買房之後若碰到其他需要較大筆的用錢需求時該怎麼辦呢？推薦你可以申請屏東房屋二胎！房屋二胎是什麼？有沒有什麼房屋二胎注意事項呢？歡迎看以下的介紹，幫助你找到取得資金的方法。

屏東房屋二胎意思

申請屏東房屋貸款後，如果在貸款期間出現其他資金需求，就可以用同一間房屋向另一家銀行或民間貸款申請第二次貸款。抵押權設定會出現第二順位債權人，因此稱為屏東房屋二胎，也可叫做屏東二胎房貸、二順位房貸等。

屏東房屋二胎管道比較

屏東二胎貸款有銀行和民間2種申請管道，以下是2者的差異比較：

從上方表格可以看見，雖然民間屏東房屋二胎利率較高，但具有許多銀行沒有的優勢，下段為你詳細說明。

民間屏東房屋二胎有哪些優勢？

申貸條件簡單

只要年滿18歲、名下屏東房屋有殘值就可申請，即使有信用瑕疵、目前無工作收入等任何被銀行拒貸的狀況，都還是能向榮華行銷申貸。

貸款成數更高

民間屏東房地二胎不看一胎成數，重新估價，最高可達房屋市價9成，比銀行貸款成數更高。

還款方便彈性

提供本利攤還、只繳利息2種還款方式，還可隨借隨還不綁約，讓你依自身條件選擇適合還款方式。

不限房地種類

不論是公寓、套房、未保存登記建物或持分房屋，任何房屋種類都可提出申請，讓每種屏東房屋都可再次發揮價值。

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辦理流程快速

提出申請後最快1天即可完成審核程序，解決財務之急推薦榮華行銷。

屏東房屋二胎申請流程

1. 提出申請：撥打電話或填寫線上表單提出申請，專員會於上班時間即刻為你服務。
2. 審核估價：根據提供文件審核，進行屏東房屋二胎試算，規劃可貸方案。
3. 簽約對保：雙方確認方案內容，包含屏東房屋二胎利率、額度、還款年限等，並進行簽約。
4. 抵押設定：至地政事務所辦理抵押設定，將榮華行銷設為第二順位債權人。
5. 迅速撥款：流程結束後撥款至指定戶頭，往後依照合約還款即可。

屏東房屋二胎準備文件？

• 戶籍謄本
• 雙證件正影本
• 土地建物所有權狀
• 印鑑章、印鑑證明
• 撥款存摺封面影本
• 最近1年房貸繳款明細
• 其他加分文件（財力證明、工作證明等）

屏東房屋二胎常見問題

結語

以上就是屏東房屋二胎的介紹，房屋二胎可讓名下房屋再次發揮價值，滿足各式資金需求，歡迎即刻備齊文件向榮華行銷諮詢辦理！如果有屏東代書二胎、個人信貸等貸款需求，也可以聯繫我們喔！

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高科技產業聚落的新竹房價穩定發展，在房貸期間若有用錢需求，推薦你申請新竹房屋二胎解決資金缺口。新竹房屋二胎是什麼？申請房屋二胎條件有哪些？歡迎透過今天的文章解決對新竹房屋二胎的疑惑！

新竹房屋二胎是什麼？

在新竹購屋時，我們都會先向銀行申請房屋貸款，然而如果在貸款期間出現其他資金需求，像是投資周轉、小孩教育基金、創業等，就可以用同一間房屋向另一家銀行或民間貸款機構申請第二次貸款。抵押權會有第一順位、第二順位，這就是新竹房貸二胎意思，也可叫做二胎房貸、二順位房貸等。

新竹房屋二胎管道比較

新竹二胎貸款管道有銀行和民間2種，以下為2種管道的方案比較：

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銀行新竹房屋二胎無法過件原因？

由於新竹二胎房貸清償順序為第二順位，對銀行來說，房屋二胎貸款風險高，因此銀行會嚴格審核申請人的信用評分、財務能力、擔保房屋條件，通常銀行新竹房屋二胎無法過件原因如下：

• 信用紀錄空白
• 申貸年齡超過65歲
• 剛辦理銀行房屋貸款
• 必須在1～3天內取得資金
• 3個月內聯徵查詢次數超過3次
• 目前無收入或從事領現工作，無薪轉證明
• 房屋產權不完整、無殘值，或是屋齡超過40年
• 有負債比過高、債務協商中、貸款遲繳等信用瑕疵紀錄

