這篇文章 房屋修繕貸款方案有哪些?5重點打造舒適住家 最早出現於 榮華行銷理財中心。
]]>房屋修繕是維持居住品質很重要的一環,無論是購置新家想替新屋裝潢,或是原房屋已經老舊,具有修繕需求,這時房屋修繕貸款就是非常好的資金取得管道,讓榮華行銷帶你一起來了解有哪些房屋修繕貸款補助可供申請吧!
房屋修繕貸款也可稱為老屋修繕貸款、房屋裝潢貸款等等,是指以房屋做為抵押品申請資金,便於購入新屋後無多餘資金裝潢,或是屋齡較高且有修繕需求的人辦理。
內政部為了協助只擁有1戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,因此每年7~8月會提供修繕住宅貸款利息補貼,額度最高80萬,採書面或線上申請方式。審核通過後,申請人會取得修繕住宅貸款利息補貼證明,再依規定時間向承貸的金融機構辦理手續即可。
修繕住宅貸款利息補貼 | ||
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貸款額度 | 由承貸金融審核,最高80萬元 | |
補貼年限 | 最長15年,付息不還本之寬限期最長3年 | |
優惠利率 | 第一類 | 郵儲利率減0.533%(目前為1.187%) |
第二類 | 郵儲利率加0.042%(目前為1.762%) | |
備註 |
1.郵儲利率:中華郵政股份有限公司2年期存款額度未達500萬元定期儲金機動利率(目前為1.72%)。 2.可與公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款搭配使用。 3.政府補貼利率:內政部洽商金融機構議定之利率(郵儲利率加0.9%,113年3月27日起為2.62%)減優惠利率。 |
詳細優惠利率適用對象:內政部修繕住宅貸款利息補貼
除了每年的政策性房屋修繕貸款以外,也有不少銀行推出房屋修繕貸款,以下是各銀行的房屋修繕貸款利率比較,可點選連結查看更詳細的方案內容。
土地銀行一般修繕貸款 | |
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貸款利率 | 依本行公告「指數型房貸指標利率」(月調)加碼機動計息 |
貸款額度 | 依本行鑑價辦法核定 |
貸款年限 | 最長20年 |
富邦銀行房屋加值貸款 | |
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貸款利率 | 指數利率一段式I+1.09%(目前2.80%)起機動計息 |
貸款額度 | 裝潢金最高依本行鑑價金額×5% |
貸款年限 | 最長20年 |
台新銀行房屋加值貸款 | |
---|---|
貸款利率 | 2.85%起 |
貸款額度 | 最高可達房屋鑑價80% |
貸款年限 | 最長20年,寬限期最長2年 |
中華民國國民於國內設有戶籍,且符合下列規定之一:
更多資訊請上官網查看: 內政部不動產資訊平台
如果對內政部或是銀行修繕貸款方案都不滿意,也可向銀行或民間貸款公司申請房屋增貸、房屋轉貸或二胎房貸來取得資金,以下是3者的簡單比較:
貸款方式 | 房屋增貸 | 房屋轉貸 | 二胎房貸 |
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說明 | 向原房貸機構再次申請一筆新的貸款 | 將原房貸轉移到另一間貸款機構 | 用名下已申請貸款的房屋,再次向另一家貸款機構申貸 |
貸款利率 | 2.31%起 | 2.185%起 | 2.56%起 |
貸款額度 | 最高鑑價8成 | 最高鑑價8.5成 | 約300萬~500萬 |
貸款年限 | 最長30年 | 最長30年 | 7~15年 |
若你因不符合申請條件而被銀行拒絕增貸、轉貸或二胎房貸申請,建議可以向審核寬鬆的民間貸款公司辦理。歡迎向榮華行銷提出申請,我們不看聯徵紀錄、不限房屋條件,額度最高可達9成,一定能幫你解決困境!
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? 雙證件
? 印鑑章、印鑑證明
? 土地及建物所有權狀
? 修繕相關證明文件(如工程合約、估價單等)
? 工作證明、收入證明(如薪轉明細、扣繳憑單等)
? 負債比過高
? 債務協商中
? 有貸款遲繳紀錄
? 最近剛申請增貸
是的,只要取得補貼證明,在6個月內向承貸金融機構辦理貸款手續就可以囉!為一次性撥款,且要在撥款日起6個月內完成住宅修繕,再提供修繕前後照片讓承貸銀行備查。
以上就是房屋修繕貸款的介紹,榮華行銷提醒你,房屋修繕貸款推薦與青年購屋貸款優惠合併使用,若符合條件,即可以最優惠的價格輕鬆購屋並入住,民眾可前往青年購屋貸款的網站查看自己是否符合資格喔!
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