台北房價高昂，若你已辦理房貸，但又有大筆資金需求，可以申請台北二胎房貸協助你週轉資金！台北二胎房貸是什麼？有哪些申請管道？申請文件和流程是什麼？讓榮華行銷帶你逐步了解！

台北二胎房貸是什麼？

台北二胎房貸意思為當你用名下的台北房屋向銀行申辦房屋貸款後，後因資金需求，再用同一間房屋向另一間貸款機構申貸，這時抵押權會進行第二次設定，有清償順位的差別，所以也可稱為二順位房貸或台北房屋二胎。

台北二胎房貸管道比較

台北二胎房貸管道有銀行及民間貸款2種，榮華行銷以下列表格向你快速說明2者的差別：

由於對銀行來說，二胎房貸風險較高，因此二胎房貸條件審核較為嚴格，貸款方案也有較多限制。這使得越來越多人會透過民間管道申請，不僅審核寬鬆，且有許多銀行沒有的優點。

民間台北二胎房貸優點

條件簡單

只要滿民法年齡，且名下有台北房屋就可向榮華行銷提出台北房屋二胎貸款的申請。不看信用分數，即使有信用瑕疵、房屋持分，或是無薪轉證明等任何銀行拒貸的狀況，都可以向榮華行銷提出申請。

額度更高

民間二胎房貸成數最高為市價9成，能夠有效發揮台北房屋價值。

撥款快速

不需等待銀行7～14個工作天的辦理時間，最快1天就完成撥款。

還款方便

可本利均攤，可只繳利息，隨借隨還讓資金運用更方便。

其他服務

除了台北二胎貸款，榮華行銷也提供多項貸款服務，若先前借款的民間台北房地借款利息太高，我們專員可協助代為清償，並轉貸至榮華行銷享有較低的二胎房貸利率。

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台北二胎房貸案例分享

如果想申請民間台北房地二胎，歡迎諮詢榮華行銷，我們不僅持有政府核發的營業執照，也有專業人員為你規劃合適且優惠的貸款方案，讓你能快速又安全的貸走資金，以下與你分享3個台北二胎代書成功案例：

案例一：核貸40萬

在父親開的科技公司擔任業務助理的項小姐，因計畫將之前貸款買的房屋修繕完後售出，以取得換屋資金。於是向銀行申請房屋增貸，但由於曾經向民間融資公司借款，所以銀行拒絕增貸申請。之後經過朋友推薦，向榮華行銷諮詢後，決定用名下房屋申請二胎貸款40萬，成功整修並出售房屋。

案例二：核貸100萬

陳小姐在人壽公司擔任業務組長，由於清償銀行信貸、車貸時發現越來越難負擔債務，再加上計畫處理房屋樓頂漏水問題，因此想向銀行申請貸款，但被銀行以房地產持分為由拒絕。後來在網路上找到榮華行銷，詢問專員後決定以名下一間持分的4樓公寓貸款100萬，順利整合負債和修繕房屋。

案例三：核貸150萬

林小姐是一間科技公司的品管人員，由於過度使用信用卡消費，導致之後無法一次還款、啟動循環利息，再加上需要應付家中開銷，因此向銀行申請房屋增貸，銀行卻因為房貸額度已滿而無法再增貸，不得已申請利息較高的私人民間借款。後來在網路上找到榮華行銷，與專員諮詢後用名下一間3樓公寓借款150萬，終於清償卡費和原本的民間借款。

申請民間台北二胎房貸資料

若要向榮華行銷辦理台北二胎房貸，歡迎準備以下資料提出申請。

• 戶籍謄本
• 土地建物所有權狀
• 印鑑章、印鑑證明
• 撥款存摺封面影本
• 最近1年房貸繳款明細
• 雙證件正本+影本（正本僅供核對身分用）
• 其他加分文件（薪轉存摺出入明細、扣繳憑單等）

民間台北二胎房貸流程

1. 提出申請：透過免費專線或線上填表向榮華行銷提出申請。
2. 進行審核：專員根據文件進行台北二胎房貸試算，規劃貸款方案。
3. 對保簽約：對方案沒問題後，雙方見面確認合約內容並簽約。
4. 抵押設定：至地政機關辦理抵押權設定。
5. 完成撥款：設定完成後撥款至指定戶頭，最快只要1天。

