銀行、農會農地貸款申辦難度比較高，很多人都無法成功過件，榮華行銷提供優惠的花蓮農地貸款方案，能幫助你及時解決周轉短期資金的問題，讓你的農地發揮到最大效益。

花蓮農地貸款是什麼？

花蓮農地貸款是指抵押名下花蓮地區的農地給銀行、農會或民間貸款公司，以申請資金周轉。由於農地屬於較特殊的土地類型，貸款人必須具備農民或農會會員身分才能向銀行、農會申請花蓮農地借款，若不具備這2種身分者通常會尋求民間貸款公司協助。

※貼心提醒：若想知道名下土地是否為農地，可上內政部不動產平台，開啟土地使用分區查詢就能查詢。

花蓮農地貸款申請管道

銀行

承作農地借款的銀行很少、審核標準較高，除非你具備農民身分、信用良好、收入穩定，且農地產權須完整、貸款用途與農業發展相關才能申請。另外，若農地上有建物，建物須辦理保存登記，否則無法貸款。

• 貸款利率：年利率2.5%～6%。
• 貸款成數：最高鑑價5～7成。
• 貸款年限：最長15年。

農會

農會農地貸款利率比銀行和民間貸款低，如果想向農會申請農地貸款，除了須加入農會會員、投保農民保險，還要有良好的信用狀況、穩定的工作收入，且農地產權完整。

• 貸款利率：年利率1.5%～5%。
• 貸款成數：最高鑑價5成。
• 貸款年限：最長20年。

民間貸款

相較於銀行、農會，民間花蓮農地貸款限制少、審核寬鬆，只要年滿18歲且名下具有有價值的農地就可以申請，不看信用報告、不限農地條件和資金用途，就算貸款人有信用瑕疵、持分農地等情況也能辦理。

• 貸款利率：月利率1%～3%。
• 貸款成數：最高市價9成。
• 貸款年限：隨借隨還不綁約。

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影響花蓮農地貸款額度的因素

1. 農地面積大小。
2. 貸款人信用狀況。
3. 農地附近開發情況。
4. 貸款人的薪資以及財力證明。
5. 農地形狀，格局方正比較好。
6. 農地現況，目前有農作物或休耕或其他情況。
7. 農地所在的使用分區，非都市計畫區、都市計畫區中的農業區或農地在保護區的範圍內，差異非常大。

民間花蓮農地貸款的特色

1. 還款彈性：可隨借隨還，絕不綁約。
2. 額度較高：最高可達農地市值9成。
3. 撥款快速：從提出申請到撥款，最快只需要1天就能完成。
4. 審核寬鬆：不看信用狀況、不限農地條件，只要農地價值足夠即可辦理。
5. 不限區域：榮華行銷農地貸款不限區域，全台都能辦理，即使你目前不在花蓮仍可提出申請。

花蓮農地貸款申請流程

1. 提出申請：準備好相關文件後，向榮華行銷提出申請。
2. 審核評估：專員根據坐落區域、狀況、坪數等條件評估農地價值、進行農地貸款試算，規劃適合的貸款方案後，再回報給貸款人。
3. 核准對保：貸款人同意方案後，雙方當面確認貸款合約，確定沒問題即可簽約。
4. 設定抵押：到地政事務所設定抵押權。
5. 迅速撥款：所有流程完成後，最快當日就會撥款到貸款人帳戶。

花蓮農地貸款需要準備哪些資料？

1. 雙證件。
2. 土地所有權狀正本。
3. 印鑑證明、印鑑章。
4. 銀行存摺封面影本，撥款用。

結語

由於銀行審核貸款非常謹慎，只要有條件不符合，銀行就會退回申請，若是被銀行拒絕的話，可以另尋民間貸款公司協助。花蓮農地貸款推薦榮華行銷，我們提供專業的諮詢和申貸服務，幫助你取得需要的資金，若有花蓮農地二胎或其他貸款需求，也可以聯繫我們喔！

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這篇文章 花蓮農地貸款申請必看！6重點助你取得周轉金 最早出現於 榮華行銷理財中心。