如果你因上述情況而被銀行拒貸，也可以考慮申請民間新竹房地二胎，民間貸款有許多銀行無法提供的優勢，以下為你詳細說明原因。

民間新竹房屋二胎優勢

• 貸款條件寬鬆：只要年滿18歲、名下新竹房屋有殘值即可申請。即使有信用瑕疵，或是目前沒有工作，依舊可以向榮華行銷提出申請。
• 貸款額度更高：民間新竹房屋二胎不看一胎成數，新竹房屋二胎貸款額度最高可貸到市價9成。
• 還款方便輕鬆：民間新竹房屋二胎為隨借隨還不綁約制，可分期償還或只繳利息，專員會依個人狀況選擇最適合的還款方式。
• 不限房屋種類：任何房屋種類，例如持分房屋、未保存登記建物等都可提出申請，讓每種新竹房屋都可發揮最大價值。
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• 審核流程快速：從申請到完成撥款最快只要1天，有資金急用問題也不怕。

新竹房屋二胎申請流程

1. 提出申請：撥打電話或填寫線上表單提出申請，專員會於上班時間即刻為你服務。
2. 進行審核：根據提供文件審核，進行新竹房屋二胎試算，規劃可貸方案。
3. 對保簽約：雙方確認方案內容，包含新竹房屋二胎利率、額度、還款年限等，並進行簽約。
4. 抵押設定：至地政事務所辦理抵押設定，將榮華行銷設為第二順位債權人。
5. 完成撥款：流程結束後撥款至指定戶頭，往後依照合約還款即可。

新竹房屋二胎準備文件

• 戶籍謄本
• 土地建物所有權狀
• 印鑑章、印鑑證明
• 撥款存摺封面影本
• 近1年房貸繳款明細
• 雙證件正本＋影本（正本僅供核對身分用）

新竹房屋二胎注意事項

最後也要提醒你，市面上不乏非法的房屋二胎詐騙案例，在挑選民間貸款時，記得以下5點，才能有效避開詐騙集團或地下錢莊。

1. 有實體店面
2. 標準貸款流程
3. 不事先收手續費
4. 月利率1%～3%
5. 不收取重要證件

新竹房屋二胎常見問答

結語

以上就是新竹房屋二胎的介紹，希望你能透過房屋二胎貸款填補財務缺口，順利解決財務問題，除了新竹房屋二胎，我們也承作新竹二胎土地貸款，有其他貸款需求，歡迎向榮華行銷提出申請！

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最近你需要更多資金周轉嗎？除了跟親友借錢、申請信用貸款之外，如果你名下有房屋，儘管房貸尚未繳完，依然可以透過台東房屋二胎來取得資金。房屋二胎意思是什麼？有哪些申請條件？台東房屋二胎成數又是多少呢？來看以下的詳細介紹。

台東房屋二胎是什麼？

在台東買房子時，我們會向銀行申請房屋貸款降低買房壓力，如果之後出現其他用錢需求，就可再用這間房屋向其他間銀行或民間貸款公司申貸，抵押權設定會出現第二順位債權人，因此叫做台東房屋二胎，也可稱為二胎房貸、二順位房貸等。

由於抵押權設定為第二順位，代表清償順序排在第一位後，對銀行來說風險較高，因此銀行二胎房貸的條件和方案都較為嚴格，更建議向民間的專業代書辦理。

台東房屋二胎辦理管道比較

台東房屋二胎申辦管道以銀行和民間代書為主，以下是2者的管道比較，可看出雖然民間利率較高，但有許多銀行沒有的優勢。

民間台東房屋二胎優點

條件簡單

民間房屋二胎條件相當寬鬆，只要持有台東房屋且還有價值即可申請，即使有債務協商、貸款遲繳紀錄，或是目前無收入都可辦理。

額度更高

榮華台東房屋二胎不看一胎額度，專員會重新鑑價，貸款成數最高可貸到市價金額9成，完整發揮房屋價值。

還款方便

我們採隨借隨還，不綁約，可短期週轉，也可依個人條件延長還款期數，財務規劃更有彈性。

辦理快速

了解客戶急用錢的需求，最快可當日撥款，無需等待7~14天的辦理時間。

其他服務

除了房屋，榮華行銷也提供高利代償、台東房屋土地二胎等其他服務，有轉貸降息或是台東房地借錢的需求都可以找我們辦理！

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若有台東房屋二胎融資需求，歡迎透過以下步驟提出申請，讓專員進行二胎房貸試算。

申辦台東房屋二胎流程

1. 申請：備齊相關文件，撥打專線或填寫線上表單提出申請。
2. 估價：我們的代書鑑價人員將針對物件，基於屋況、市價行情、該筆房屋的實價登錄、持有時間、公告現值、地區等因素，完成得出鑑價報告，再回報給貸款人可貸金額、利率和每期應繳金額。
3. 對保：核准貸款後，代書會與貸款人約時間當面親自簽約和對保，需要房主本人親自出席，對保約需要1個小時，要事先安排時間。
4. 設定：簽約對保完成後，到地政事務所辦理抵押權設定。
5. 撥款：所有流程完成後，民間金主就會撥款至指定帳戶。

