名下的農地可以用來申辦貸款嗎？當然可以！農地貸款申請並不困難。農地貸款成數和利率多少？申請管道有哪些？如何辦理？來看以下榮華行銷整理的資訊吧！

農地貸款是什麼？

農地貸款是指抵押名下農地給金融機構或是民間貸款公司，以取得資金的借款方式。根據農業發展條例第3條第10項規定，農業用地範圍包含非都市土地或都市土地農業區、保護區內，依法供下列使用的土地：

• 供農地、森林、養殖、畜牧及保育使用者。
• 供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用之土地。
• 農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍（藏）庫、農機中心、蠶種製造（繁殖）場、集貨場、檢驗場等用地。

※貼心提醒：若想查詢土地使用分區，可上內政部不動產平台，開啟土地使用分區查詢，即可得知名下土地的使用分區喔！

農地貸款管道

農地貸款有銀行、農會和民間貸款3種申請管道，以下為3者的農地借款方案比較：

從上述表格可知，雖然銀行和農會農地貸款利率較低，但貸款成數和年限有限；民間農地借貸成數高，不必擔心可貸金額受限，且可以隨借隨還，不用綁約，適合短期需要大量資金周轉者申辦。

農地貸款申請條件

銀行農地貸款

• 年滿18歲
• 信用條件良好
• 貸款用途僅使用於農業發展相關
• 土地使用分區是「農」且農地產權完整
• 須實際從事農、林、漁、牧、養殖業及農業發展事業之法人或個人

農會農地貸款

• 信用條件良好
• 農地產權完整
• 農地有實際耕作且有農用產銷
• 須是農會會員或農民保險被保險人

民間農地貸款

• 年滿18歲
• 名下農地有價值
• 信用不良、無薪轉證明等金融機構拒貸的情況都能辦理

由於農地屬於比較特殊的土地類別，因此銀行和農會農地貸款限制多、審核嚴格，建議民眾可以向民間貸款公司辦理。民間農地貸款推薦榮華行銷，我們不看信用和農地狀況，只要名下農地有價值即可申請，歡迎撥打專線或填寫線上表單聯繫我們。

農地貸款流程

1. 申請：準備好相關文件，向貸款機構提出申請。
2. 審核：貸款機構針對農地坪數、地段、周遭環境、使用狀況等項目進行審核、估價，並做農地貸款試算，最後回報給貸款人可貸成數和利率。
3. 對保：若對回報內容無誤，借貸雙方就可見面確認合約內容並簽約。
4. 設定：到地政事務所進行抵押權設定。
5. 撥款：完成上述流程後即可撥款。

農地貸款需要準備哪些文件？

銀行和農會農地貸款

1. 身分證正本、印章
2. 土地及建物權狀影本
3. 全戶戶籍謄本和所得證明（如扣繳憑單、薪資明細等）
4. 與貸款相關文件（如買賣契約書、資金使用計畫書等）

民間農地貸款

1. 戶籍謄本
2. 土地所有權狀
3. 印鑑章、印鑑證明
4. 雙證件正本＋影本（正本僅供核對身分用）

如果農地貸款無法過件怎麼辦？

如果銀行和農會農地貸款成數不夠，或因不符合條件而無法過件，除了申請民間農地借款，也可考慮以下3種方式：

• 房屋貸款：如果名下房屋有價值且條件不錯，可以透過房屋貸款來取得周轉金。
• 信用貸款：如果你的信用良好、收入穩定，不僅過件率高，也可以取得較優惠的貸款方案。
• 代書信貸：若你的信用和收入狀況不佳、急需要資金周轉，可以申辦審核寬鬆、撥款快速的代書信貸來解決資金問題。

農地貸款常見問題

結語

以上就是農地貸款的介紹，提醒你，在向民間管道申貸時，須謹慎注意店家是否有合理利率、不事先收費、不扣押重要證件、擁有實體店面、經政府許可開業，這些都是作為合法店家的必備條件，若店家沒有以上這些條件，須盡快更換承辦機構，保護自己不踏入非法之地喔！

