對他而言不論是利率或月繳金額都負擔不小，那麼就會考慮透過房地轉貸來降息、降月付金。

相關文章 轉貸款你不可不知的六件事！想降低利率就看這篇！

房地二胎貸款

辦理房地購置貸款時，會將貸款機構設定為第一順位抵押債權人，而台東二胎土地、房屋二胎則是以房地剩餘殘值向另一機構再次申貸，並將其設定為第二順位抵押債權人。

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台東房地貸款管道有哪些？

我們以房屋貸款和土地貸款為例說明各管道的貸款內容與申請注意事項。

銀行

台東房屋貸款：銀行購屋貸款最多可貸8成，年限常見為20年~40年，是不少人購買台東房屋會優先考慮的管道。
台東土地貸款：銀行土地貸款限制較多，額度與土地貸款利率也會因使用分區有所不同。目前銀行只受理住宅區、建地、農地、工業用地貸款，其他像是林地、山坡地則是銀行較不喜愛的種類。

此外，也要留意銀行貸款條件嚴格，除了房地本身價值、申貸人的信用分數，還款能力也都是審核的重要因素。

農會

農會台東房地貸款的利率雖然最低，但申辦條件必須為農會會員、有農民保險，也有貸款用途限制，如果非相關從業人員、貸款資金並非用於農務相關則難以核貸。

民間

民間台東貸款以台東代書為主要管道，有許多優點，幫助申貸人更方便取得台東房地貸款資金。

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民間台東房地貸款優點

條件寬鬆：不看信用分數、不看財力證明、只要名下有台東房地，即可向榮華行銷提出申請。
額度更高：房地貸款額度最高可到市價9成，更有效發揮名下不動產價值。
還款方便：我們採隨借隨還不綁約制，可本利攤還也可只繳利息。
辦理快速：提出申請後，最快一天就可完成審核流程。
多元服務：除了上面提到的貸款種類，也可用名下房地向榮華申請原屋融資、土地抵押貸款。

申辦台東房地貸款應備資料

戶籍謄本
印鑑章、印鑑證明
雙證件正本、影本
※正本僅供核對身分
不動產所有權狀正本
近一年不動產貸款繳款明細（原本有貸款者）

台東房地貸款申辦流程

申請送件：提出申請並檢附文件。
評估審核：鑑價人員針對不動產持有時間、地段、公告現值等因素做鑑價報告。
核准對保：根據鑑價報告及申貸人條件評估可貸額度及利率，確定核貸，當面核對合約內容。
設定抵押：至地政事務所辦理房地抵押權設定。
迅速撥款：手續完成，貸款機構撥款。

台東房地貸款常見問題

Q、台東房地貸款承作地區？

台東市、成功鎮、關山鎮、長濱鄉、池上鄉、東河鄉、鹿野鄉、卑南鄉、大武鄉、綠島鄉、太麻里鄉、海端鄉、延平鄉、金峰鄉、達仁鄉、蘭嶼鄉。以上這些地區皆可申請台東房地貸款。

Q、持分房屋、土地也可貸款嗎？

持分房地是金融機構極少承辦的物件，可以向榮華提出申請，我們不僅受理台東持分房地，貸款過程也不會通知其他持有人。

結語

以上就是台東房地貸款的介紹，若不確定自己適合哪種貸款方案，歡迎致電或填寫線上表單，讓專員根據條件規劃。

我還有對於台東房地貸款的疑問該找誰？

看完文章還沒解決您對台東房地貸款的疑慮嗎？可以參考下列方式做免費諮詢。

全天諮詢專線：0978-628095
線上諮詢表單：前往填寫

這篇文章台東房地貸款如何申請？5步驟讓你輕鬆辦理！最早出現於榮華行銷理財中心。

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公司票借款，e7借錢網、證件借貸

Mon, 20 Dec 2021 07:57:40 +0000

（更新日期：2023/10/24）

申辦桃園土地貸款之前你有先了解名下土地的狀況和地價嗎？平常鮮少接觸而無從下手也沒關係，本篇將打破你過往對於貸款難辦的刻板印象，向你分享業界未必據實以告的土地貸款秘辛！

桃園土地貸款是什麼？

桃園土地貸款的意思就是以桃園地區的土地當擔保品，向機構辦理貸款的一種資金取得方式。只要按照流程就近前往地政事務所，將貸款機構設定為第一順位抵押權人後，貸款機構就會依行規撥款至指定帳戶。桃園土地貸款根據承作的土地種類不同，也可分成桃園建地貸款、桃園農地貸款等，假如你在他家機構已經有別的抵押貸款設定，也可以另尋土地代償的方案。

桃園土地貸款承作地區

桃園市政府

桃園土地貸款承作地區有桃園區、中壢區、八德區、平鎮區、楊梅區、蘆竹區、大溪區、龜山區、大園區、觀音區、新屋區、龍潭區、復興區。

桃園土地貸款可以貸到多少錢？

如果你想透過土地貸款來取得資金的話，可以評估一下名下土地可以貸到多少錢。而影響土地貸款因素可參考以下2點：

貸款成數

當你在想著土地貸款幾成、可以貸多少錢時，建議多少要對影響土地價格的幾項因素有基本了解，包括土地的地段位置、面積大小、使用分區、周遭環境等，這些條件決定了該筆土地的價值、殘值高低。而通常銀行土地貸款大約可貸到市價的5-6成，民間土地貸款最高則可貸款到9成，這樣你就可以大致粗估不同機構的核貸金額落點。

利率差異

不同的土地種類與用途其土地價值也不同，建地的價值最高，其次是農地和工業用地，林地的價值相對更低，而河川地或是位在保育區的土地，基本上銀行是不會核貸的。如果你能提供相應資格證明，無論是證明該土地有實際生產效益，又或是自身符合農民身分等，貸款機構才有可能會提供更低的利率。不過需要注意的是，單筆貸款額度越高，對於貸款機構而言風險也越高，利率自然也會增加喔！