台東房屋二胎注意事項有哪些？

由於民間二胎房貸管道多元、複雜，其中不乏有非法業者，榮華提供幾點判斷合法貸款的方式，讓你有效避開台東房屋二胎詐騙。

有實體店面

除了有實體店面，也要留意店內是否有懸掛營業登記證，確保後續有問題找得到人。

貸款利率合理

民間房屋二胎利率大多為月利率1%~3%，若超過此區間太多，也沒有清楚的計費方式，就很有可能是非法貸款。

有標準貸款流程

合法台東房屋二胎皆有標準貸款流程，也會在對保時詳細說明方案內容。

不扣押重要證件

身分證正本僅供核對身分用，確認完就會即刻還給申貸人，若遇到要求提供存摺正本、提款卡等重要文件，千萬不可提供並趕快另尋他家。

不事先收費

合法民間貸款大多都是過件後才收取費用，也會說明收費方式。

台東房屋二胎常見問題

結語

以上就是台東房屋二胎的說明與介紹，若有急需資金需求，或是對銀行鑑價額度不滿意，都歡迎向榮華行銷提出申請。

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台中房屋二胎可以協助有房貸的人用房子解決資金問題，下面將為你介紹台中房屋二胎的貸款細節及管道挑選技巧，立刻往下看！

台中房屋二胎是什麼？

台中房屋二胎指用正在貸款的房子再向另一間銀行或民間貸款申請第二次貸款，抵押權設定會有第一順位、第二順位，所以叫做房屋二胎，也可叫做台中二胎房貸。

因為房屋二胎可以貸到的額度比信貸、汽機車貸款高，因此很適合有大筆資金需求的人申請。

台中二胎房貸管道比較

台中二胎借錢管道主要有銀行和民間代書2種，以下是2者的簡單比較：

對銀行來說，由於二胎貸款的清償順序排在一胎後面，借貸風險較高，所以審核條件會更嚴格，可以貸到的金額也比較少，下一段為你進行額度試算。

台中二胎房貸試算

小華的房屋市價1000萬，銀行核貸800萬，第一順位的設定金額為核貸金額*1.2倍（960萬）。5年後小華已還300萬，還剩500萬，而房屋現值成長為1200萬，此時小華想申請台中二胎借錢，銀行和民間的額度計算差異如下：

• 銀行可貸額度
  • 試算公式：（房屋現值*可貸成數）–第一順位房貸「設定金額」
  • 試算結果：1200萬*80%–960萬=0
• 民間可貸額度
  • 試算公式：（房屋現值*可貸成數）–第一順位房貸「剩餘金額」
  • 試算結果：1200萬*80%–500萬=460萬

從試算結果可以看出，銀行已經沒有貸款額度，民間還可以貸到最高460萬！

民間台中房屋二胎優點

1. 申貸條件簡單：台中房屋二胎融資條件相當簡單，只要名下有台中房屋就可申辦，即使有信用瑕疵或是目前無工作，依然可以向榮華申請。
2. 貸款成數更高：民間台中房屋二胎不看一胎設定金額，且專員會重新為房屋鑑價，滿足更大的二胎房貸額度需求。
3. 還款方便彈性：我們提供本利攤還或先只繳利息2種還款方式，並依客戶狀況客製還款方案。
4. 不限房地種類：持分、未保存登記建物等銀行不受理的台中房屋都可辦理。
   相關文章 持分房屋貸款如何辦理？6大辦理要點看這裡！
5. 辦理流程快速：從提出申請到完成撥款最快只要1天。

台中房屋二胎真實案例分享

以下提供榮華辦理過的3個台中二胎案例分享：

案例一：核貸金額180萬

林小姐是補習班老師，因為想要和朋友合夥開新補習班，所以向銀行申請房屋二胎，卻因為過去有和高利民間貸款經驗而被銀行拒絕，最後透過朋友介紹找到榮華，用名下的透天成功貸款180萬。

案例二：核貸金額50萬

在航空公司上班的陳先生因為卡債問題想利用房屋申請債務整合，但因為嚴重的信用卡遲繳問題而被銀行拒貸，後來在臉書上看到榮華，經專員仔細諮詢後用名下的公寓貸款50萬，終於還清所有的信用卡債務。

案例三：核貸金額150萬

在早餐店工作的曾先生因為購買的是中古屋，想要修繕房屋急需現金，卻因為早餐店並非薪轉工作而被銀行拒絕申請，不斷在網路上搜尋民間資訊的他，多方比較後選擇了榮華行銷，成功貸款150萬解決老房子的裝修問題。

