生活中可能會遇到需要資金周轉的時候，如果名下苗栗房屋已經申請過貸款，你還可以透過苗栗房屋二胎來度過資金困境。房子二胎可以貸多少？如何申請？歡迎來看以下榮華行銷的介紹！

苗栗房屋二胎是什麼？

苗栗房屋二胎意思是用名下已經申請過貸款的苗栗房屋，再向另一間銀行或民間貸款公司申請資金，抵押權設定會出現第二順位債權人，因此又稱為二胎房貸、二順位房貸。

由於房屋二胎債權的清償順序是第二順位，對銀行來說借貸風險比一胎高，因此銀行房屋二胎條件限制多，審核也較嚴格。建議若想申請苗栗房屋二胎借款，可以向審核寬鬆的民間貸款公司申辦。

苗栗房屋二胎管道比較

以下是銀行和民間苗栗二胎房貸的差異比較：

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誰適合申請民間苗栗房屋二胎？

• 信用紀錄空白
• 年齡超過65歲
• 必須在3天內取得資金
• 房屋僅持分、屋齡超過40年
• 目前無收入，或是從事領現工作，無薪轉證明
• 信用瑕疵，例如負債比過高、債務協商中、有貸款遲繳紀錄

民間苗栗房屋二胎優點

條件簡單

只要年滿18歲、名下苗栗房屋還有價值即可提出申請，即使有信用瑕疵、債務協商、負債比過高、房屋僅持分等任何銀行拒貸的情況皆可向榮華行銷辦理。

還款彈性

民間房屋二胎還款方式可依自身需求與條件，選擇本利攤還或只繳利息，且隨借隨還，不綁約，非常彈性又方便。

額度更高

民間苗栗房地二胎不看一胎額度，專員會為房屋重新鑑價，最高可達房屋市值9成，有效發揮房屋價值。

撥款快速

民間二胎房貸從提出申請到撥款，最快只需要1天就可以辦理完成，使急用資金者可以迅速取得周轉金。

其他服務

除了房屋二胎，榮華行銷也提供土地貸款、代書貸款等服務，如果你覺得之前申辦的民間貸款利率太高，專員可以協助代償，並轉貸到榮華行銷取得較優惠的利率。

苗栗房屋二胎應備文件

• 戶籍謄本
• 印鑑章、印鑑證明
• 土地建物所有權狀
• 撥款存摺封面影本
• 最近1年房貸繳款明細
• 雙證件正本＋影本（正本僅供核對身分用）

苗栗房屋二胎流程

1. 提出申請：準備好上述資料，撥打電話或填寫線上表單向榮華行銷提出申請。
2. 審核估價：專員會為房屋鑑價、審核貸款人提供的文件，並做二胎房貸試算，規劃貸款方案。
3. 對保簽約：專員會與貸款人約當面對保，確認貸款額度、利率等並簽約。
4. 抵押設定：雙方到地政事務所辦理抵押權設定。
5. 迅速撥款：所有流程完成後，立即撥款到指定帳戶。

苗栗房屋二胎常見問題

結語

以上就是苗栗房屋二胎的介紹。提醒你，不論是向銀行或民間貸款公司申請苗栗房屋二胎，申請前一定要評估自身財務狀況，並做好還款計畫，才能貸得安心。如果有苗栗代償二胎、房地二胎、信用貸款等需求，也歡迎聯繫榮華行銷。

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申辦彰化房屋融資後，若還有資金需求，可以申請彰化房屋二胎貸款，讓名下彰化房屋再次發揮價值，房子二胎可以貸多少？有哪些二胎房貸事項要注意呢？看以下文章就知道！

