想申辦離島農地貸款，銀行、農會除了限制農地條件，還會檢視貸款人信用，信用優良才有機會成功申貸。民間貸款公司對於農地貸款並無限制，單純只看土地價值，審核寬鬆。歡迎來看以下榮華行銷的說明。

離島農地貸款是什麼？

農地的定義為非都市計畫區、都市計畫區和保護區內，供農作使用之地，而離島農地抵押貸款則是指因資金短缺或急需要周轉等原因，貸款人將名下離島農地拿來申請貸款的一種方式。

離島農地貸款與一般房屋貸款或土地貸款不太相同，原因在於農地屬於比較特殊的土地類別，所以能承做的管道與條件有比較多的限制。

離島農地貸款利率是多少？

貸款機構會根據農地的面積、狀況、價值及貸款人條件等因素評估離島農地貸款利息，通常銀行、農會農地貸款年利率約2.5～5%，民間農地貸款月利率則約1～3%。

離島農地貸款的辦理條件

如果想向銀行、農會辦理離島農地貸款，必須具備以下條件：

1. 農地產權必須完整才能申請農地貸款。
2. 年滿18～65歲國民，而且有農民身分或正在從事農業相關工作。
3. 申辦的土地必須為農地，若農地有建築物，需要先保存登記才能申辦農地貸款。
4. 沒有信用不良紀錄。銀行會審核信用分數，若分數低於400分，通常很難過件，而民間離島農地借款不看信用評分。
5. 資金必須用在農業相關事務，例如購買農作機器、興建農舍等相關用途，通常申辦時，還會要求提供營運計畫以及用途報告書。

民間農地貸款貸款特色    

農地坪數不限。

農地持分可借款。

信用不良或有貸款遲繳紀錄可貸。

農地貸款額度最高可達市值9成。

負債比過高，無收入證明，皆可辦理。

離島農地貸款所需文件

1. 印鑑章。
2. 印鑑證明。
3. 戶籍謄本。
4. 農地所有權狀正本。
5. 身分證、健保卡或是駕照。
6. 銀行存摺封面影本，撥款用。

離島農地貸款流程

1. 申請：撥打免費諮詢專線0978-628-095或線上填單。
2. 估價：鑑價人員將針對農地狀況、持有時間、公告現值、地區等因素去完成鑑價報告、進行農地貸款試算，規劃核貸金額和利息後回報給客戶。
3. 對保：與貸款人約時間當面親自簽約和對保，對保約需要1個小時，需要本人親自出席。
4. 設定：對保完成至撥款前，還需要經過抵押權設定的程序。
5. 撥款：設定完成後，民間金主就會將核貸金額進行撥款。

結語

銀行、農會農地貸款條件會較嚴謹，而民間農地貸款條件則比金融機構寬鬆，不論是負債比過高、信用瑕疵，法院查封或假扣押，我們都會協助你撤銷查封、法拍救回。

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名下的苗栗農地不知該如何利用嗎？其實只要找對貸款機構，就可快速取得資金做各種利用。農地貸款可以貸幾成？我的苗栗農地可以找誰貸呢？來看今天的介紹！

苗栗農地貸款是什麼？

苗栗農地貸款也就是以農地申貸取得資金的周轉方式，可分為都市計畫內、非都市計畫內的農業用地。不同使用分區的農地，適合的貸款管道也有不同，以下是苗栗農地貸款各管道的貸款方式與詳細介紹。

苗栗農地貸款申辦管道

銀行

銀行苗栗農地貸款條件嚴格，且目前以台灣銀行、合作金庫為主要申貸銀行，申貸人需信用良好、具還款能力、農地有實際從事農業行為。農地本身也是審核條件，一般來說，位於都市計畫區內的農地較為銀行喜愛。

農會

苗栗農會農地貸款利率較低，可詢問所在地農會是否提供借貸，不過農地貸款限制也最多，需有農民身分、投保農民保險、為該區農會會員，也會審核信用分數、財力證明，因此比較建議平常就有和農會來往的農民辦理。