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銀行、農會農地貸款申辦難度比較高，很多人都無法成功過件，榮華行銷提供優惠的花蓮農地貸款方案，能幫助你及時解決周轉短期資金的問題，讓你的農地發揮到最大效益。

花蓮農地貸款是什麼？

花蓮農地貸款是指抵押名下花蓮地區的農地給銀行、農會或民間貸款公司，以申請資金周轉。由於農地屬於較特殊的土地類型，貸款人必須具備農民或農會會員身分才能向銀行、農會申請花蓮農地借款，若不具備這2種身分者通常會尋求民間貸款公司協助。

※貼心提醒：若想知道名下土地是否為農地，可上內政部不動產平台，開啟土地使用分區查詢就能查詢。

花蓮農地貸款申請管道

銀行

承作農地借款的銀行很少、審核標準較高，除非你具備農民身分、信用良好、收入穩定，且農地產權須完整、貸款用途與農業發展相關才能申請。另外，若農地上有建物，建物須辦理保存登記，否則無法貸款。

• 貸款利率：年利率2.5%～6%。
• 貸款成數：最高鑑價5～7成。
• 貸款年限：最長15年。

農會

農會農地貸款利率比銀行和民間貸款低，如果想向農會申請農地貸款，除了須加入農會會員、投保農民保險，還要有良好的信用狀況、穩定的工作收入，且農地產權完整。

• 貸款利率：年利率1.5%～5%。
• 貸款成數：最高鑑價5成。
• 貸款年限：最長20年。

民間貸款

相較於銀行、農會，民間花蓮農地貸款限制少、審核寬鬆，只要年滿18歲且名下具有有價值的農地就可以申請，不看信用報告、不限農地條件和資金用途，就算貸款人有信用瑕疵、持分農地等情況也能辦理。

• 貸款利率：月利率1%～3%。
• 貸款成數：最高市價9成。
• 貸款年限：隨借隨還不綁約。

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影響花蓮農地貸款額度的因素

1. 農地面積大小。
2. 貸款人信用狀況。
3. 農地附近開發情況。
4. 貸款人的薪資以及財力證明。
5. 農地形狀，格局方正比較好。
6. 農地現況，目前有農作物或休耕或其他情況。
7. 農地所在的使用分區，非都市計畫區、都市計畫區中的農業區或農地在保護區的範圍內，差異非常大。

民間花蓮農地貸款的特色

1. 還款彈性：可隨借隨還，絕不綁約。
2. 額度較高：最高可達農地市值9成。
3. 撥款快速：從提出申請到撥款，最快只需要1天就能完成。
4. 審核寬鬆：不看信用狀況、不限農地條件，只要農地價值足夠即可辦理。
5. 不限區域：榮華行銷農地貸款不限區域，全台都能辦理，即使你目前不在花蓮仍可提出申請。

花蓮農地貸款申請流程

1. 提出申請：準備好相關文件後，向榮華行銷提出申請。
2. 審核評估：專員根據坐落區域、狀況、坪數等條件評估農地價值、進行農地貸款試算，規劃適合的貸款方案後，再回報給貸款人。
3. 核准對保：貸款人同意方案後，雙方當面確認貸款合約，確定沒問題即可簽約。
4. 設定抵押：到地政事務所設定抵押權。
5. 迅速撥款：所有流程完成後，最快當日就會撥款到貸款人帳戶。

花蓮農地貸款需要準備哪些資料？

1. 雙證件。
2. 土地所有權狀正本。
3. 印鑑證明、印鑑章。
4. 銀行存摺封面影本，撥款用。

結語

由於銀行審核貸款非常謹慎，只要有條件不符合，銀行就會退回申請，若是被銀行拒絕的話，可以另尋民間貸款公司協助。花蓮農地貸款推薦榮華行銷，我們提供專業的諮詢和申貸服務，幫助你取得需要的資金，若有花蓮農地二胎或其他貸款需求，也可以聯繫我們喔！