彰化房屋二胎是什麼？

彰化房屋二胎指房屋已經有第一順位貸款的情況下，再向另一家銀行或民間借貸公司申請第二順位的房屋抵押貸款，也稱為二順位房貸、二胎貸款，適合短期週轉來使用。

由於對銀行來說，二胎房貸風險較高，因此申請條件和方案內容都有較多限制，審核也更嚴格，更推薦有資金需求的人透過民間辦理彰化二胎貸款。

彰化房屋二胎管道比較

民間彰化房屋二胎特色

從上表可以看到，相較於審核嚴格、貸款方案限制多的銀行，民間彰化二胎具有以下6種優點：

簡易申請門檻

由於彰化二胎房貸有房屋作為抵押，因此是免收入證明貸款，無工作、無收入證明都能申貸，申請門檻低。

不看信用狀況

彰化二胎房屋貸款不看信用報告及聯徵分數，即使有信用瑕疵，如債務協商、負債比過高，或是目前無工作收入，皆可向榮華行銷辦理。

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屋齡類別不限

未保存建物、持分房屋、公寓、透天或是辦公室都可以申請，屋齡較久也沒問題，會幫你評估最划算的房屋二胎額度。

貸款額度更高

民間彰化二胎貸款不看一胎額度，專員會為房屋重新鑑價，最高可貸到房屋市值9成，比銀行貸款額度還高。

核貸撥款迅速

提出申請到完成撥款最快只要1天，資金急用讓榮華行銷為你解決。

還款方式彈性

民間彰化二胎房貸採隨借隨還，不用綁約，還可依自身需求與條件選擇本利攤還或按月繳息。

彰化房屋二胎案例分享

如果有彰化二胎貸款需求，歡迎聯繫榮華行銷，我們協助許多無法順利通過銀行貸款的民眾取得週轉金，以下與你分享3個彰化房貸二胎成功案例：

案例一：核貸30萬

陳姓夫妻結婚後陸續生下2個孩子，計畫增建房間，但由於曾和租賃公司借錢，無法向銀行貸款，且租賃公司也不願再增貸。後來經朋友介紹找榮華行銷諮詢，決定用名下房屋申請二胎房屋貸款，順利增建房間給孩子們使用。

案例二：核貸70萬

陳小姐經營一間個人按摩工作室，因疫情期間暫停營業，導致收入中斷，連卡債都無法清償。由於名下房屋是持分，無法向銀行貸款，只好向朋友借錢還卡債。之後找到榮華行銷，與專員討論後決定用名下持分公寓申請二胎房貸，不僅還錢給朋友，也償還部分卡債。

案例三：核貸240萬

范先生從事美食外送平台和物流公司司機，本來想向銀行申請貸款來整合房貸、車貸與信用卡債務，銀行卻以無薪轉證明為由拒絕核貸，因此只好向一間民間貸款公司申貸，但又覺得利率太高。後來找榮華行銷諮詢後決定用名下透天申請房屋二胎，代償前民間貸款並整合所有債務。

彰化房屋二胎申請文件

• 戶籍謄本
• 印鑑章、印鑑證明
• 土地建物所有權狀
• 房貸繳款明細或餘款證明
• 雙證件正本+影本（正本僅供核對身分用，不會扣押）

申請彰化房屋二胎流程

1. 提出申請：準備好相關文件後，向榮華行銷提出申請。
2. 審核估價：專員根據提供文件，進行彰化二胎房貸利率、額度試算，規劃貸款方案。
3. 簽約對保：貸款核准後，雙方約定地點確認彰化二胎房屋合約並簽約。
4. 抵押設定：至地政事務所辦理抵押權設定。
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5. 迅速撥款：流程結束後立即撥款至指定戶頭。

彰化房屋二胎常見問題

結語

以上就是彰化房屋二胎申辦的介紹，也要提醒你申請彰化房地二胎前做好財務評估，才不會影響生活品質喔！有任何貸款需求也歡迎向榮華行銷提出申請。

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背負房貸的人，若在借貸期間又需一筆資金，不妨參考花蓮房屋二胎貸款。那麼，什麼是花蓮房屋二胎？需要哪些條件？又該如何申請？以下文章帶你一起來了解。