桃園土地貸款管道怎麼選比較好？

桃園土地貸款本身是一個相對較不容易申請的抵押標的，就算是較受歡迎的建地貸款，銀行最高也只能貸到5成，少數承作土地貸款的銀行有：

台灣銀行土地貸款：適用工業用地貸款
土地銀行土地貸款：適用農地貸款

雖然銀行土地貸款利息低，一旦面臨土地持分或產權不明，承作風險之高銀行自然不願意核貸。綜觀下來，你會發現限制多多，無論是銀行或是農會土地貸款都難上加難，如果真心想辦理桃園土地貸款，你別無選擇只能透過民間貸款公司取得資源了。民間土地貸款的意思就是以土地向民間金融機構（如：融資公司、代書、當舖、私人金主等）借款，但需要慎選合法土地貸款公司，別誤觸地下錢莊的高利貸陷阱。

至於為什麼那麼多人選擇民間桃園土地貸款的原因，除了它是少數有承作土地業務的管道，另一方面是民間桃園土地貸款的申辦門檻較寬鬆，如果你因為工作性質無法提供薪轉證明，又或是土地產權不明無法向銀行貸款，甚至是信用紀錄有瑕疵、負債比過高等等都不用擔心，民間土地貸款公司能根據你的狀況評估並提供最適合的貸款方案，連銀行不願承作的林地、山坡地、河川地等，土地貸款額度最高可達9成！

相關文章 產權不完整難申貸嗎？桃園土地持分來幫你一把！

如何選擇合法的桃園民間土地貸款？

南投民間土地貸款雖然申貸門檻較低，但在各種非法公司、詐騙集團橫行的時代，小心謹慎地選擇仍是重要的，若想判斷誰才是合法的貸款公司，請參考下方幾點：

有合法經營的證明，如：營利事業登記證
不要求寄送或抵押身分證、存摺等證件正本
事先告知可能衍生的各種費用，但貸款成功前不收費，也不會超收額外費用
有公開的實體店面，而非空頭公司
有保障合約，且由專人當面對保簽約
利率在合法範圍內（月息上限3%，年息上限16%；當舖月息會加上倉棧費，所以會稍高，年息上限30%）
門檻寬鬆，但申辦流程不失嚴謹，若隨口標榜「身分證就可借」等可能是詐騙

土地二胎是什麼？除了桃園土地貸款還能怎麼取得資金？

申辦桃園土地貸款有分成一胎、二胎，第一次辦理土地抵押貸款時可以找尋信任的貸款公司從諮詢、對保簽約等流程開始，直到順利取得應當的貸款金額，稱為桃園土地一胎。而所謂的桃園土地二胎就是指桃園地區的第二順位土地貸款，向銀行申貸後土地的剩餘價值（即殘值）還能再貸款第二筆資金。

不過因為二胎比一胎風險更高，目前有承作的銀行屈指可數，且因條件高、過件率低所以大部分還是會透過民間貸款公司辦理。有資金需求的民眾除了可以透過土地一胎、二胎貸款來取得周轉金外，如果你的手邊有房產的話也可以嘗試申請桃園房屋二胎，或是以自身的信用為擔保來申辦信用貸款！

申辦桃園土地貸款所需資料

雙證件
戶籍謄本
印鑑證明
印鑑章
所有權狀正本
銀行房貸最近一年繳款明細

桃園土地貸款申辦流程

提出申請：提出申請並檢附相關文件。
估價審核：專員為土地鑑價並提供土地貸款試算，待貸款人條件評估完畢後提供客製化的貸款方案。
簽約對保：核准貸款，雙方當面核對合約內容。
抵押設定：至地政事務所辦理抵押權設定。
迅速撥款：手續完成，等待撥款。

桃園土地貸款常見問題

Ｑ、民間桃園土地貸款利息是多少？

1分起，實際利率依個人條件而定。

Ｑ、民間桃園土地貸款額度是多少？

10萬～5億元，根據貸款人提供的土地經鑑價後核定。

Ｑ、民間桃園土地貸款有限制資金用途嗎？

沒有，不論是要用來代償、信託、預告登記、假扣押、查封皆可辦理。

桃園土地貸款推薦榮華

在網路上搜尋「土地貸款」可以得到不少網友的申請心得，不過實際貸款成數還是要依個人條件、土地價值和貸款專員洽談！榮華經手過不少桃園土地貸款案件，我們會秉持最高的服務熱忱替你爭取最高的貸款成數！桃園土地貸款推薦榮華，超越同業的細心與專業！

我還有對於桃園土地貸款疑問該找誰？

看完文章還沒解決您對桃園土地貸款的疑慮嗎？可以參考下列方式做免費諮詢。

全天諮詢專線：0978-628095
線上諮詢表單：前往填寫

這篇文章桃園土地貸款：弄懂這些申貸秘辛就能順利過件！最早出現於榮華行銷理財中心。

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微貸ez火速申辦詐騙，全台借貸、馬上借到錢

Fri, 17 Dec 2021 07:46:33 +0000

（更新日期：2023/09/20）

以為台北土地貸款只能找銀行或農會申辦的話就大錯特錯了！找銀行辦貸款，除了利率較低以外，土地貸款限制多，且過件率和可貸金額都不比民間貸款公司要來的實惠，如果你名下有台北的土地，千萬不要放過以土地貸款取得資金的機會！

台北土地貸款是什麼？

台北土地貸款的意思就是以台北地區的土地當擔保品，向金融機構或民間貸款公司辦理貸款的一種資金取得方式。只要按照流程就近前往地政事務所，將貸款機構設定為第一順位抵押權人後，貸款機構就會依行規撥款至指定帳戶。台北土地貸款根據承作土地種類不同，也可分成台北建地貸款、台北農地貸款等。

