台南農地貸款如何申辦？有那些限制和規定呢？想申辦的你是否覺得不知該從何辦起？讓我們為您解答，從申辦的金融單位，到需要準備的文件，以及貸款的利率、限制、額度、農地貸款流程等，想知道的民間農地貸款資訊都在這裡。

台南農地貸款是什麼？

台南農地貸款就是將所屬名下的農地當作抵押品，向銀行、民間或農會申請資金借貸的服務，由於農會農地貸款的申辦條件嚴格，很容易申請失敗，或是無法取得期望的資金，如果想要以農地作為取得資金的管道，就要先了解土地貸款農會是什麼以及農地貸款的條件限制，相較其他地目，農地貸款不同於一般的貸款，貸款的條件限制都會更嚴謹。

根據農地所在位置，可以分為都市計畫內農地及非都市計畫內農地兩種，都市計畫內農地的價值較高，銀行核貸的機率比較大，貸款的額度及成數也會比較多；非都市計畫內農地的核貸率則相對相低，如果銀行無法申辦，可以尋求民間貸款機構的協助。

銀行的農地貸款三大限制

貸款人身分

銀行的農地貸款除了年齡需滿18歲之外，農地貸款還限定必須是農民或農業相關從業人員，如：農業生產、加工、運銷、倉儲、休閒農業及農業發展事業等，如果向地方農會申請農地貸款，有些需先成為農會會員方可貸款。

土地類型

農會農地貸款申貸的土地必須登記為農地才能貸款，土地登記類型就是為農地，在農地謄本上也須註載供農業使用，農地的定義須是供農林養殖畜牧保育使用、或是農業經營不可分離之土地、以及直接供農業使用之倉庫等用地。

至於耕地與農地的差別在哪？其實耕地是隸屬於農地規範下的一種，所以耕地理所當然可以申請農地貸款，也能在蓋農舍。

相關文章 農舍貸款向誰申請好？3大招教你挑對管道

資金用途

根據規定，要作為貸款擔保的農地，必須屬於以下用途才能貸款，如購置農地或農舍、興建農舍、購置農業生財器具、農業用週轉金等，且根據不同的用途，也會有不同的貸款額度上限與農地貸款利率。

台南農地貸款利率是多少？

因為農地貸款並不是政策性貸款，所以沒有統一的公定利率，各銀行會針對貸款人的信用評等、貸款額度與運用時間、土地價值、農地貸款條件等因素，統合的去評估及設定農地貸款利率，農地貸款利率約2.5%-5%之間，如為農用土地有農用證明利率會更低，還款期限部分則依照貸款項目最長可達15年，林地、山坡地貸款利率約3%起，如屬保育區或保護基本銀行不會承作。

目前如果想試算農地農舍貸款的利率成本及每期現金流支出，可以參照網上貸款利率試算表或線上提供的試算服務。如果是持分農地想向銀行申請貸款，必須取得全體持有人的同意，若沒有全體持有人同意，銀行是無法就個別持有的權利範圍通過農地貸款的，只剩下轉向民間管道才有可能核貸。

台南農地二胎和一胎有什麼差別？

當您第一次向銀行或農會申請借貸時，因為放款成數大約只占5~7成，通常會留下一些殘存的放貸空間，這時若向民間融資公司辦理第二次借貸，承貸機構將評估土地的剩餘價值，根據計算結果提供剩餘可貸金額，幫助借款人有效地把資產變現成可用資金。

相關文章 台南房地二胎貸款，輕鬆活化房產價值無負擔！

農地一胎的設定抵押的貸款額度越低，農地二胎可貸金額越高，但是因為二胎的放款單位所承擔的風險較高，因此相對來說利率也會較高，假如農地一胎已經借滿了二胎幾乎就沒空間了。

如果一胎和二胎皆在民間融資公司辦理，以利率來說不會有太大影響，但假如一胎在銀行、農會辦理，農地二胎貸款在民間融資公司辦理的情況，銀行和農會利率較低，民間公司利率較高，二者的差異可能增加負擔，所以申辦前應先考慮自身條件是否可行。

