想要申辦雲林農地貸款，但不知道申辦方法及貸款管道的額度及利率嗎？以下是農地貸款的完整介紹，看完就能輕鬆貸款成功！

雲林農地貸款是什麼？

雲林農地貸款為以名下的雲林農地作為擔保品，向貸款機構申貸取得資金。可分為銀行、農會、民間3大辦理管道，由於農地貸款限制較多，各管道的農地貸款成數、利率也不相同，建議申請前先多方比較。

申辦雲林農地貸款的限制

銀行

可辦理農地貸款的銀行有台灣銀行、合作金庫等，但銀行審核標準較高，申貸人須有實際從事農業的行為，且信用良好、有穩定還款能力。農地則以在都市計畫區的完整產權農地為佳。

農會

若想申辦農會農地貸款，本身須為農會會員且有農民保險，信用良好，農地須為完整產權，比較建議平常就有和農會來往的人申請較適合。

民間

民間雲林農地貸款的辦理條件相當寬鬆，只要名下有農地即可辦理，不看貸款人條件，是3管道中相對簡單的申請方法。

雲林農地貸款的額度

農地貸款可以貸幾成呢？以下是各管道的貸款成數：

銀行

銀行承辦農地貸款限制很多，農地都須提供農業使用證明，額度最高為7成。

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農會

根據貸款人的農地區域、面積、財力狀況等條件而有不同的成數和利率，一般農會的貸款成數不會超過農地市價的5成。

民間代書

民間代書審核標準較為寬鬆，只要農地有價值，就可以貸到額度9成，條件夠好甚至可以全額貸款。

雲林農地貸款找民間辦理好嗎？

民間貸款是可以快速取得資金的好管道，有以下優點：

• 審核條件寬鬆：即使有信用瑕疵狀況，或是雲林農地為持分皆可申請。
• 還款方式彈性：可本利攤還也可只繳利息，且隨借隨還不綁約。
• 不限資金用途：銀行及農會會限制資金只可用於經營農業，民間則不限制使用用途，要做投資、修繕房屋等都可以。
• 多元貸款方案：除了農地貸款，我們也提供雲林農地二胎、雲林融資二胎、農地代償等多元服務。

雲林農地貸款申請流程

1. 資料送件：
   • 土地權狀。
   • 戶籍謄本。
   • 雙證件正本+影本（正本僅供核對不會扣押）。
   • 銀行存摺封面影本（僅供撥款用）。
   • 印鑑章、印鑑證明。
2. 審核評估：專員會進行農地貸款試算，評估可貸金額。
3. 核准對保：貸款審核過後，雙方對貸款金額及利率沒有問題，就會約簽約對保。
4. 設定抵押：對保完後會至地政事務所設定土地抵押權，可向代書索取一份最新的土地謄本。
5. 完成撥款：上述流程都完成後，就會撥款到指定的銀行帳戶。

結語

以上就是雲林農地貸款的介紹，只要名下有農地，備妥相關證明，即可向榮華提出申請。如果無法申請雲林農地貸款，也能提供其他解決方案，幫助您順利填補資金需求。

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很多人家裡都有農地，但隨著日子久了，也沒人下田工作，不想荒廢家裡的田產，又有資金需求時該怎麼辦呢？藉由新北農地貸款，為建造人生藍圖過程提供資金，使用貸款得到的資金，可以作為償還貸款、理財投資、生意周轉等實際用途。

農地貸款是什麼？

農地貸款就是將名下的農地當作抵押品，向銀行、民間或農會申請資金借貸的服務，由於農會農地貸款的申辦條件嚴格，很容易申請失敗，或是無法取得期望的資金，如果想要以農地作為取得資金的管道，就要先了解農地貸款是什麼以及農地貸款的條件限制。

根據農地所在位置，可以分為都市計畫內農地及非都市計畫內農地2種，都市計畫內農地的價值較高，銀行核貸的機率比較大，貸款的額度及成數也會比較多；非都市計畫內農地的核貸率則相對較低，如果銀行無法申辦，可以尋求民間貸款機構的協助。

農業用地的功用

土地分類依照使用目的來規定，根據農業發展條例所言，農業指利用自然資源和農用器材從事農作相關工作的事業，施作農業的土地就是農業用地，除了傳統認知上的耕地外

1. 用於耕作、林業、養殖、畜牧和生態保護使用的地區。
2. 用於農業經營的必要場地，如農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、道路、灌溉等無法分離的功用。
3. 用於農民團體與合作農場使用的儲存和施作場所，如倉庫、冷凍/藏庫、農機中心、蠶種繁殖場、檢驗場等功用。

只要土地使用方式符合上面內容，都可以被統稱為農業用地。

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農地貸款可以貸幾成？

依照每間承貸機構的性質不同，放款成數也會呈現高低落差，常見的農地貸款申請方式有銀行、農會、民間融資機構。

一塊農地相同的價值，以農地買賣成交的市價為參考標準的話，銀行可提供的放款成數最高大約是7成，農會最高大約是5成，民間融資機構最高大約是9成，以成數來說，農會最少，銀行次之，民間融資機構最多，如果借款人擁有條件非常良好的土地，甚至可能取得和市價相近的可貸金額。

銀行及民間的農地貸款限制

銀行限制

1. 年滿18歲以上之國民。
2. 農地、養地、旱地、田地之完整所有權人（持分不可）。
3. 借款人需信用良好，無信用瑕疵等聯徵註記。
4. 具穩定職業、固定收入者（穩定還款財源）。

民間限制

1. 年滿18歲之國民。
2. 農地、養地、旱地、田地所有權人（持分可貸）。
3. 自身貸款條件不佳（負債比過高、無收入證明、信用不良）也可申貸。
4. 貸款額度根據你的農地殘值而定。
5. 農地持分、二胎可貸。

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農地貸款的利率及還款年限

1. 銀行：年利率大約在2% ~ 5%，最長還款年限是15年。
2. 農會：年利率大約在1.5% ~ 5%，最長還款年限是20年。
3. 民間融資機構：月利率大約在1% ~ 3%，還款彈性自由，沒有設定一定的期限。

以利率高低來說，農會農地貸款利率最低，銀行次之，民間融資機構最高，以還款期限來說，銀行最短，農會次之，民間農地貸款限制最少。

農地貸款申辦流程

不論是銀行農地貸款還是民間農地貸款，申辦流程都很簡單。

1. 申辦：向申請單位提出申辦需求，準備估價資料。
2. 估價：依據你提供的農地鑑價評估，並依申請文件和鑑價結果做農地貸款試算，審核可貸額度。
3. 對保：雙方約時間當面親自簽約和對保。
4. 設定：確認方案後就可以到地政事務所進行抵押權設定。
5. 撥款：設定完成後馬上撥款。

結語

如果你的名下有農地、農舍或是想從事農業相關工作，農地貸款是取得資金的好方法，但申辦農地貸款有很多條件的限制，究竟該怎麼做才能順利取得資金援助？了解農地貸款申辦條件、農地貸款利率及成數比較，學會如何申請農地貸款，才能順利取得農業資金。

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