這篇文章 離島農地貸款超好辦!6大申請要點別錯過 最早出現於 榮華行銷理財中心。
]]>想申辦離島農地貸款,銀行、農會除了限制農地條件,還會檢視貸款人信用,信用優良才有機會成功申貸。民間貸款公司對於農地貸款並無限制,單純只看土地價值,審核寬鬆。歡迎來看以下榮華行銷的說明。
農地的定義為非都市計畫區、都市計畫區和保護區內,供農作使用之地,而離島農地抵押貸款則是指因資金短缺或急需要周轉等原因,貸款人將名下離島農地拿來申請貸款的一種方式。
離島農地貸款與一般房屋貸款或土地貸款不太相同,原因在於農地屬於比較特殊的土地類別,所以能承做的管道與條件有比較多的限制。
貸款機構會根據農地的面積、狀況、價值及貸款人條件等因素評估離島農地貸款利息,通常銀行、農會農地貸款年利率約2.5~5%,民間農地貸款月利率則約1~3%。
如果想向銀行、農會辦理離島農地貸款,必須具備以下條件:
農地坪數不限。
農地持分可借款。
信用不良或有貸款遲繳紀錄可貸。
農地貸款額度最高可達市值9成。
負債比過高,無收入證明,皆可辦理。
銀行、農會農地貸款條件會較嚴謹,而民間農地貸款條件則比金融機構寬鬆,不論是負債比過高、信用瑕疵,法院查封或假扣押,我們都會協助你撤銷查封、法拍救回。
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]]>想辦理彰化農地貸款,找榮華行銷準沒錯,只要名下有農地,坪數不限、持分或是共有皆可以辦理貸款,信用不良、沒有穩定收入、負債比過高,以上情況都可以申辦,除此之外還可以彈性還款,不用綁約,隨時借隨時還。
彰化農地貸款就是將持有的彰化農地作為抵押品,向貸款機構申請貸款取得資金,持有土地須是農地或農業區,農地的定義為非都市土地,或都市土地內被劃分為農業區的土地使用分區,供農作使用之地。
而彰化農地借錢與一般房屋貸款或土地貸款不盡相同,原因在於農地屬於比較特殊的土地類別,所以能承做的管道與條件有比較多的限制。
目前彰化農地貸款有銀行、農會、民間3種管道可以申辦,以下用表格簡單比較:
申請管道 | 銀行 | 農會 | 民間 |
---|---|---|---|
貸款利率 | 年利率2%~6% | 年利率1.5%~5% | 月利率1%~3% |
貸款成數 | 最高鑑價金額7成 | 最高鑑價金額7成 | 最高可達市值9成 |
貸款年限 | 最長20年 | 最長20年 | 不綁約,隨借隨還 |
銀行和農會農地貸款利率和風險低,是大家最先考慮且選擇的管道,但申請條件限制多,如貸款人須是農會會員、須有農民保險、具備農民身分、農地產權完整、信用良好等,許多人常常在此就卡關;民間雖然利率高,但農地貸款成數比銀行和農會高、申請條件寬鬆,且可以隨借隨還,就算提前還款也不用付違約金,很適合短期資金周轉的民眾申請。
銀行或農會會根據貸款人的信用評分、還款能力、土地價值等因素來評估農地貸款利息的高低及額度,以下為影響貸款成數的原因:
彰化持分農地有可能是1/2、1/3、1/4等,只要不是全部的產權就是持分農地,若是要拿持分農地向銀行或農會貸款的話,所有的銀行都不會貸款給持分農地,因為銀行一定要完整的房屋或土地產權,才能夠貸款給客戶,想申請持分農地貸款,只有找民間代書。以下為銀行和民間持分農地貸款申請方式:
民間貸款確實是可以快速取得資金的好管道,但在現今有太多不法貸款業者,所以向民間貸款機構申請農地貸款借錢時,需要觀察以下幾點:
一間好的貸款公司會針對客戶情況來規劃農地貸款額度、利率、方案、還款方式,幫您找出最佳的貸款方案。
通常民間貸款都是按月計息,千萬要小心按日計息的貸款公司,債務會越滾越多。
找政府合法立案、有實體公司的來申辦,畢竟貸款無法短時間內清償完成,找到合理、合法的公司辦理比較安心。
民間貸款業務都有行情利率,像是民間抵押貸款,只要不會超過3%以上,都算合理範圍之內。
民間代書的申請手續簡便,核貸率也高,以下是辦理民間彰化農地貸款所需文件:
民間農地借款沒有銀行的高門檻,也沒有當舖的高利息,只要土地還有價值就可以辦理農地貸款、民間農地二胎、農地三胎、農地增貸、個人信貸等服務。若您的銀行信用狀況不佳,沒有穩定收入來源,我們提供您安心貸款的管道辦理,不但申辦條件寬鬆,過件率也高,是您週轉資金的最佳選擇。
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