新竹土地貸款可依據土地種類分為建地貸款、農地貸款、工業地貸款等，以下將為你介紹新竹土地貸款管道和申請流程，快和榮華行銷一起往下看！

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新竹土地貸款成數、利率

新竹土地貸款管道可分為銀行、農會、民間3種，再詳細介紹每種管道的申請條件和方案差異前，先快速來看新竹土地貸款的成數、利率：

新竹土地貸款成數

審核重點除了貸款人本身條件，也會根據土地種類、價值、狀況、面積、所在區域、周邊環境等因素來決定貸款成數。以下是各貸款管道的新竹土地借款最高成數：

• 銀行：最高可貸鑑價5～6成。
• 農會：最高可貸鑑價4～7成。
• 民間：最高可貸鑑價9成。

新竹土地貸款利率

銀行土地貸款利率會根據土地種類、價值而定，一般建地價值最高，其次是農地、工業地，若能提供相對應的資格證明和土地具體興建或開發計畫書，有機會取得更低的貸款利率。

• 建地貸款：年利率約2～5%。
• 農地貸款：年利率約2.5～6%。
• 工業地貸款：年利率約2.5%起。

民間土地貸款則不限土地種類，月利率最低1%。

新竹土地貸款管道比較

銀行

由於土地種類限制多、流通性低、不易控管，對銀行來說借貸風險比房屋還高，因此銀行除了會嚴格審核貸款人的信用條件和還款能力、只受理有完整產權的建地、農地及工業地，並限制申請資格和資金用途。

農會

農會土地貸款大多以農地為主，且只限投保農民保險的農會會員申請。為了控管借貸風險，農會要求貸款人必須信用條件和收入狀況良好、土地產權完整才可申辦。

民間

民間貸款機構主要以土地價值作為審核依據，不調閱聯徵紀錄、不限土地種類、條件和貸款用途，即使貸款人有信用不良、收入狀況不穩定、土地條件不佳等情況都可以辦理。

以下是銀行、農會、民間新竹土地融資的差異比較：

民間新竹土地貸款7大優點

以下是榮華行銷新竹土地貸款的7大優點：

1. 有土地就可貸：榮華行銷不像銀行土地貸款限制繁多，只要名下有新竹土地且有殘值即可貸款。
2. 審核條件簡單：民間新竹土地借款主要以土地價值作為審核依據，不調閱貸款人的信用報告、不限土地條件，即使有信用瑕疵、目前無工作等任何會被銀行拒貸的狀況，都還是可以向我們申請新竹房屋土地借款。
3. 貸款額度更高：民間新竹土地貸款額度最高可達鑑價9成，比銀行、農會貸款成數還高。
4. 申請流程快速：從提出申請到撥款最快只要1天，不用花費時間等待銀行7～14天的貸款時間。
5. 還款方式彈性：民間土地貸款可讓貸款人依自身條件和需求，選擇本利攤還或只繳利息。
6. 不限貸款用途：我們不限新竹土地貸款用途，投資、創業、急用都可以！
7. 免費事前諮詢：榮華行銷提供免費事前諮詢，可讓你事先了解申請條件。

民間新竹土地貸款準備文件？

• 戶籍謄本
• 土地所有權狀
• 雙證件正影本
• 印鑑章、印鑑證明
• 撥款存摺封面影本

新竹土地貸款申請流程

1. 申請：歡迎致電、填寫線上表單，榮華行銷專員會於上班時間即刻為你服務。
2. 審核：根據提供文件進行新竹土地貸款試算，規劃可貸方案。
3. 對保：雙方親自見面確認合約內容、簽約。
4. 設定：至地政機關辦理抵押設定。
5. 撥款：順利結束後立即撥款。

新竹土地貸款常見問題

新竹土地貸款首推榮華行銷

以上是新竹土地貸款的完整說明，如果向銀行申請新竹房屋土地借款處處碰壁或有新竹土地二胎借款需求，都歡迎諮詢榮華行銷，利用新竹土地預約資金豐足的未來！

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