相關文章 申辦台北農地貸款前該注意的5大事項！

台北土地貸款管道比較

目前台北土地貸款可以向銀行、農會和民間貸款公司申請，以下是3種管道比較：

申請管道	銀行	農會	民間貸款公司
申請條件	? 信用條件良好 ? 土地產權完整 ? 工作穩定且有薪轉證明	? 具有農會會員資格 ? 信用條件良好 ? 土地產權完整 ? 工作穩定且有薪轉證明	? 名下有土地且有殘值 ? 信用條件不佳、土地持分者皆可以申請
貸款利率	年利率約2.5～6%	年利率1.5～5%	月利率1～3%
貸款成數	最高鑑價金額7成	最高鑑價金額7成	最高土地市價9成
還款年限	最長20年	最長20年	不綁約，隨借隨還
還款方式	本利攤還	本利攤還	本利攤還或按月繳息
審核時間	7～14個工作天	5～10個工作天	1～2個工作天

從上述表格中可以看到，農會和銀行土地貸款利率比較低，但審核嚴格、辦理速度慢，貸款成數也不高；而民間土地貸款利率雖然較高，但不看信用狀況、不限土地種類，貸款成數高且審核快速，很適合急需資金周轉者申請。

相關文章 台北土地持分如何辦理？流程是什麼？

為什麼台北土地貸款不過件？

名下負債過多，負債比過高及收支比算不過
沒有工作證明、收入證明
土地是持分或是產權不明
不具有相應的身分或資格，比如農民、相關建地規劃書

由此可知，銀行和農會土地貸款限制較多，這也是為什麼那麼多人選擇民間台北土地貸款的原因，一方面是民間貸款是少數有承作土地業務的管道，另一方面是民間台北土地貸款的申辦門檻較寬鬆，如果你因為工作性質之故無法提供薪轉證明，又或是土地產權不明無法向銀行貸款，甚至是信用紀錄有瑕疵、負債比過高等等都不用擔心，民間土地貸款公司能根據您的狀況評估並提供最適合的貸款方案，連銀行不願承作的林地、山坡地、河川地等都可以貸到高達９成！

民間台北土地貸款有什麼優勢？

重視土地價值：依照土地市值作客觀評估，就算申請人有信用瑕疵、、信用小白也不會因此被拒貸。

不限土地類型：建地固然受歡迎，但銀行不愛的農地、林地、山坡地，透過民間貸款公司都能辦理。

重視個人隱私：就算土地是持分，申辦台北土地貸款時也不需要告知其他持分人，全程保密。

保留二胎空間：無論是申辦一胎或是二胎，土地有殘值即可申辦。

撥款方便快速：無須繁冗的流程，對保設定過後即刻撥款。

可貸成數優渥：相比銀行７成左右的可貸成數，民間貸款公司最高可貸到９成。

還款彈性不綁約：隨借隨還，就算提前清償也不用付違約金。

台北土地貸款需要準備什麼資料？

戶籍謄本
土地所有權狀
印鑑章、印鑑證明
撥款存摺封面影本
雙證件正本+影本（正本僅供核對不會扣押）

台北土地貸款申辦流程

提出申請：提出申請並檢附相關文件。
估價審核：專員為土地鑑價並提供土地貸款試算，待貸款人條件評估完畢後提供客製化的貸款方案。
簽約對保：核准貸款，雙方當面核對合約內容。
抵押設定：至地政事務所辦理抵押權設定。
迅速撥款：手續完成，等待撥款。

台北土地貸款常見問題

Ｑ、台北土地貸款承作地區？

台北土地貸款承作地區包括北投區、士林區、中山區、內湖區、松山區、大同區、中正區、信義區、大安區、萬華區、南港區、文山區。

Ｑ、若已經申請台北土地貸款，之後還需要資金怎麼辦？

若你已經申請台北土地貸款，但還需要資金，可以用土地剩餘價值向別家貸款機構申請土地二胎。由於土地二胎借貸風險較高，很少金融機構有受理，建議直接向合法的民間貸款公司申辦，歡迎找榮華行銷諮詢土地二胎，我們會為你規劃最適合的貸款方案。

結語

看完本篇才知道當初找銀行辦理台北土地貸款簡直白忙一場？想到又得費心神找尋優質的民間貸款公司就心累嗎？請交給我們吧！台北土地貸款推薦榮華，已經成功核貸無數土地貸款案例的我們，能根據客戶提供之土地資訊，客製化最符合需求的貸款方案，歡迎聯繫我們！

我還有對於台北土地貸款的疑問該找誰？

看完文章還沒解決您對台北土地貸款的疑慮嗎？可以參考下列方式做免費諮詢。

全天諮詢專線：0978-628095
線上諮詢表單：前往填寫

這篇文章台北土地貸款幾成？7大申貸要點一次了解最早出現於榮華行銷理財中心。

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汽機車借款，小額資金周轉、快速借10萬

Thu, 16 Dec 2021 03:58:28 +0000

（更新日期：2024/11/18）

新北土地橫跨山區與平地，你的新北土地是銀行喜歡的物件嗎？新北土地貸款幾成額度？若不能向銀行貸款還有什麼解決方法呢？以下是新北土地貸款的總介紹，看完就能輕鬆申貸！

新北土地貸款是什麼？

新北土地貸款的意思就是以新北地區的土地當擔保品，向金融機構或民間貸款公司辦理貸款，藉此取得資金。新北土地貸款根據承作的土地種類不同，可分成以下3種：

農地貸款：抵押農地以取得資金。貸款人必須具備農民身分、從事農業且土地使用分區須為「農」，申請時還須繳交農業營運計畫書來證明資金用途。
相關文章 新北農地貸款有什麼限制？成數、利率是多少？
建地貸款：抵押建築用地來獲得資金。建地具有市場價值，因此銀行要求貸款人附上建築計畫書以證明貸款用途，且貸款後要在1年內動工興建，否則資金會被全數收回。
※貼心提醒：建地貸款過件後，銀行不會一次將所有資金匯入貸款人帳戶中，而是依工程進度核發。
工業用地貸款：抵押都市計畫內的工業用地及非都市計畫內的丁種建築用地來借款。申請時須附上具體興建或開發計畫，且貸款後要在一定時間內動工，否則銀行會收回款項。