民間貸款

民間農地貸款條件相當簡單，只要名下有苗栗農地即可申貸，有任何被金融機構拒貸的原因依然可以提出諮詢，農地貸款額度也是所有管道中最高。

苗栗農地貸款額度、利率

從上方表格可看出，雖然民間農地貸款利率較高，但提供額度比銀行、農會高出不少，更適合有大筆資金需求者申辦。此外，榮華的苗栗農地借貸還有以下優點。

民間苗栗農地貸款的優點

申貸簡單

只要名下有土地即可提出申請，若有債務協商等信用瑕疵狀況，或是名下無工作者，也都不用擔心，榮華行銷會根據申貸人條件規劃合適的苗栗農地貸款方案。

持分也可

不少人的苗栗農地為持分土地，很難向銀行、農會辦理，我們提供持分農地貸款服務，只需用自身持分部分申貸即可。貸款過程全程保密，不通知其他持有人。

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還款方便

我們提供本利攤還，只繳利息兩種償還方式，且為隨借隨還不綁約，讓你更有彈性的運用農地做周轉利用。

辦理快速

提出申請後最快一天就可通過審核程序並撥款，有急用現金的狀況也可立刻解決。

其他服務

除了苗栗農地貸款，榮華也提供土地二胎、高利代償等多元服務，歡迎諮詢，讓專員打造最適合你且更無負擔的還款計畫。

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苗栗農地貸款的申請流程

1. 提出申請：致電或填寫線上表單向榮華行銷提出申請。
2. 審核評估：根據提供資料進行苗栗農地試算，包含農地貸款利率、額度、還款年限等。
3. 核准對保：貸款審核過後，雙方對貸款金額及利率無異議後，即可進行簽約。
4. 設定抵押：對保完後會請代書至地政事務所設定抵押權，可向代書索取最新的土地謄本。
5. 立即撥款：以上流程都完成後，就會立即撥款到指定的銀行帳戶。

苗栗農地貸款常見問題

結語

以上就是苗栗農地貸款的介紹，有任何關於苗栗土地借錢的問題，都歡迎諮詢榮華行銷，讓名下土地發揮價值，輕鬆貸款成功。

看完文章還沒解決您對苗栗農地貸款的疑慮嗎？可以參考下列方式做免費諮詢。

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這篇文章 苗栗農地貸款推薦申辦！5優點別錯過 最早出現於 榮華行銷理財中心。

民間屏東農地貸款提供比銀行、農會更簡單的申貸條件，讓人可以輕鬆申貸，以下是屏東農地貸款的介紹，成數、利率、申請條件一次解析，看完就能輕鬆辦理！

什麼是屏東農地貸款？

屏東農地貸款也可稱為屏東農地抵押貸款，和較熱門的購地貸款、建地貸款相比，屏東農地貸款限制較多，貸款目的、申貸限制都會被嚴加審核，目前以土地銀行、農會、民間為3大主要貸款管道。不同管道的農地貸款條件、成數也都不同。

申請屏東農地貸款條件

農會

• 申請人需年滿18歲以上。
• 身分必須是農會會員。
• 持有完整農地產權。
• 信用良好，具備穩定收入來源。

銀行

• 申貸人年滿18歲以上。
• 土地謄本使用分區為農。
• 實際從事農業及農業發展事業等之法人或個人。
• 信用良好，具備穩定收入來源。

民間

• 只要名下有屏東的農地即可。
• 不需要調閱聯徵紀錄。
• 信用不良、信用瑕疵、債務協商、持分等問題都能辦理貸款。

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屏東農地貸款利率、成數

農地貸款可以貸幾成呢？不同管道的農地貸款利率又是多少？榮華行銷為你整理以下表格做快速參考。

上表可看出，民間利率雖然較高，但農地貸款成數最高可達9成。此外，屏東民間農地貸款還有以下優點。

向民間申辦屏東農地貸款的好處

• 條件寬鬆：只有名下有農地，即使有信用瑕疵、無工作證明，或是持分農地等銀行不願核貸的狀況，都還是可以提出申請。
• 還款彈性：民間農地貸款可隨借隨還不綁約，也可和專員討論還款期限，降低貸款負擔。
• 快速撥款：提出申請後最快一天就可完成審核，有資金急用需求也能及時解決。
• 不限用途：不限制農地貸款用途，投資、周轉、小孩教育基金都可以
• 其他服務：提供屏東代償二胎、土地二胎等其他借款服務，歡迎諮詢專員。

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若有借款需求，歡迎依照下面步驟向榮華行銷提出申請。

屏東農地貸款流程

1. 申請：準備好農地貸款資料，致電或填寫線上表單提出申請。
2. 估價：專員根據提供文件進行農地貸款試算，規劃屏東農地貸款方案，再回報給你。
3. 對保：雙方見面確認方案內容，包含農地貸款成數、利率、還款方式等並簽約。
4. 設定：對保完成至撥款前，還需要經過抵押權設定的程序，民間代書的設定抵押權設定的金額為貸款金額1.2~2倍。
5. 撥款： 簽約對保後，設定完成後就會立刻撥款至指定戶頭。

屏東農地貸款常見問題

結語

以上就是屏東農地貸款的介紹，若銀行或是農會農地貸款的條件過於嚴格，或是對貸款成數較不滿意，都歡迎向榮華行銷提出申請，用屏東農地換取更多資金。

看完文章還沒解決您對屏東農地貸款的疑慮嗎？可以參考下列方式做免費諮詢。

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台南農地貸款如何申辦？有那些限制和規定呢？想申辦的你是否覺得不知該從何辦起？讓我們為您解答，從申辦的金融單位，到需要準備的文件，以及貸款的利率、限制、額度、農地貸款流程等，想知道的民間農地貸款資訊都在這裡。

台南農地貸款是什麼？

台南農地貸款就是將所屬名下的農地當作抵押品，向銀行、民間或農會申請資金借貸的服務，由於農會農地貸款的申辦條件嚴格，很容易申請失敗，或是無法取得期望的資金，如果想要以農地作為取得資金的管道，就要先了解土地貸款農會是什麼以及農地貸款的條件限制，相較其他地目，農地貸款不同於一般的貸款，貸款的條件限制都會更嚴謹。