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想申辦離島農地貸款，銀行、農會除了限制農地條件，還會檢視貸款人信用，信用優良才有機會成功申貸。民間貸款公司對於農地貸款並無限制，單純只看土地價值，審核寬鬆。歡迎來看以下榮華行銷的說明。

離島農地貸款是什麼？

農地的定義為非都市計畫區、都市計畫區和保護區內，供農作使用之地，而離島農地抵押貸款則是指因資金短缺或急需要周轉等原因，貸款人將名下離島農地拿來申請貸款的一種方式。

離島農地貸款與一般房屋貸款或土地貸款不太相同，原因在於農地屬於比較特殊的土地類別，所以能承做的管道與條件有比較多的限制。

離島農地貸款利率是多少？

貸款機構會根據農地的面積、狀況、價值及貸款人條件等因素評估離島農地貸款利息，通常銀行、農會農地貸款年利率約2.5～5%，民間農地貸款月利率則約1～3%。

離島農地貸款的辦理條件

如果想向銀行、農會辦理離島農地貸款，必須具備以下條件：

1. 農地產權必須完整才能申請農地貸款。
2. 年滿18～65歲國民，而且有農民身分或正在從事農業相關工作。
3. 申辦的土地必須為農地，若農地有建築物，需要先保存登記才能申辦農地貸款。
4. 沒有信用不良紀錄。銀行會審核信用分數，若分數低於400分，通常很難過件，而民間離島農地借款不看信用評分。
5. 資金必須用在農業相關事務，例如購買農作機器、興建農舍等相關用途，通常申辦時，還會要求提供營運計畫以及用途報告書。

民間農地貸款貸款特色    

農地坪數不限。

農地持分可借款。

信用不良或有貸款遲繳紀錄可貸。

農地貸款額度最高可達市值9成。

負債比過高，無收入證明，皆可辦理。

離島農地貸款所需文件

1. 印鑑章。
2. 印鑑證明。
3. 戶籍謄本。
4. 農地所有權狀正本。
5. 身分證、健保卡或是駕照。
6. 銀行存摺封面影本，撥款用。

離島農地貸款流程

1. 申請：撥打免費諮詢專線0978-628-095或線上填單。
2. 估價：鑑價人員將針對農地狀況、持有時間、公告現值、地區等因素去完成鑑價報告、進行農地貸款試算，規劃核貸金額和利息後回報給客戶。
3. 對保：與貸款人約時間當面親自簽約和對保，對保約需要1個小時，需要本人親自出席。
4. 設定：對保完成至撥款前，還需要經過抵押權設定的程序。
5. 撥款：設定完成後，民間金主就會將核貸金額進行撥款。

結語

銀行、農會農地貸款條件會較嚴謹，而民間農地貸款條件則比金融機構寬鬆，不論是負債比過高、信用瑕疵，法院查封或假扣押，我們都會協助你撤銷查封、法拍救回。

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新竹農地貸款為什麼都要找民間貸款辦理呢？相信許多辦過的人都知道，因為農地要找銀行辦理貸款的難度較高，就算審核下來的額度也不夠使用，所以榮華行銷提供你專業農地貸款申貸的服務，可以在短時間取得資金，而且合法、專業，讓你的農地發揮最大的價值。

新竹農地貸款是什麼？

新竹農地貸款就是將位在新竹的非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內，供農作使用的農地作為抵押品，向銀行或是農會或是民間代書辦理貸款，相較其他土地類別，農地貸款的條件限制都會更嚴謹。

什麼是農業用地？

農業用地是指在非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內，依農業發展條例第3條供下列使用之土地，只有這些土地才可申請農地貸款。

1. 供農作、森林、養殖、畜牧及保育使用者。
2. 供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用之土地。
3. 耕地是指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用地。
4. 農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍庫、冷藏庫、農機中心、蠶種製造或繁殖場、集貨場、檢驗場等用地。