新北土地貸款管道比較

目前新北土地借錢以銀行、農會和民間為主要申請管道，以下是這3個管道的比較：

	銀行	農會	民間貸款公司
貸款條件	? 信用條件良好 ? 穩定工作且有薪轉證明 ? 持有土地為完整產權	? 須是農會會員 ? 信用條件良好 ? 穩定工作且有薪轉證明 ? 土地產權完整	? 名下有土地且有殘值 ? 信用條件不佳、土地持分者也可申請
貸款成數	最高約鑑價5～6成	最高約鑑價4～7成	最高土地市價9成
貸款利率	?建地：年利率約2%～5% ?農地：年利率約2.5%～6% ?工業地：年利率約2.5%起	年利率1.5%～5%	最低月利率1%
貸款年限	1～20年	最長20年	不綁約，隨借隨還，依貸款人條件而定
還款方式	本利攤還	本利攤還	本利攤還或按月繳息擇一

由上表可以發現，雖然銀行和農會提供的利率低，但土地貸款限制較多、審核嚴格、貸款額度不高；民間不限土地種類、不看信用條件，且貸款額度也高，因此有越來越多人會申請民間新北土地借貸，用更快速便捷的方式取得貸款資金。

相關文章 持分土地貸款怎麼貸？5步驟快速取得資金！

民間新北土地貸款優點

貸款成數高：貸款成數最高可達到土地市值的9成，比金融機構貸款成數為鑑價金額的7成更高。
辦理時間快速：若備妥文件，最快1天內就可以撥款，比金融機構的7～14天還快速。
還款方式彈性：還款方式可以依據貸款人的條件及需求，選擇本利攤還或只繳利息。
審核條件簡單：只要名下有新北土地即可申辦民間新北土地借款，即使貸款人信用條件不佳、持有持分土地、無薪轉證明等情形都可以申請。
不限土地種類：土地貸款種類不限制，建地、農地、工業地，甚至是大多數金融機構不願受理的林地、山坡地、持分土地都可以辦理。

新北土地貸款申辦流程

提出申請：提出申請並檢附相關文件。
估價審核：專員為土地鑑價並提供土地貸款試算，待貸款人條件評估完畢後提供客製化的貸款方案。
簽約對保：核准貸款，雙方當面核對合約內容，包含新北土地貸款利息、額度等。
抵押設定：至地政事務所辦理抵押權設定。
迅速撥款：手續完成，等待撥款。

新北土地貸款應備文件

戶籍謄本
土地所有權狀
印鑑章、印鑑證明
撥款存摺封面影本
雙證件正本+影本（正本僅供核對不會扣押）

新北土地貸款常見問題

Q、新北土地貸款承作地區？

新北土地借錢承作地區包括：板橋區、三重區、中和區、永和區、新莊區、新店區、土城區、蘆洲區、樹林區、汐止區、鶯歌區、三峽區、淡水區、瑞芳區、五股區、泰山區、林口區、深坑區、石碇區、坪林區、三芝區、石門區、八里區、平溪區、雙溪區、貢寮區、金山區、萬里區、烏來區。

Q、如何提高新北土地借貸成數？

? 提升信用評分
? 提供更多財力證明
? 增加其他有價值的擔保品
? 提供信用、還款能力良好的保證人

Q、有貸款過的新北土地還可以再貸款嗎？

當然可以！可向我們申請新北土地二胎貸款，完整發揮土地價值，可看此篇文章了解更多：土地二胎借款流程？5步驟完成申辦！

結語

以上就是新北土地貸款的介紹，無論是因為何種原因被銀行拒貸，都可以向榮華行銷提出諮詢，讓專員依個人條件規劃方案內容，土地換現金更方便！

任何貸款問題都歡迎來找榮華行銷

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借錢需求，房屋借貸銀行、24小時小額借款

Wed, 15 Dec 2021 10:31:31 +0000

不少人認為離島土地貸款申請不易，或是土地價值不如台灣本島高，其實只要找對管道，你也可以輕鬆用離島土地取得資金做運用。離島土地貸款幾成？有哪些辦理注意事項呢？快用3分鐘一起快速了解！

離島土地貸款是什麼？

離島土地貸款的意思就是以離島地區的土地當擔保品，向機構辦理貸款的一種資金取得方式。只要按照流程就近前往地政事務所，將貸款機構設定為第一順位抵押權人後，貸款機構就會依行規撥款至指定帳戶。

離島土地貸款承作管道有哪些？

銀行

銀行是承作土地貸款的管道中利率最低的，但相對的貸款門檻也較有難度，對銀行來說土地貸款本身是一個相對不討喜的抵押標的，就算是較受歡迎的建地也只能貸到五成，更不用說是產權不明的土地持分貸款，承作風險之高銀行自然不願意核貸。

農會

想申辦農會的土地貸款也不容易，因為農會土地貸款限制很多，除了名下必須有耕作事實的農地之外，還需要具備農民身分或農會甲級會員資格等。

民間貸款公司

不少人會選擇民間貸款公司辦理離島土地貸款，如代書借貸、當舖、租賃公司等，和金融機構相比，民間土地貸款的條件相當寬鬆，除了不看申請人的信用分數及還款能力外，更受理所有土地種類，即使是產權不完整的土地持分貸款也可申請，歡迎向榮華提出諮詢！