根據農地所在位置，可以分為都市計畫內農地及非都市計畫內農地兩種，都市計畫內農地的價值較高，銀行核貸的機率比較大，貸款的額度及成數也會比較多；非都市計畫內農地的核貸率則相對相低，如果銀行無法申辦，可以尋求民間貸款機構的協助。

銀行的農地貸款三大限制

貸款人身分

銀行的農地貸款除了年齡需滿18歲之外，農地貸款還限定必須是農民或農業相關從業人員，如：農業生產、加工、運銷、倉儲、休閒農業及農業發展事業等，如果向地方農會申請農地貸款，有些需先成為農會會員方可貸款。

土地類型

農會農地貸款申貸的土地必須登記為農地才能貸款，土地登記類型就是為農地，在農地謄本上也須註載供農業使用，農地的定義須是供農林養殖畜牧保育使用、或是農業經營不可分離之土地、以及直接供農業使用之倉庫等用地。

至於耕地與農地的差別在哪？其實耕地是隸屬於農地規範下的一種，所以耕地理所當然可以申請農地貸款，也能在蓋農舍。

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資金用途

根據規定，要作為貸款擔保的農地，必須屬於以下用途才能貸款，如購置農地或農舍、興建農舍、購置農業生財器具、農業用週轉金等，且根據不同的用途，也會有不同的貸款額度上限與農地貸款利率。

台南農地貸款利率是多少？

因為農地貸款並不是政策性貸款，所以沒有統一的公定利率，各銀行會針對貸款人的信用評等、貸款額度與運用時間、土地價值、農地貸款條件等因素，統合的去評估及設定農地貸款利率，農地貸款利率約2.5%-5%之間，如為農用土地有農用證明利率會更低，還款期限部分則依照貸款項目最長可達15年，林地、山坡地貸款利率約3%起，如屬保育區或保護基本銀行不會承作。

目前如果想試算農地農舍貸款的利率成本及每期現金流支出，可以參照網上貸款利率試算表或線上提供的試算服務。如果是持分農地想向銀行申請貸款，必須取得全體持有人的同意，若沒有全體持有人同意，銀行是無法就個別持有的權利範圍通過農地貸款的，只剩下轉向民間管道才有可能核貸。

台南農地二胎和一胎有什麼差別？

當您第一次向銀行或農會申請借貸時，因為放款成數大約只占5~7成，通常會留下一些殘存的放貸空間，這時若向民間融資公司辦理第二次借貸，承貸機構將評估土地的剩餘價值，根據計算結果提供剩餘可貸金額，幫助借款人有效地把資產變現成可用資金。

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農地一胎的設定抵押的貸款額度越低，農地二胎可貸金額越高，但是因為二胎的放款單位所承擔的風險較高，因此相對來說利率也會較高，假如農地一胎已經借滿了二胎幾乎就沒空間了。

如果一胎和二胎皆在民間融資公司辦理，以利率來說不會有太大影響，但假如一胎在銀行、農會辦理，農地二胎貸款在民間融資公司辦理的情況，銀行和農會利率較低，民間公司利率較高，二者的差異可能增加負擔，所以申辦前應先考慮自身條件是否可行。

申辦台南農地貸款所需文件

銀行和農會的話，借款人和保證人要備齊以下農地貸款資料：

1. 身分證。
2. 健保卡或駕照。
3. 戶籍謄本。
4. 所得證明。
5. 用地所有權狀。
6. 銀行存摺封面影本。
7. 印鑑證明等文件。

民間融資機構，只需要借款人備齊以下農地貸款資料：身分證，健保卡或駕照，印鑑證明，用地所有權狀。民間機構審核簡單迅速，核貸通過即刻放款。

台南農地貸款怎麼申請？

辦理流程分為六個步驟：

1. 提出申請：請先告知您目前的貸款需求，做初步的判斷，並告知您目前的貸款走向，擬定申貸金額，並準備上述文件提出申請。
2. 審核估價：銀行或民間公司會依照物件的條件進行價格估算，借款人可以用地買賣成交價格當作參考基準，可貸金額大約會落在估算價格的5~7成。承貸公司會審核借款人的基本資料，並且確定土地的基本價值，若審核無誤，案件通常很容易通過。
3. 簽約對保：案件順利核准後，借款人可以和承貸公司約定時間進行對保，當天借款人需要親自出席簽訂契約，並提供匯款帳戶，這樣才算貸款完成。
4. 抵押設定：對保完成後，還要前往地政局作抵押權的設定，抵押權設定完畢才會收到款項。
5. 迅速撥款：上述流程完成即可撥款。

結語

台南農地借貸限制多，所以想向銀行或農會申辦，需要許多的文件或具備農民資格，往往對資金周轉上會緩不濟急，所以，當有農地貸款需要時，可以找條件寬鬆、申辦簡便的民間代書，不但少了繁瑣的手續，還能迅速放款，及時解決資金問題或債務缺口。

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