新竹農地貸款方式

銀行

共同持有土地要向銀行農地申貸，需要所有人出面蓋章簽名，而且要調查每位持有人的聯徵紀錄，只要任一持有人有信用瑕疵就無法受理。

農會

向地方農會申辦新竹農地貸款時，需要有土地使用分區證明以及農會會員資格，而且土地須確實有在耕作，若是沒有耕作就無法辦理貸款。

民間

持分農地只要一個持有人就能夠辦理，而且不會被其他持有人知道，過程完全保密，利率依個人條件而有所不同，按月還款不用綁約，隨時借款隨時還款。

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銀行農地貸款方案

目前受理農地貸款的銀行只有合作金庫，貸款方案如下：

1. 周轉金：依借戶所需要的資金核貸，貸款期限最長3年。
2. 購買農地資金：不得超過所需要成本的7成，貸款期限最長15年。
3. 購置農業設備資金：不得超過所需要成本的7成，貸款期限最長10年。

民間農地貸款的優點

1. 快速便利、審核寬鬆。
2. 成數高、手續簡便。
3. 不需要調閱聯徵紀錄。
4. 申請條件簡單，只要農地還有價值都可以申辦。
5. 信用不良、信用瑕疵、債務協商等問題都能辦理貸款。
6. 不限土地條件，甚至持分土地都能辦理，而且不需要通知其他共同持分人。
7. 還款彈性，到期日可選擇繳息或償還本金，即使提前清償也不用付違約金。

新竹農地貸款流程？

1. 申請：先致電向申貸機構詢問，承辦貸款方案及要準備的農地貸款資料。
2. 估價：以借款人的農地坪數大小、座落地點、土地分區、土地使用情況等進行鑑價，並依借款人條件和鑑價結果做農地貸款試算。
3. 對保：完成估價及審核後，致電請借款人進行簽約對保。
4. 設定：對保後申貸人須到鄰近地政事務所，辦理抵押權設定。
5. 撥款：待地政人員設定完成後，即會撥款至借款人指定的帳戶裡。

結語

若你的銀行信用狀況不佳，沒有穩定收入來源，我們也提供你安心貸款的管道，新竹農地借款沒有銀行的高門檻，也沒有當舖的高利息。只要土地還有價值，就可以辦理農地貸款、農地二胎、農地三胎、農地增貸、轉貸降息等服務。

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想向銀行或農會申辦基隆農地貸款卻處處碰壁嗎？快來榮華行銷申辦吧！無論是二胎農地貸款、農舍貸款，手續簡便、無須保人、就算是持分農地也能申辦，是你申辦基隆農地貸款的最佳選擇。

基隆農地貸款是什麼？

基隆農地貸款是指借款人名下在基隆地區擁有一塊可當作擔保品的農作地，透過抵押產權的方式，向金融機構申辦借貸，案件通過後，承貸的金融機構前往勘查，拍照記錄現場的狀況，藉由了解各種條件，評估物件總共價值多少，接下來會告知申請方可能提供的可貸金額，借款人在申貸時可能會遇到較多挑戰，使用目的、用地種類還有身分等，都會影響過件的可能性。

由於農會農地貸款僅限農會會員辦理，而銀行承辦農地貸款時也會有農業從業人員的身份要求，因此許多不具備農會會員或是農民身份的申貸人，會尋求民間貸款公司的協助。

基隆銀行農地貸款有何限制？

由於農地屬於比較特殊的土地類別，所以承作農地貸款的銀行在審核上就非常嚴格，在申貸上有條件限制，導致一般人不容易申貸成功。

身份限制

須為農民身份或農業相關從業人員，且信用良好無信用瑕疵，有穩定收入者。

用地限制

土地謄本上使用分區必須為農業使用，若農地上有建築物須有合法的保存登記。

資金用途限制

資金須運用在興建農舍，購買農地、農舍或添購農業用相關生財工具。

基隆農地貸款額度多少？

農會

農會根據貸款人的農地區域、面積、財力狀況等條件，而有不同的成數和利率，一般農會農地貸款成數不會超過農地市價的5成，所以貸款人需要親自到農會詢問相關條件，可以多詢問不同的農會，來選擇對自己有利的成數辦理。

