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(更新日期:2025/02/14)

離島農地貸款超好辦!6大申請要點別錯過《榮華行銷理財中心》

想申辦離島農地貸款,銀行、農會除了限制農地條件,還會檢視貸款人信用,信用優良才有機會成功申貸。民間貸款公司對於農地貸款並無限制,單純只看土地價值,審核寬鬆。歡迎來看以下榮華行銷的說明。

離島農地貸款是什麼?

農地的定義為非都市計畫區、都市計畫區和保護區內,供農作使用之地,而離島農地抵押貸款則是指因資金短缺或急需要周轉等原因,貸款人將名下離島農地拿來申請貸款的一種方式

離島農地貸款與一般房屋貸款或土地貸款不太相同,原因在於農地屬於比較特殊的土地類別,所以能承做的管道與條件有比較多的限制。

離島農地貸款利率是多少?

貸款機構會根據農地的面積、狀況、價值及貸款人條件等因素評估離島農地貸款利息,通常銀行、農會農地貸款年利率約2.5~5%,民間農地貸款月利率則約1~3%

離島農地貸款的辦理條件

如果想向銀行、農會辦理離島農地貸款,必須具備以下條件:

  1. 農地產權必須完整才能申請農地貸款。
  2. 年滿18~65歲國民,而且有農民身分或正在從事農業相關工作。
  3. 申辦的土地必須為農地,若農地有建築物,需要先保存登記才能申辦農地貸款。
  4. 沒有信用不良紀錄。銀行會審核信用分數,若分數低於400分,通常很難過件,而民間離島農地借款不看信用評分
  5. 資金必須用在農業相關事務,例如購買農作機器、興建農舍等相關用途,通常申辦時,還會要求提供營運計畫以及用途報告書。

民間農地貸款貸款特色    

打勾LOGO 農地坪數不限。

打勾LOGO 農地持分可借款。

打勾LOGO 信用不良或有貸款遲繳紀錄可貸。

打勾LOGO 農地貸款額度最高可達市值9成。

打勾LOGO 負債比過高,無收入證明,皆可辦理。

離島農地貸款所需文件

  1. 印鑑章。
  2. 印鑑證明。
  3. 戶籍謄本。
  4. 農地所有權狀正本。
  5. 身分證、健保卡或是駕照。
  6. 銀行存摺封面影本,撥款用。
離島農地貸款所需文件《榮華行銷理財中心》

離島農地貸款流程

  1. 申請:撥打免費諮詢專線0978-628-095或線上填單。
  2. 估價:鑑價人員將針對農地狀況、持有時間、公告現值、地區等因素去完成鑑價報告、進行農地貸款試算,規劃核貸金額和利息後回報給客戶。
  3. 對保:與貸款人約時間當面親自簽約和對保,對保約需要1個小時,需要本人親自出席。
  4. 設定:對保完成至撥款前,還需要經過抵押權設定的程序。
  5. 撥款:設定完成後,民間金主就會將核貸金額進行撥款。
農地貸款流程《榮華行銷理財中心》

結語

銀行、農會農地貸款條件會較嚴謹,而民間農地貸款條件則比金融機構寬鬆,不論是負債比過高、信用瑕疵,法院查封或假扣押,我們都會協助你撤銷查封、法拍救回。

任何貸款問題都歡迎來找榮華行銷

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支票票貼,民間借貸風險、當鋪借款 //assefss.shop/changhua-farmland-loan/ Tue, 21 Dec 2021 07:33:15 +0000 //assefss.shop/?p=2689 (更新日期:2023/10/06) 想辦理彰化農地貸款,找榮華行銷準沒錯,只要名下有農地, …

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(更新日期:2023/10/06)

彰化農地貸款找誰辦理?快速申貸管道在這!《榮華行銷理財中心》

想辦理彰化農地貸款,找榮華行銷準沒錯,只要名下有農地,坪數不限、持分或是共有皆可以辦理貸款,信用不良、沒有穩定收入、負債比過高,以上情況都可以申辦,除此之外還可以彈性還款,不用綁約,隨時借隨時還。

彰化農地貸款是什麼?

彰化農地貸款就是將持有的彰化農地作為抵押品,向貸款機構申請貸款取得資金,持有土地須是農地或農業區,農地的定義為非都市土地,或都市土地內被劃分為農業區的土地使用分區,供農作使用之地。

而彰化農地借錢與一般房屋貸款或土地貸款不盡相同,原因在於農地屬於比較特殊的土地類別,所以能承做的管道與條件有比較多的限制。

彰化農地貸款有哪些管道?