相關文章 土地持分如何貸款？5重點不可錯過！

辦理離島土地貸款需要回台灣本島嗎？

辦理土地貸款的地區是以標的（土地）所在地為主要承作地區，如果你的土地位於離島地區，則是在鄰近的地政事務所辦理，無須大費周章跑來台灣本島。不過如果你當前在台灣本島居住，申辦民間離島土地貸款也未必要返回原鄉，可以將相關文件遞交後與貸款公司評估洽談。

離島土地貸款成數、利率多少？

貸款成數

影響土地貸款額度的因素有地段位置、面積大小、使用分區、周遭環境等，而通常銀行土地貸款大約可貸到鑑價金額的5~6成，民間土地貸款最高則可貸到市價9成。

利率差異

不同的土地貸款利息也不同，以銀行受理的土地種類來說，農地約2.5～6%，建地約2～5%，而工業用地則是2.5%起跳。民間貸款部分，不分土地種類均為月利率1%起。也要另外提醒你，單筆貸款額度越高，對於貸款機構而言風險也越高，利率自然也會增加喔！

相關文章 離島土地持分貸款，給你最滿意利率

離島土地貸款需要準備什麼資料？

戶籍謄本
土地所有權狀
印鑑章、印鑑證明
撥款存摺封面影本
雙證件正本+影本（正本僅供核對不會扣押）

離島土地貸款申辦流程

提出申請：提出申請並檢附相關文件。
估價審核：專員為土地鑑價並提供土地貸款試算，待貸款人條件評估完畢後提供客製化的貸款方案。
簽約對保：核准貸款，雙方當面核對合約內容。
抵押設定：至地政事務所辦理抵押權設定。
迅速撥款：手續完成，等待撥款。

結語

以上就是離島土地貸款的介紹，建議你可以先了解自己名下土地的產權狀況，若有離島土地貸款的疑問，也可以聯繫榮華行銷，我們會有專員替你評估、解說申辦流程。

我還有對於離島土地貸款的疑問該找誰？

看完文章還沒解決您對離島土地貸款的疑慮嗎？可以參考下列方式做免費諮詢。

全天諮詢專線：0978-628095
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借錢最快，星展借貸、借錢周轉

Tue, 14 Dec 2021 03:44:03 +0000

（更新日期：2024/10/04）

你當前有資金周轉的困難嗎？又或是眼下有欲投資的項目卻臨門一腳差點錢？假如名下有地的話，或許你可以考慮透過屏東土地貸款來滿足自身多元的資金運用喔！關於屏東土地貸款的8大申請重點，榮華行銷一次告訴你！

屏東土地貸款是什麼？

屏東土地貸款的意思就是以屏東地區的土地當擔保品，向機構辦理貸款的一種資金取得方式。只要按照流程就近前往地政事務所，將貸款機構設定為第一順位抵押權人後，貸款機構就會依行規撥款至指定帳戶。屏東土地貸款根據承作的土地使用分區不同，也可分成屏東建地貸款、屏東農地貸款等。

屏東土地貸款承作地區

屏東土地借款承作地區有：屏東市、潮州鎮、東港鎮、恆春鎮、萬丹鄉、崁頂鄉、新園鄉、林邊鄉、南州鄉、琉球鄉、枋寮鄉、枋山鄉、車城鄉、滿州鄉、高樹鄉、九如鄉、鹽埔鄉、里港鄉、內埔鄉、竹田鄉、長治鄉、麟洛鄉、萬巒鄉、新埤鄉、佳冬鄉、霧台鄉、泰武鄉、瑪家鄉、來義鄉、春日鄉、獅子鄉、牡丹鄉、三地門鄉。

資料出處：維基導遊

屏東土地貸款可以貸到多少錢？

如果你想透過土地貸款來取得資金的話，可以評估一下名下土地可以貸到多少錢。而屏東土地借款成數有無變動、利率是否有調降，可以參考以下2點：

貸款成數

當你在想著土地貸款幾成、可以拿多少錢時，建議多少要對影響土地價格的幾項因素有基本了解，包括土地的地段位置、面積大小、使用分區、周遭環境等，這些條件決定了該筆土地的價值、殘值高低。通常銀行土地貸款最高可貸鑑價5～6成，農會土地貸款最高可貸鑑價4～7成，民間土地貸款最高可貸市價9成。

利率差異

不同的土地使用分區，其土地價值也不同，建地的價值最高，其次是農地和工業用地，林地的價值相對更低，而河川地或是位在保育區的土地，基本上銀行是不會核貸的。如果你能提供相應資格證明，無論是證明該土地有實際生產效益，又或是自身符合農民身分等，貸款機構可能會提供更低的利率。

※貼心提醒：單筆貸款額度越高，對於貸款機構而言風險越高，利率自然也會增加喔！

屏東土地貸款管道怎麼選比較好？

由於土地流通性比房屋低，且較難控管，因此銀行、農會土地貸款限制較多，更不用說是產權不明的土地持分貸款，承作風險之高銀行和農會自然不願意核貸，如果想辦理屏東土地借款，民間貸款公司也是一個不錯的管道。

民間屏東土地貸款的申辦門檻較寬鬆，如果你因工作性質無法提供薪轉證明或土地僅持分無法向銀行貸款，甚至信用紀錄有瑕疵、信用空白、負債比過高等都不用擔心，民間土地貸款公司能根據你的狀況評估並提供最適合的貸款方案，連銀行不願承作的林地、山坡地、河川地等都可以貸到9成！

相關文章 持分土地貸款怎麼貸？5步驟快速取得資金

屏東土地貸款與二胎的差別

任何事情總是有先後順序，當你找到適合的貸款公司後，就可以從諮詢、對保簽約等流程開始，直到順利取得應當的貸款金額，第一次將土地抵押並將第一順位抵押權設定給該公司換取現金，稱為屏東土地一胎。

而所謂的屏東土地二胎就是屏東地區的第二順位土地貸款，意思是向銀行申貸後，以土地的剩餘價值（即殘值）向另一間貸款機構再申請第二筆資金。不過因為二胎比一胎風險更高，目前有承作的銀行屈指可數，且因條件高、過件率低，所以不少人會透過屏東土地代書或當舖等民間管道辦理！