台北二胎房貸常見問題

結語

以上就是台北二胎房貸的介紹。建議你，申貸前先評估自身對於資金的急迫性、還款的能力水平等，選擇適合的貸款管道，二胎房貸推薦榮華行銷，讓我們替你量身打造專屬的台北房屋二胎方案！若有台北代書二胎、個人信貸等需求，也歡迎聯繫我們！

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這篇文章 台北二胎房貸看這篇！推薦你最好貸的管道！ 最早出現於 榮華行銷理財中心。

在新北購屋後出現其他資金需求該怎麼辦？或許申請新北二胎房貸是相當不錯的週轉方式！究竟二胎房貸是什麼？有哪些申請房貸二胎的條件呢？來看以下對新北二胎房貸的詳細介紹！

新北二胎房貸是什麼？

新北二胎房貸意思是在新北購屋並申請房貸後，若出現其他資金需求，就可以用同一間房屋再向另一家銀行或民間貸款公司申請貸款，並將新的貸款機構設為第二順位抵押權人，也可稱為新北房屋二胎。申請新北二胎房貸的管道可分為銀行及民間貸款。

新北二胎房貸管道比較

銀行

對銀行來說，房貸二胎的清償順序是第二順位，借貸風險較高，因此銀行新北房屋二胎貸款限制多，除了會嚴格審核貸款人信用和還款能力，還會評估房屋本身條件與價值，若貸款人信用、收入或房屋條件不佳，通常很難順利過件。

民間貸款

民間房貸二胎審核寬鬆，不調閱貸款人的聯徵紀錄、不限房屋條件，只要年滿18歲、名下房屋有殘值就可以提出申請，即使有信用不良、無薪轉證明等銀行拒貸的情況都能辦理，很適合急用資金或貸款條件不佳者申辦。

民間新北二胎房貸優點

因為銀行的新北二胎房貸較難通過申請，因此會建議你直接向民間管道取得資金，以下為你介紹民間新北二胎房貸的優點。

條件簡單

只要名下有新北房屋且年滿18歲，即可提出申請，有信用瑕疵、無工作收入等任何被銀行拒貸的情形，也可以向榮華行銷辦理。

額度更高

銀行二胎房貸額度最多約300萬，民間新北二胎房貸最高可貸到房屋市價9成的額度，不必擔心有額度不足的問題。

還款方便

民間新北二胎房貸為隨借隨還不綁約，可本利攤還也可只繳利息，想要提前清償也可以，無需擔心違約金問題。

辦理快速

從提出申請到完成撥款最快只要1天，不需等待較長的辦理流程。

其他服務

除了新北二胎貸款，榮華行銷也提供高利代償，若先前申請的民間貸款利息太高，我們專員可協助代為清償，並轉貸至榮華行銷享有較低的二胎房貸利率。

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誰適合申請民間新北二胎房貸？

如果你因以下情況而被銀行拒貸，建議直接向新北二胎代書申貸：

1. 信用紀錄空白
2. 申貸年齡超過65歲
3. 必須在1～3天內取得資金
4. 名下房屋產權不完整，或是屋齡超過40年
5. 目前無收入，或是從事領現工作，無薪轉證明
6. 信用瑕疵，例如負債比過高、債務協商、貸款遲繳等

民間新北二胎房貸應備資料

• 戶籍謄本
• 土地建物所有權狀
• 印鑑章、印鑑證明
• 撥款存摺封面影本
• 房貸近1年繳款明細
• 雙證件正本+影本（正本僅供核對身分用）

※貼心提醒：若有財力證明也可提出做為加分文件。

新北房屋二胎流程

1. 提出申請：透過免費電話或填寫線上表單向榮華行銷提出申請。
2. 進行審核：專員根據資料進行新北二胎房貸試算，規劃貸款方案。
3. 對保簽約：若合約無誤後，雙方見面確認方案內容並簽約。
4. 抵押設定：至地政事務所完成抵押權設定。
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5. 完成撥款：流程結束後最快1天內就會撥款至指定戶頭。

新北二胎房貸常見問題

結語

以上就是新北二胎房貸的介紹，提醒你，申貸前應先做好財務評估，規劃好還款計畫，才不會有更大的財務缺口，有任何新北房屋借錢、土地貸款、代書貸款等需求也歡迎隨時向榮華行銷諮詢貸款方案。

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這篇文章 新北二胎房貸怎麼借？7重點教你輕鬆辦！ 最早出現於 榮華行銷理財中心。