花蓮房屋二胎是什麼？

花蓮房屋二胎意思是當名下花蓮房屋已向銀行申請第一次房屋貸款後，用原房屋剩餘價值再向另一家銀行或民間貸款申請抵押借款，此時房屋貸款抵押權為第二順位，因此又可以稱為花蓮二胎房貸、花蓮房屋二胎融資。

花蓮房屋二胎管道

花蓮房屋二胎有銀行和民間２種管道，以下為你說明兩者的差異。

銀行

雖然利率較低，信任度較高，但若申貸人無法在期限內還款，房屋被法拍後得到的款項，會先給第一順位債權人後再給第二順位，對二胎銀行來說風險較高，因此會嚴格審核申貸人信用評分和收入情況等條件，造成過件率較低。

民間

不看申貸人的信用條件和收入情況等，只要年滿18歲且名下花蓮房屋有殘值即可申請，審核門檻較低，容易過件，且貸款額度最高可達房屋市值的9成，申辦效率高，最快一天內可撥款。

誰適合申請花蓮民間房屋二胎？

1. 房屋年齡超過40年以上。
2. 信用紀錄空白。
3. 債務協商中。
4. 沒有薪轉收入證明，銀行認為沒有繳款能力。
5. 才剛辦理過銀行房屋貸款。
6. 曾經有貸款遲繳紀錄。
7. 聯徵紀錄、信用評分有瑕疵，被銀行拒絕往來。
8. 銀行負債比過高，信用卡循環信用過高。
9. 房屋或土地只有持分某部分，並沒有完全持有產權。
10. 年紀超過65歲以上，或是沒有收入及財力證明。

民間花蓮房屋二胎優點

審核條件寬鬆

只要年滿18歲，且名下花蓮房屋有殘值即可申貸。

貸款額度較高

最高可達房屋鑑價９成。

審核時間較短

最快當天可審核完畢並撥款至申貸人帳戶。

還款方便彈性

隨借隨還不綁約，貸款年限可視申貸人情況決定，還款方式可本利攤還也可只還利息。

花蓮房屋二胎所需文件 

1. 雙證件
2. 印鑑證明
3. 戶籍謄本
4. 財力證明
5. 土地及建物權狀
6. 銀行存摺封面影本
7. 銀行房貸最近一年繳款明細

花蓮房屋二胎貸款流程

1. 申請：撥打專線或線上填單免費諮詢，提供權狀或是謄本及薪轉存摺近6個月的出入明細，即可先送估價。
2. 估價：鑑價人員將針對屋況、市價行情、該筆房屋的實價登入、持有時間、公告現值、地區等因素去做鑑價，並得出可貸金額、利息等。
3. 審核：將核貸金額、每期應繳金額、利息等回報給申貸人。
4. 對保：金融機構與貸款人約時間當面親自簽約和對保，對保約需要1個小時，要事先安排時間，需要本人親自出席。
5. 設定：至地政機關設定抵押權。
6. 撥款：設定完成後撥款至申貸人帳戶。

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花蓮房屋二胎常見問題

結語

以上就是花蓮房屋二胎貸款的重點整理。若你有花蓮房地二胎需求，或想知道其他如花蓮土地貸款、花蓮代書貸款等問題，歡迎向榮華行銷申辦，我們有政府頒發的營業許可證明和專業團隊，幫助你解決資金問題。

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最近你需要更多資金周轉嗎？除了跟親友借錢、申請信用貸款之外，如果你名下有房屋，儘管房貸尚未繳完，依然可以透過台東房屋二胎來取得資金。房屋二胎意思是什麼？有哪些申請條件？台東房屋二胎成數又是多少呢？來看以下的詳細介紹。

台東房屋二胎是什麼？

在台東買房子時，我們會向銀行申請房屋貸款降低買房壓力，如果之後出現其他用錢需求，就可再用這間房屋向其他間銀行或民間貸款公司申貸，抵押權設定會出現第二順位債權人，因此叫做台東房屋二胎，也可稱為二胎房貸、二順位房貸等。