目前彰化農地貸款有銀行、農會、民間3種管道可以申辦,以下用表格簡單比較:

申請管道 銀行 農會 民間
貸款利率 年利率2%~6% 年利率1.5%~5% 月利率1%~3%
貸款成數 最高鑑價金額7成 最高鑑價金額7成 最高可達市值9成
貸款年限 最長20年 最長20年 不綁約,隨借隨還

銀行和農會農地貸款利率和風險低,是大家最先考慮且選擇的管道,但申請條件限制多,如貸款人須是農會會員、須有農民保險、具備農民身分、農地產權完整、信用良好等,許多人常常在此就卡關;民間雖然利率高,但農地貸款成數比銀行和農會高、申請條件寬鬆,且可以隨借隨還,就算提前還款也不用付違約金,很適合短期資金周轉的民眾申請

影響彰化農地貸款成數的原因

銀行或農會會根據貸款人的信用評分、還款能力、土地價值等因素來評估農地貸款利息的高低及額度,以下為影響貸款成數的原因:

  1. 貸款人信用狀況。
  2. 貸款人的薪資以及財力證明。
  3. 農地面積大小。
  4. 附近開發情況。
  5. 農地形狀,格局方正比較好。
  6. 農地現況,目前有農作物或休耕或其他情況。
  7. 農地所在的使用分區,有分為非都市計畫區、都市計畫區中的農業區或農地在保護區的範圍。

彰化持分農地可以貸款嗎?

彰化持分農地有可能是1/2、1/3、1/4等,只要不是全部的產權就是持分農地,若是要拿持分農地向銀行或農會貸款的話,所有的銀行都不會貸款給持分農地,因為銀行一定要完整的房屋或土地產權,才能夠貸款給客戶,想申請持分農地貸款,只有找民間代書。以下為銀行和民間持分農地貸款申請方式:

  • 銀行:共同持有農地要辦理銀行農地借貸,需要所有人同時出面蓋章簽名,且所有持有人的聯徵紀錄都要調查,只要有一個人有瑕疵就無法辦理,建議在辦理前就先詢問清楚,才不會浪費聯徵次數。
  • 民間:只要一個持有人就能夠辦理,而且不會被其他持有人知道,過程完全保密,利率較銀行稍微高一些,每月為0.8%~2.5%之間,依個人條件而有所不同,按月還款不用綁約,隨時借款隨時還款。

如何選擇民間彰化農地貸款?

民間貸款確實是可以快速取得資金的好管道,但在現今有太多不法貸款業者,所以向民間貸款機構申請農地貸款借錢時,需要觀察以下幾點:

??申貸規劃

一間好的貸款公司會針對客戶情況來規劃農地貸款額度、利率、方案、還款方式,幫您找出最佳的貸款方案。

??計息方式

通常民間貸款都是按月計息,千萬要小心按日計息的貸款公司,債務會越滾越多。

??安全貸款

找政府合法立案、有實體公司的來申辦,畢竟貸款無法短時間內清償完成,找到合理、合法的公司辦理比較安心。

??正常行情

民間貸款業務都有行情利率,像是民間抵押貸款,只要不會超過3%以上,都算合理範圍之內。

如何選擇民間農地貸款?《榮華行銷理財中心》

辦理彰化農地貸款所需文件

民間代書的申請手續簡便,核貸率也高,以下是辦理民間彰化農地貸款所需文件:

  • 戶籍謄本。
  • 土地所有權狀
  • 雙證件正本+影本。
  • 印鑑章、印鑑證明

彰化農地貸款辦理流程

  1. 申請貸款:撥打免費24H諮詢專線0978-628-095,或是線上填寫表單由專人為您服務。
  2. 備齊資料:準備好所需文件,並上傳土地權狀或謄本,由專員進行初步評估。
  3. 簽約對保:到現場與借款人當面進行不動產情況確認,並當面對保,確認借款人無任何問題後便簽約。
  4. 代書設定:簽約完成後,當天就可以進行抵押權設定,與合格代書長期配合,安心的設定程序。
  5. 迅速撥款:在完成後的24小時內撥款至戶頭,完成所有流程,以最快速度貸到最理想金額。

結語

民間農地借款沒有銀行的高門檻,也沒有當舖的高利息,只要土地還有價值就可以辦理農地貸款、民間農地二胎、農地三胎、農地增貸、個人信貸等服務。若您的銀行信用狀況不佳,沒有穩定收入來源,我們提供您安心貸款的管道辦理,不但申辦條件寬鬆,過件率也高,是您週轉資金的最佳選擇。

榮華CTA全天諮詢專線:0978-628095
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