申辦台南農地貸款所需文件

銀行和農會的話，借款人和保證人要備齊以下農地貸款資料：

1. 身分證。
2. 健保卡或駕照。
3. 戶籍謄本。
4. 所得證明。
5. 用地所有權狀。
6. 銀行存摺封面影本。
7. 印鑑證明等文件。

民間融資機構，只需要借款人備齊以下農地貸款資料：身分證，健保卡或駕照，印鑑證明，用地所有權狀。民間機構審核簡單迅速，核貸通過即刻放款。

台南農地貸款怎麼申請？

辦理流程分為六個步驟：

1. 提出申請：請先告知您目前的貸款需求，做初步的判斷，並告知您目前的貸款走向，擬定申貸金額，並準備上述文件提出申請。
2. 審核估價：銀行或民間公司會依照物件的條件進行價格估算，借款人可以用地買賣成交價格當作參考基準，可貸金額大約會落在估算價格的5~7成。承貸公司會審核借款人的基本資料，並且確定土地的基本價值，若審核無誤，案件通常很容易通過。
3. 簽約對保：案件順利核准後，借款人可以和承貸公司約定時間進行對保，當天借款人需要親自出席簽訂契約，並提供匯款帳戶，這樣才算貸款完成。
4. 抵押設定：對保完成後，還要前往地政局作抵押權的設定，抵押權設定完畢才會收到款項。
5. 迅速撥款：上述流程完成即可撥款。

結語

台南農地借貸限制多，所以想向銀行或農會申辦，需要許多的文件或具備農民資格，往往對資金周轉上會緩不濟急，所以，當有農地貸款需要時，可以找條件寬鬆、申辦簡便的民間代書，不但少了繁瑣的手續，還能迅速放款，及時解決資金問題或債務缺口。

相關文章 地價節節攀升！現在就是台南土地貸款的好時機！

看完文章還沒解決您對台南農地貸款的疑慮嗎？可以參考下列方式做免費諮詢。

全天諮詢專線：0978-628095
線上諮詢表單：前往填寫

• 
  【原保地貸款申請攻略】一篇讓你成功貸款！
• 
  土地貸款怎麼辦？7大申辦要點看這裡！
• 
  建地貸款怎麼辦理？申請前必看這5點！
• 
  農地貸款申請總整理！3大申請管道一次解析
• 
  山坡地貸款過件要素？6個審核條件都在這！
• 
  代償二胎如何辦理？想降低還款壓力就看這篇！

這篇文章 台南農地貸款如何申辦最划算？詳細攻略一次看懂！ 最早出現於 榮華行銷理財中心。

只要你有農地都可申辦桃園農地貸款，利率雖然比銀行高，但可貸的額度也相對高，如果你是信用有瑕疵、有大資金需求、短期資金需求、非農會會員之民眾、持分農地、農地二胎，都可以來榮華代書做桃園房地借錢的免費資詢及申辦。

桃園農地貸款是什麼？

若您持有的土地上面的地目寫農地或農業區，也就是指非都市計畫區內的土地多數都為農地，農地貸款就是將農地作為抵押品，向貸款機構申請貸款，取得可運用資金。

但是農地想要向銀行申辦貸款通常條件都有所限制，因為很多銀行沒辦法承做農地貸款，能夠承做農地貸款的管道，只有農會或是特定的銀行才有辦法申貸成功。

申辦農會的農地貸款條件

1. 有農民身分或是農會會員。
2. 持有農地產權要完整不能有持分產權。
3. 要有耕作或是土地鄰近道路。

農地貸款申辦管道

辦理農地貸款的管道有以下3種：

銀行農地貸款管道

如果您有農民的身分，可以向土地銀行申辦桃園農地貸款申請，因為一般的銀行是無法承辦農地貸款的，只能找有辦理土地貸款的銀行才有機會。

農會農地貸款管道

很多農會可以申辦農地貸款，他們會通常會要求是農會的會員，才會願意貸款給您，貸款額度都在農地市價的50%以下。

民間農地貸款管道

民間貸款公司屬於非金融機構的融資管道，只要您有農地都可以輕鬆申辦貸款，但利率會比銀行農地貸款來的高、貸款額度也會比較高，假如是短期週轉，民間貸款的管道或許能夠解決您的問題，包含農地貸款成數、農地二胎貸款、農地三胎貸款、農地農舍貸款，民間貸款公司都有在承做。