由於抵押權設定為第二順位，代表清償順序排在第一位後，對銀行來說風險較高，因此銀行二胎房貸的條件和方案都較為嚴格，更建議向民間的專業代書辦理。

台東房屋二胎辦理管道比較

台東房屋二胎申辦管道以銀行和民間代書為主，以下是2者的管道比較，可看出雖然民間利率較高，但有許多銀行沒有的優勢。

民間台東房屋二胎優點

條件簡單

民間房屋二胎條件相當寬鬆，只要持有台東房屋且還有價值即可申請，即使有債務協商、貸款遲繳紀錄，或是目前無收入都可辦理。

額度更高

榮華台東房屋二胎不看一胎額度，專員會重新鑑價，貸款成數最高可貸到市價金額9成，完整發揮房屋價值。

還款方便

我們採隨借隨還，不綁約，可短期週轉，也可依個人條件延長還款期數，財務規劃更有彈性。

辦理快速

了解客戶急用錢的需求，最快可當日撥款，無需等待7~14天的辦理時間。

其他服務

除了房屋，榮華行銷也提供高利代償、台東房屋土地二胎等其他服務，有轉貸降息或是台東房地借錢的需求都可以找我們辦理！

 相關文章 轉貸降息有哪些好處？一篇完整說明！

若有台東房屋二胎融資需求，歡迎透過以下步驟提出申請，讓專員進行二胎房貸試算。

申辦台東房屋二胎流程

1. 申請：備齊相關文件，撥打專線或填寫線上表單提出申請。
2. 估價：我們的代書鑑價人員將針對物件，基於屋況、市價行情、該筆房屋的實價登錄、持有時間、公告現值、地區等因素，完成得出鑑價報告，再回報給貸款人可貸金額、利率和每期應繳金額。
3. 對保：核准貸款後，代書會與貸款人約時間當面親自簽約和對保，需要房主本人親自出席，對保約需要1個小時，要事先安排時間。
4. 設定：簽約對保完成後，到地政事務所辦理抵押權設定。
5. 撥款：所有流程完成後，民間金主就會撥款至指定帳戶。

台東房屋二胎注意事項有哪些？

由於民間二胎房貸管道多元、複雜，其中不乏有非法業者，榮華提供幾點判斷合法貸款的方式，讓你有效避開台東房屋二胎詐騙。

有實體店面

除了有實體店面，也要留意店內是否有懸掛營業登記證，確保後續有問題找得到人。

貸款利率合理

民間房屋二胎利率大多為月利率1%~3%，若超過此區間太多，也沒有清楚的計費方式，就很有可能是非法貸款。

有標準貸款流程

合法台東房屋二胎皆有標準貸款流程，也會在對保時詳細說明方案內容。

不扣押重要證件

身分證正本僅供核對身分用，確認完就會即刻還給申貸人，若遇到要求提供存摺正本、提款卡等重要文件，千萬不可提供並趕快另尋他家。

不事先收費

合法民間貸款大多都是過件後才收取費用，也會說明收費方式。

台東房屋二胎常見問題

結語

以上就是台東房屋二胎的說明與介紹，若有急需資金需求，或是對銀行鑑價額度不滿意，都歡迎向榮華行銷提出申請。

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台中房屋二胎可以協助有房貸的人用房子解決資金問題，下面將為你介紹台中房屋二胎的貸款細節及管道挑選技巧，立刻往下看！