誰適合民間屏東土地貸款？

想向銀行申辦土地貸款並不容易，假如你剛好有以下情況，那麼透過民間貸款公司申辦屏東土地貸款會是不錯的選擇：

臨時急需資金
土地只持分而沒有完整產權
信用紀錄有瑕疵、負債比過高
土地殘值不足，銀行不願核貸
工作薪水領現，無法提供薪轉證明
超過65歲或是無法提供收入及財力證明
有其他利率較高的貸款，想要債務整合、轉貸降息

屏東土地貸款需要準備什麼資料？

戶籍謄本
土地所有權狀
印鑑章、印鑑證明
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雙證件正本+影本（正本僅供核對不會扣押）

屏東土地貸款申辦流程

提出申請：提出申請並檢附相關文件。
估價審核：專員為土地鑑價並提供土地貸款試算，待貸款人條件評估完畢後提供客製化的貸款方案。
簽約對保：核准貸款，雙方當面核對合約內容。
抵押設定：至地政事務所辦理抵押權設定。
迅速撥款：手續完成，等待撥款。

結語

申辦屏東土地貸款找榮華行銷，我們將協助你打破土地貸款的重重限制，就算過去曾經被銀行拒貸都不怕！如果有屏東房屋貸款、個人信貸等需求，也歡迎諮詢我們。

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這篇文章【屏東土地貸款】8大申辦重點滿足你的資金需求！最早出現於榮華行銷理財中心。

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融資借款利息，借錢不用利息、地下錢莊借款

Tue, 14 Dec 2021 03:07:57 +0000

（更新日期：2024/04/18）

無論你名下有的是房產或土地、土地上是否有登記建物都沒關係，在寸土寸金的景氣下，只要高雄土地貸款順利核貸，想必是一筆可觀的數目。就讓本篇來告訴你，關於掌握資金的致勝秘訣吧！

高雄土地貸款是什麼？

高雄土地貸款的意思就是以高雄地區的土地當擔保品，向機構辦理貸款的一種資金取得方式。只要按照流程就近前往地政事務所，將貸款機構設定為第一順位抵押權人後，貸款機構就會依行規撥款至指定帳戶。高雄土地貸款根據承作的土地種類不同，也可分成高雄建地貸款、高雄農地貸款等。

相關文章 如何申請高雄農地貸款？讓專家為你量身規劃

高雄土地貸款可以貸到多少錢？

如果你也想透過土地貸款來取得資金的話，可以評估一下名下土地可以貸到多少錢。而土地貸款成數有無變動、利率是否有調降，可以參考以下 2 點：

貸款成數

當你在想著土地貸款幾成、可以拿多少錢時，建議多少要對影響土地價格的幾項因素有基本了解，包括土地的地段位置、面積大小、使用分區、周遭環境等，這些條件決定了該筆土地的價值、殘值高低。而通常銀行土地貸款大約可貸到市價的5-6成，民間土地貸款最高則可貸款到9成，這樣你就可以大致粗估不同機構的核貸金額落點。

利率差異

不同的使用分區其土地價值也不同，建地的價值最高，其次是農地和工業用地，林地的價值相對更低，而河川地或是位在保育區的土地，基本上銀行是不會核貸的。如果你能提供相應資格證明，無論是證明該土地有實際生產效益，又或是自身符合農民身分等，貸款機構可能會提供更低的利率。不過需要注意的是，單筆貸款額度越高，對於貸款機構而言風險也越高，利率自然也會增加喔！

不過需要注意的是，單筆貸款額度越高，對於貸款機構而言風險也越高，利率自然也會增加喔！

高雄土地貸款管道怎麼選比較好？

我們先來看銀行和民間的土地貸款利率、土地貸款年限等比較：

	銀行高雄土地貸款	民間高雄土地貸款
貸款條件	? 民法成年~60歲 ? 限建地、工業地、農地 ? 土地為完整產權 ? 信用良好 ? 有穩定工作	? 民法成年 ? 名下有高雄土地即可，任何被銀行拒貸之條件仍可申辦
貸款額度	視土地鑑價金額而定最高約5~6成	最高可貸到土地市價9成
貸款利率	? 建地：年利率2.5%~4% ? 工業地：年利率3%~6% ? 農地：年利率2.5%~6%	不分土地種類，最低月利率1%
貸款年限	約1~20年建地較短，約7~10年	依個人條件而定
還款限制	綁約期內清償需付違約金	隨借隨還不綁約
辦理時間	約7~14個工作天	最快1天即可撥款

由於土地流通性比房屋低，借貸風險也相對較大，因此銀行土地貸款限制多，大多人會轉而向民間借款。

民間高雄土地貸款的申辦門檻較寬鬆，如果你因為工作性質無法提供薪轉證明、土地僅持分，或是信用紀錄有瑕疵、負債比過高等而無法向銀行貸款，不用擔心，民間貸款公司能根據你的狀況評估並提供最適合的貸款方案，連銀行不願承作的林地、山坡地、河川地，貸款成數最高都可達9成！

高雄土地貸款需要準備什麼資料？

戶籍謄本
土地所有權狀
印鑑章、印鑑證明
撥款存摺封面影本
雙證件正本+影本（正本僅供核對不會扣押）

高雄土地貸款申辦流程

提出申請：提出申請並檢附相關文件。
估價審核：專員為土地鑑價並提供土地貸款試算，待貸款人條件評估完畢後提供客製化的貸款方案。
簽約對保：核准貸款，雙方當面核對合約內容。
抵押設定：至地政事務所辦理抵押權設定。
迅速撥款：手續完成，等待撥款。