民間台中房屋二胎應備文件

• 戶籍謄本
• 土地建物所有權狀
• 印鑑章、印鑑證明
• 撥款存摺封面影本
• 近1年房貸繳款明細
• 雙證件正影本（正本僅供核對身分）
• 其他加分文件（薪轉存摺出入明細、扣繳憑單等）

台中房屋二胎流程

1. 提出申請：撥打電話或填寫表單向榮華行銷提出申請，專員會於上班時間即刻為你服務。
2. 進行審核：專員根據提供文件進行台中二胎房貸試算，規劃可貸方案，並回報給你。
3. 對保簽約：雙方見面確認方案內容，包含二胎房貸利率、二胎房貸成數、還款方式等項目，並進行簽約。
4. 抵押設定：至地政事務所進行抵押設定，設定榮華行銷為第二順位債權人。
5. 完成撥款：流程結束後撥款至指定戶頭，最快1天就可收到款項。

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台中房屋二胎常見問題

結語

有任何台中房地借款需求歡迎隨時向榮華行銷提出申請，我們也提供台中土地二胎借款的服務喔！歡迎多多諮詢。

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台南的產業發達、交通方便，非常適合置產居住，近期房價也跟著漲高，若在房貸還款期間有其他資金需求，還能申請台南房屋二胎！房屋二胎意思是什麼？又該怎麼申辦？快跟著榮華行銷來看今天的文章介紹！

台南房屋二胎是什麼？

台南房屋二胎意思是當你在台南購屋，並向銀行申請房貸，如果在貸款期間，有其他財務規劃，例如投資、創業、周轉等，可以用同間房屋向另一家貸款機構再次申貸，並設定第二順位抵押權，就能獲得資金，又可稱為二胎房貸、二順位房貸。

台南房屋二胎管道比較

台南房屋二胎借款管道以銀行和民間貸款為主，以下為你快速比較2種管道的差別：

由於台南二胎房貸的清償順序為第二順位，對銀行來說借貸風險較高，因此銀行申請條件和方案有較多限制，審核也非常嚴格，許多不符合條件者通常很難順利過件，因此民間台南二胎房屋借款成為民眾申貸的熱門選擇。台南房屋二胎推薦榮華行銷，我們具有以下優點。

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民間台南房屋二胎優點

條件寬鬆

名下有台南房屋即可申請，信用瑕疵、無工作收入等被銀行拒貸的狀況，榮華行銷都可承作。

額度更高

台南房屋二胎額度最高可到市價9成，不必擔心台南房屋二胎借貸額度不夠，能有效發揮你的房屋價值。

撥款快速

從提出申請到完成撥款最快只要1天，不用等待冗長的審核時間，迅速解決急需資金的問題！

還款彈性

榮華行銷提供方便的還款方式，可本利攤還，也可只繳利息，隨借隨還不綁約，若有還款困難，也可與專員一同討論。

民間台南房屋二胎申請流程

若對榮華行銷的台南房屋二胎有興趣，歡迎用以下的步驟向我們申請。

1. 提出申請：致電或填寫線上表單向榮華行銷提出申請，專員會於上班時間即刻為你服務。
2. 進行審核：根據提供資料規劃台南房屋二胎方案，並回報給你。
3. 對保簽約：雙方見面進行對保，確認房屋二胎利率、額度等並簽約。
4. 抵押設定：至地政機關辦理抵押權設定。
5. 完成撥款：完成設定後立即撥款至指定戶頭。

台南房屋二胎注意事項

向原貸款機構詢問能否增貸

雖然台南房屋二胎是取得額外資金不錯的管道，但建議如果信用良好、平常與銀行往來正常的話，可以先詢問原貸款銀行願不願意增貸，通常只要繳款正常，銀行都會願意增貸，而且向原銀行增貸所產生的額外花費是最少、最划算的，貸款利息也會有優惠。

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評估資金需求並重新擬定還款計畫

無論是增貸還是二胎，如果是因為想要增加手頭資金或是延長寬限期，一定要重新評估自身的還款能力和資金需求，重新擬定適合的還款計畫，以免申貸後因還款本金增加而使自己陷入財務危機。

避開二胎房貸風險

如果想向台南房屋二胎代書申貸，可先透過以下5點確認該機構是否合法，就能有效避開台南二胎房貸風險：

• 有實體店面經營
• 核貸前不收手續費
• 月利率不超過3%
• 有審核、對保流程
• 不收取重要證件正本

台南房屋二胎常見問題

結語

以上就是台南房屋二胎的介紹，希望透過這次的詳細說明，可以讓你在申貸過程更加順利，有台南房地二胎、信用貸款等需求也歡迎諮詢榮華行銷。

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