申請新竹土地貸款後，若在貸款期間有資金需求，可以透過新竹土地二胎度過資金困境。但是新竹土地二胎是什麼？有哪些申請管道呢？以下是新竹土地二胎快速攻略，趕快來了解！

新竹土地二胎是什麼？

新竹土地二胎是指用申貸過的新竹土地，再向另一間銀行或民間貸款公司申請資金，核貸後抵押權會進行第二順位設定，適合名下有土地，想做較大筆資金周轉者申請。

銀行新竹土地二胎

不少人有新竹土地二胎需求時，都會向銀行申請，但對銀行來說，新竹土地二胎債權清償順序為第二順位，借貸風險比一胎貸款高，因此申貸條件和方案限制較多，且會更嚴格審核借貸人的信用評分、還款能力，此外，土地若非為住宅區、建地、農地等價值較高的種類，過件率通常較低。

民間新竹土地二胎優點

由於銀行限制重重，因此不少人轉而向民間申請新竹土地二胎，民間新竹二胎有以下優點：

• 條件寬鬆：年滿18歲，且名下新竹土地有殘值即可辦理，即使有信用瑕疵，或是目前沒有工作等狀況，都可向榮華行銷申請新竹土地二胎借款。
• 不限土地：民間新竹土地二胎不限土地種類，無論何種土地皆可借貸。
• 額度更高：銀行土地二胎最高只可貸約鑑價5～6成左右，民間最高可貸到市價9成。
• 還款方便：貸款人可根據自身條件和需求，選擇本利攤還或只繳利息，資金運用更彈性。
• 辦理快速：提出申請後最快1天就可完成辦理手續，資金急用也無須煩惱。
• 不限地區：榮華行銷土地二胎不限地區，全台都可以辦理，即使你目前不在新竹，仍可以向我們提出申請。

新竹土地二胎管道比較

民間新竹土地二胎申請文件？

• 戶籍謄本
• 土地所有權狀
• 印鑑章、印鑑證明
• 撥款存摺封面影本
• 雙證件正本+影本（正本僅核對身分不會扣押）

新竹土地二胎申請流程

1. 申請：可致電或填寫線上表單，向榮華行銷提出申請。
2. 審核：根據提供文件進行新竹土地二胎貸款試算，規劃貸款方案。
3. 對保：對方案沒問題後即可確認合約內容並簽約。
4. 設定：至地政事務所辦理第二順位抵押權設定。
5. 撥款：完成設定後即可撥款至指定戶頭。

新竹土地二胎常見問題

結語

以上就是新竹土地二胎的介紹，若認為銀行的限制較多、額度太少，都可諮詢榮華行銷，更有效利用新竹土地做各式用途周轉。

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新竹房屋二胎是什麼？

在新竹購屋時，我們都會先向銀行申請房屋貸款，然而如果在貸款期間出現其他資金需求，像是投資周轉、小孩教育基金、創業等，就可以用同一間房屋向另一家銀行或民間貸款機構申請第二次貸款。抵押權會有第一順位、第二順位，這就是新竹房貸二胎意思，也可叫做二胎房貸、二順位房貸等。

新竹房屋二胎管道比較

新竹二胎貸款管道有銀行和民間2種，以下為2種管道的方案比較：

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銀行新竹房屋二胎無法過件原因？

由於新竹二胎房貸清償順序為第二順位，對銀行來說，房屋二胎貸款風險高，因此銀行會嚴格審核申請人的信用評分、財務能力、擔保房屋條件，通常銀行新竹房屋二胎無法過件原因如下：

• 信用紀錄空白
• 申貸年齡超過65歲
• 剛辦理銀行房屋貸款
• 必須在1～3天內取得資金
• 3個月內聯徵查詢次數超過3次
• 目前無收入或從事領現工作，無薪轉證明
• 房屋產權不完整、無殘值，或是屋齡超過40年
• 有負債比過高、債務協商中、貸款遲繳等信用瑕疵紀錄

如果你因上述情況而被銀行拒貸，也可以考慮申請民間新竹房地二胎，民間貸款有許多銀行無法提供的優勢，以下為你詳細說明原因。

民間新竹房屋二胎優勢

• 貸款條件寬鬆：只要年滿18歲、名下新竹房屋有殘值即可申請。即使有信用瑕疵，或是目前沒有工作，依舊可以向榮華行銷提出申請。
• 貸款額度更高：民間新竹房屋二胎不看一胎成數，新竹房屋二胎貸款額度最高可貸到市價9成。
• 還款方便輕鬆：民間新竹房屋二胎為隨借隨還不綁約制，可分期償還或只繳利息，專員會依個人狀況選擇最適合的還款方式。
• 不限房屋種類：任何房屋種類，例如持分房屋、未保存登記建物等都可提出申請，讓每種新竹房屋都可發揮最大價值。
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• 審核流程快速：從申請到完成撥款最快只要1天，有資金急用問題也不怕。

新竹房屋二胎申請流程

1. 提出申請：撥打電話或填寫線上表單提出申請，專員會於上班時間即刻為你服務。
2. 進行審核：根據提供文件審核，進行新竹房屋二胎試算，規劃可貸方案。
3. 對保簽約：雙方確認方案內容，包含新竹房屋二胎利率、額度、還款年限等，並進行簽約。
4. 抵押設定：至地政事務所辦理抵押設定，將榮華行銷設為第二順位債權人。
5. 完成撥款：流程結束後撥款至指定戶頭，往後依照合約還款即可。

新竹房屋二胎準備文件

• 戶籍謄本
• 土地建物所有權狀
• 印鑑章、印鑑證明
• 撥款存摺封面影本
• 近1年房貸繳款明細
• 雙證件正本＋影本（正本僅供核對身分用）

新竹房屋二胎注意事項

最後也要提醒你，市面上不乏非法的房屋二胎詐騙案例，在挑選民間貸款時，記得以下5點，才能有效避開詐騙集團或地下錢莊。

1. 有實體店面
2. 標準貸款流程
3. 不事先收手續費
4. 月利率1%～3%
5. 不收取重要證件

新竹房屋二胎常見問答

結語

以上就是新竹房屋二胎的介紹，希望你能透過房屋二胎貸款填補財務缺口，順利解決財務問題，除了新竹房屋二胎，我們也承作新竹二胎土地貸款，有其他貸款需求，歡迎向榮華行銷提出申請！

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