高雄土地貸款常見問題

Q、農會可以辦理土地貸款嗎？

可以，但如果想申請農會土地貸款，貸款人必須具備農會會員資格，且信用良好、有薪轉證明、土地產權完整才能申請，建議可以透過民間管道辦理。

Q、民間高雄土地貸款安全嗎？

市面上的民間貸款管道非常多元，選擇貸款機構時一定要注意業者是否具備以下4點，才能有效避開土地貸款詐騙陷阱：
? 利率不超過3%
? 過件後才會收費
? 有經營實體店面
? 不扣押重要證件

Q、若已申請高雄土地貸款，但之後還需要資金怎麼辦？

如果申請高雄土地貸款後還需要資金，可用土地殘值再向另一間貸款機構申請土地二胎。由於二胎比一胎風險更高，目前並非所有銀行都有承作，且銀行貸款限制多、過件率低，所以大部分還是會透過民間貸款公司辦理。歡迎向榮華行銷諮詢土地二胎，我們會為你規劃適合的貸款方案，完整發揮土地價值。
相關文章 高雄土地二胎貸款輕鬆貸，教你活用不動產價值

結語

高雄作為港都，同時也是商業發達的城市，無論是擁有自住房屋或是買來置產投資都是許多人爭相競逐的機會，如果你手邊正好有高雄土地，那麼事不宜遲趕緊向榮華行銷預約諮詢吧，透過我們的團隊提供評估鑑價，想必可以貸給你滿意的金額，實現更多元的資金利用！

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當鋪信用借款，汽車借貸利率、借錢推薦

Tue, 14 Dec 2021 02:46:45 +0000

（更新日期：2023/10/20）

台南是一座百年古都，不僅物價便宜、交通便利，近年來房地產價格也持續上揚，如果你臨時需要大量資金周轉，而且名下有台南土地，可以申請台南土地貸款。台南土地貸款幾成？利率多少？申辦方式和流程又是什麼？快來看以下的介紹！

台南土地貸款是什麼？

台南土地貸款的意思就是以台南地區的土地當擔保品，向金融機構或民間貸款公司辦理貸款的一種資金取得方式。只要按照流程就近前往地政事務所，將貸款機構設定為第一順位抵押權人後，貸款機構就會依行規撥款至指定帳戶。台南土地貸款根據承作的土地種類而有所不同，以下為３種常見的台南土地貸款。

建地貸款：抵押建築用地來獲得資金。貸款人須附上建築計畫書以證明貸款用途，且貸款後要在1年內動工興建，否則資金會被全數收回。
農地貸款：抵押名下農地當作抵押品。土地使用分區是「農」，且土地產權完整，貸款人須具備農民身分且從事農業，申貸時還需繳交農業營運計劃書，以證明資金用途。
工業用地貸款：抵押依法核定的工業區土地及政府核准工業或工廠使用的土地。貸款人須附上具體興建或開發計畫，且申請通過後要在一定時間內動工，否則銀行會收回款項。

台南土地貸款承作地區

台南土地貸款承作地區包括中西區、東區、南區、北區、安平區、安南區、永康區、歸仁區、新化區、左鎮區、玉井區、楠西區、南化區、仁德區、關廟區、龍崎區、官田區、麻豆區、佳里區、西港區、七股區、將軍區、學甲區、北門區、新營區、後壁區、白河區、東山區、六甲區、下營區、柳營區、鹽水區、善化區、大內區、山上區、新市區、安定區。

圖片出處：維基百科

台南土地貸款成數和利率

台南土地貸款成數及利率會因為土地價值、土地種類等因素而有所不同，以下是榮華行銷整理的銀行和農會台南土地貸款成數和利率：

貸款成數

銀行和農會台南土地貸款成數視土地鑑價價值而定，通常可貸到鑑價金額的5～7成。

貸款利率

建地貸款：年利率2%～5%。
農地貸款：年利率2.5%～6%。
工業用地貸款：年利率2.5%起。

台南土地貸款條件

年滿18歲之本國籍國民。
有薪轉證明或財力證明。
名下土地產權完整。
信用條件良好。

※貼心提醒：此為金融機構的貸款條件，如果申請農會土地貸款，貸款人還須具備農會會員資格才能申辦。

為何台南土地貸款不易過件？

由於土地流通性比房屋低，借貸風險也相對較大，所以銀行和農會土地貸款限制多、申請條件較嚴謹，以下4點是跟金融機構貸款不易過件的原因：

風險高：如果貸款期間有他人在土地上建造建物，或主張建物為他人所有等情況，很容易產生不動產糾紛，後續處理也會很麻煩。
土地種類多：台灣土地可以分為都市土地和非都市土地，而這2大類還可以再細分成更多種類。金融機構除了會受理農地、建地、工業用地貸款，其他土地通常很難過件。
擔保品難控管：為了確保抵押品土地的狀況，銀行和農會須定期派人現場勘查或固定巡視保管，這些都會造成人力成本的浪費。
申請人本身條件：如果你有債務協商、貸款遲繳、負債比過高等情形，金融機構為了避免產生風險，通常會拒絕申貸要求。

了解台南土地貸款不易過件的原因後，接著來看民間台南土地貸款優點。

民間台南土地貸款優點

貸款成數高：最高可貸到土地市值的9成，比金融機構貸款成數為鑑價金額的7成更高。
還款方式彈性：還款方式依據貸款人條件和需求，可選擇本利攤還或只繳利息。
辦理時間快速：最快只要1天即可撥款，比金融機構辦理時間需要7～14天還快。
審核條件寬鬆：只要名下有台南土地，即使貸款人信用有瑕疵、目前失業、無薪轉證明等情況都可申請。
不限土地種類：不論是建地、農地、工業地，甚至連金融機構不願受理的林地、山坡地、河川地、持分土地都可辦理。