相關文章 農舍貸款該去哪裡申請？申請管道比較表

民間農地貸款條件要求有哪些？

1. 年滿18歲之國民。
2. 農地、養地、旱地、田地所有權人，持分可貸。
3. 自身貸款條件不佳，負債比過高、無收入證明、信用不良亦可申貸。
4. 貸款額度根據您農地殘值而定。
5. 農地持分、二胎可貸。

持分農地可以貸款嗎？

由於所有權分散在數個人手上，持分地的後續處理屬於高風險，因此銀行和農會承接案件的意願不高，如果想要通過借貸，需要先取得全部分持所有權的人同意，讓產權有辦法被完整抵押，或是進行產權分割，由共同持有人互相協商，按照產權中應得的比例分配，以解決使用不便的問題。

相關文章 想成功辦理桃園土地持分？交給榮華吧

借款人或許可以向民間融資機構申辦，不要求所有持有人一起擔保，不要求保證人同行，個人用名下的持分地作抵押，可以獨自申請貸款，審核條件不嚴苛，辦理流程簡單迅速。

相關文章 土地持分如何貸款？9成以上的人靠這招成功辦理

申辦農地貸款需要準備什麼文件？

銀行和農會的話，借款人和保證人要備齊以下農地貸款資料：

1. 身分證。
2. 健保卡或駕照。
3. 戶籍謄本。
4. 所得證明。
5. 用地所有權狀。
6. 銀行存摺封面影本。
7. 印鑑證明等文件。

民間融資機構只需要借款人備齊以下農地貸款資料：

1. 身分證。
2. 健保卡或駕照。
3. 印鑑證明。
4. 用地所有權狀。

農地貸款怎麼申請？

辦理流程分為六個步驟：

1. 提出申請：借款人評估個人資金需求，擬定申貸金額，並準備身分證、印鑑證明、銀行存摺封面影本、用地所有權狀等相關文件，向承貸公司提出申請。
2. 審核估價：銀行或民間公司會依照物件的條件進行價格估算，借款人可以用地買賣成交價格當作參考基準。承貸公司會審核借款人的基本資料，並且確定土地的基本價值，若審核無誤，案件通常很容易通過。
3. 簽約對保：案件順利核准後，借款人可以和承貸公司約定時間進行對保，當天借款人需要親自出席簽訂契約，並提供匯款帳戶，這樣才算貸款完成。
4. 抵押設定：對保完成後，還要前往地政局作抵押權的設定，抵押權設定完畢才會收到款項。
5. 迅速撥款：以上流程全部完成，就可以隨時匯款至指定帳戶，讓借款人可以盡速使用這筆資金。

結語

如果想辦理農地貸款，部份的銀行會用信用貸款的方式，以農地當擔保品來承作農地貸款，如果想辦理貸款的土地，為許多人共有即持分土地，辦理貸款的話，需要其他土地所有權人同意才得以辦理。

• 
  【南投代書借錢】小額資金需求的最佳夥伴！
• 
  代書二胎推薦嗎？5大優點分享給你！
• 
  代書借貸好嗎？5大優點一次分享給你！
• 
  南投代書二胎是什麼？教您快速申辦拿資金！
• 
  台中代書貸款唯一推薦！5大優點讓你申貸更方便
• 
  台北代書貸款怎麼借？6大申請重點一次說明！

這篇文章 桃園農地貸款怎麼申辦最划算？五分鐘告訴您！ 最早出現於 榮華行銷理財中心。