台中房屋二胎是什麼？

台中房屋二胎指用正在貸款的房子再向另一間銀行或民間貸款申請第二次貸款，抵押權設定會有第一順位、第二順位，所以叫做房屋二胎，也可叫做台中二胎房貸。

因為房屋二胎可以貸到的額度比信貸、汽機車貸款高，因此很適合有大筆資金需求的人申請。

台中二胎房貸管道比較

台中二胎借錢管道主要有銀行和民間代書2種，以下是2者的簡單比較：

對銀行來說，由於二胎貸款的清償順序排在一胎後面，借貸風險較高，所以審核條件會更嚴格，可以貸到的金額也比較少，下一段為你進行額度試算。

台中二胎房貸試算

小華的房屋市價1000萬，銀行核貸800萬，第一順位的設定金額為核貸金額*1.2倍（960萬）。5年後小華已還300萬，還剩500萬，而房屋現值成長為1200萬，此時小華想申請台中二胎借錢，銀行和民間的額度計算差異如下：

• 銀行可貸額度
  • 試算公式：（房屋現值*可貸成數）–第一順位房貸「設定金額」
  • 試算結果：1200萬*80%–960萬=0
• 民間可貸額度
  • 試算公式：（房屋現值*可貸成數）–第一順位房貸「剩餘金額」
  • 試算結果：1200萬*80%–500萬=460萬

從試算結果可以看出，銀行已經沒有貸款額度，民間還可以貸到最高460萬！

民間台中房屋二胎優點

1. 申貸條件簡單：台中房屋二胎融資條件相當簡單，只要名下有台中房屋就可申辦，即使有信用瑕疵或是目前無工作，依然可以向榮華申請。
2. 貸款成數更高：民間台中房屋二胎不看一胎設定金額，且專員會重新為房屋鑑價，滿足更大的二胎房貸額度需求。
3. 還款方便彈性：我們提供本利攤還或先只繳利息2種還款方式，並依客戶狀況客製還款方案。
4. 不限房地種類：持分、未保存登記建物等銀行不受理的台中房屋都可辦理。
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5. 辦理流程快速：從提出申請到完成撥款最快只要1天。

台中房屋二胎真實案例分享

以下提供榮華辦理過的3個台中二胎案例分享：

案例一：核貸金額180萬

林小姐是補習班老師，因為想要和朋友合夥開新補習班，所以向銀行申請房屋二胎，卻因為過去有和高利民間貸款經驗而被銀行拒絕，最後透過朋友介紹找到榮華，用名下的透天成功貸款180萬。

案例二：核貸金額50萬

在航空公司上班的陳先生因為卡債問題想利用房屋申請債務整合，但因為嚴重的信用卡遲繳問題而被銀行拒貸，後來在臉書上看到榮華，經專員仔細諮詢後用名下的公寓貸款50萬，終於還清所有的信用卡債務。

案例三：核貸金額150萬

在早餐店工作的曾先生因為購買的是中古屋，想要修繕房屋急需現金，卻因為早餐店並非薪轉工作而被銀行拒絕申請，不斷在網路上搜尋民間資訊的他，多方比較後選擇了榮華行銷，成功貸款150萬解決老房子的裝修問題。

民間台中房屋二胎應備文件

• 戶籍謄本
• 土地建物所有權狀
• 印鑑章、印鑑證明
• 撥款存摺封面影本
• 近1年房貸繳款明細
• 雙證件正影本（正本僅供核對身分）
• 其他加分文件（薪轉存摺出入明細、扣繳憑單等）

台中房屋二胎流程

1. 提出申請：撥打電話或填寫表單向榮華行銷提出申請，專員會於上班時間即刻為你服務。
2. 進行審核：專員根據提供文件進行台中二胎房貸試算，規劃可貸方案，並回報給你。
3. 對保簽約：雙方見面確認方案內容，包含二胎房貸利率、二胎房貸成數、還款方式等項目，並進行簽約。
4. 抵押設定：至地政事務所進行抵押設定，設定榮華行銷為第二順位債權人。
5. 完成撥款：流程結束後撥款至指定戶頭，最快1天就可收到款項。

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台中房屋二胎常見問題

結語

有任何台中房地借款需求歡迎隨時向榮華行銷提出申請，我們也提供台中土地二胎借款的服務喔！歡迎多多諮詢。

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