民間台南土地貸款需要準備什麼資料？

印鑑證明。
戶籍謄本。
土地所有權狀。
銀行存摺封面影本，撥款用。
雙證件正本＋影本（正本僅供核對不會扣押）。

民間台南土地貸款申辦流程

如果你想申請台南土地借錢，可以依照下列步驟申辦：

提出申請：提出申請並檢附相關文件。
估價審核：專員為土地鑑價並提供土地貸款試算，待貸款人條件評估完畢後提供客製化的貸款方案。
簽約對保：核准貸款，雙方當面核對合約內容。
抵押設定：至地政事務所辦理抵押權設定。
迅速撥款：手續完成，等待撥款。

結語

只要名下持有土地，無論土地種類、大小、坐落地段如何，都可以向榮華行銷申請，已經有30年實務經驗的我們會根據你的個人條件、土地價值提供全方位的評估審核，讓你成功貸到滿意的價格！若有台南土地二胎或持分貸款等需求，也歡迎向我們諮詢。

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工會勞保借錢，信用市集借款、緊急借錢

Fri, 10 Dec 2021 03:36:01 +0000

（更新日期：2024/11/22）

嘉義土地貸款很適合有大筆資金需求的人申請，但你知道土地貸款幾成嗎？在申貸時又有哪些土地貸款限制呢？以下是嘉義土地貸款的完整介紹，一起來看！

嘉義土地貸款是什麼？

嘉義土地貸款意思是以嘉義地區的土地作為擔保品，向金融機構或民間貸款公司申請貸款，藉此獲取一筆資金。由於台灣土地可分為很多種類，因此不同的嘉義土地借錢成數、利率都會有所不同。

常見的土地種類有哪些？

一般來說，最常見的嘉義土地貸款有建地貸款、農地貸款、工業地貸款，只要符合貸款機構的申請條件就有機會貸款成功。

如果是林地、山坡地等類型，土地價值較低，使用上也有比較多限制，或是土地產權不完整，辦理手續複雜，通常金融機構的承作意願很低，只有民間貸款公司會比較願意受理。

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※貼心提醒：如果你想查詢名下土地的類型，可以調閱土地登記謄本，或是到全國土地使用分區資料查詢系統，輸入土地相關資料即可查詢。

嘉義土地貸款管道比較

如果你想申請嘉義土地貸款，有以下3種管道可以選擇：

比較項目	銀行	農會	民間貸款公司
申請條件	? 18～65歲國民 ? 信用條件良好 ? 須有收入證明 ? 土地產權完整	? 年滿18歲國民 ? 須具備農會會員資格、保農民保險 ? 信用條件良好 ? 土地產權完整	? 18～85歲國民 ? 名下有土地且有殘值 ? 信用有瑕疵或土地持分者也可以申請
貸款利率	年利率2.5～6%	年利率1.5～5%	月利率1～3%
貸款成數	土地鑑價的5～7成	土地鑑價的5～7成	最高可達到土地市值的9成
還款年限	最長20年	最長20年	不綁約，隨借隨還
還款方式	本利攤還	本利攤還	本利攤還或按月繳息
辦理時間	7～14個工作天	5～10個工作天	1～2個工作天

從上述表格來看，銀行和農會土地貸款雖然利率低、風險低，但審核條件嚴格、貸款成數不高、辦理時間長；民間嘉義土地借款成數高、審核條件寬鬆、不限還款年限、辦理時間快速，很適合短期資金周轉者申請。

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民間嘉義土地貸款優點

條件簡單
只要名下有嘉義土地就可申請，即使有信用瑕疵、貸款遲繳，或是目前失業無法提供財力證明也都可以辦理。
不限土地
民間嘉義土地借款不限制土地種類及貸款用途，建地、農地、工業地，或是金融機構不願辦理的林地、山坡地、持分土地都能貸款取得資金。
成數更高
金融機構的貸款成數只有土地鑑價的5～7成，民間嘉義土地借貸最高可以貸到土地市值的9成。
還款方便
民間嘉義土地借錢可隨借隨還，沒有清償限制，還能依自身需求選擇本利攤還或按月繳息。
辦理快速
金融機構的辦理時間需要7～14個工作天才完成，榮華行銷最快只要1天即可撥款。
不限地區
即使現在你不在嘉義，也可向我們提出申請，等辦到抵押權設定手續，再到土地所在的地政事務所辦理就好。

嘉義土地貸款申辦流程

提出申請：提出申請並檢附相關文件。
估價審核：專員為土地鑑價並提供土地貸款試算，待貸款人條件評估完畢後提供客製化的貸款方案。
簽約對保：核准貸款，雙方當面核對合約內容。
抵押設定：至地政事務所辦理抵押權設定。
迅速撥款：手續完成，等待撥款。

嘉義土地貸款準備資料

雙證件影本
土地權狀
戶籍謄本
印鑑證明、印鑑章
撥款存摺封面影本
財力證明（加分用，非必要文件）

嘉義土地貸款常見問題

Q、民間嘉義土地貸款注意事項？

市面上還是有不少非法的民間貸款，建議你以有實體店面、不事先收取手續費、不索取重要證件正本、月利率不超過3%的店家為主，才不會落入土地貸款詐騙陷阱中！

Q、申請民間嘉義持分土地貸款，其它持有人會知道嗎？

不會！我們的貸款過程全程保密，也無須保人，保障你的貸款權益。

Q、如果已經辦理過一次嘉義土地貸款，還可以再申請嗎？

可以！如果你申請過一次嘉義土地借貸，但還有資金需求，你可以申請土地二胎貸款。因為土地和房屋都屬於價值較高的項目，所以都有機會申請二次貸款取得更多資金。

結語

以上就是嘉義土地貸款的介紹，提醒你，即使有資金急用需求，也要注意不要向非法的貸款機構辦理喔！有任何貸款需求歡迎隨時向榮華行銷提出申請。

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這篇文章嘉義土地貸款不受限！農地、建地、魚塭地皆可貸！最早出現於榮華行銷理財中心。

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