銀行

銀行承辦農地貸款限制多，須提供農業使用證明，額度最高為7成，若銀行農地貸款放款金額超過300萬，會由總行再次審核。

民間

榮華行銷為政府立案的民間貸款公司，審核標準較為銀行及農會寬鬆，只要農地有價值，最高可以貸到9成，條件夠好甚至可以全額貸款，無論是農地二胎或持分土地都能辦理。

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向民間申請基隆農地貸款的優勢

向民間申請基隆農地貸款，除了申貸條件寬鬆，時間上也較快速，主要具有的優勢如下：

過件率高：只要備齊資料，且名下農地有足夠價值，通常很容易過件。

免收入證明：農地貸款資料不用提供存摺收入證明或扣繳憑單。

不看信用狀況：不調銀行聯徵紀錄，若信用瑕疵不良、卡費遲繳有循環利息者也可申請。

不限資金用途：無使用限制，也不用提供資金使用計畫書。

產權不完整也可申請：若農地為持分也可申請，不需要其他持有人同意。

辦理基隆農地貸款的條件

基隆農地貸款申辦流程

1. 申請：撥打免費諮詢專線0978-628-095或填寫線上表單，提供雙證件、印鑑證明、土地所有權狀、戶籍謄本。
2. 估價：鑑價人員將針對農地價格、持有時間、公告現值、地區等因素進行鑑價，依申請文件和鑑價結果做農地貸款試算，並規劃農地貸款可貸金額、利息等，回報給貸款人。
3. 對保：與貸款人約時間當面親自簽約和對保，對保約需要1個小時，須本人親自出席。
4. 設定：到地政事務所辦理抵押權設定。
5. 撥款：簽約對保及設定完成後，立即會將核貸金額進行撥款。

結語

你是想辦理農地貸款，名下有農地但卻無實際從事農業生產的民眾嗎？歡迎聯繫榮華行銷，讓我們幫助你將農地轉換為需要的資金，做最有效益的規劃。

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由於宜蘭三面環山、一面環海，孕育出適合發展農業的環境。如果你需要資金周轉且名下有農地，可以透過宜蘭農地貸款度過資金困境。宜蘭農地貸款管道有哪些？又該如何申請？歡迎看以下榮華行銷的說明！

宜蘭農地貸款是什麼？

宜蘭農地貸款是指以名下宜蘭地區的農地作為擔保，向銀行、農會或民間貸款公司申辦貸款。根據農業發展條例第3條第10項規定，農地包含非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內，依法供農作使用的土地。

由於農地屬於較特殊的土地類別，且不容易脫手，如果想向銀行、農會申請宜蘭農地借款，貸款人必須具備農民或農會會員身分，因此不具備這2種身分者通常會尋求民間貸款公司協助。

宜蘭農地貸款申請管道

農地貸款申請管道主要有3種，分別為銀行、農會及民間貸款。

銀行

目前僅有少數銀行承作宜蘭農地借錢，且審核標準較高，貸款人除了要具備農民身分，還必須符合下列條件才能申請：

• 年滿18歲
• 信用條件良好
• 工作收入穩定
• 貸款用途僅限農業發展相關
• 土地使用分區是「農」且農地產權完整
• 若農地上有建物，建物必須辦理保存登記

農會

各地區農會皆可辦理農地貸款，雖然農會農地貸款利率是所有管道中最低的，但如果想向農會申貸，貸款人必須為農會會員且有農民保險，並具備以下條件，否則無法貸款：

• 年滿18歲
• 信用條件良好
• 工作收入穩定
• 農地產權完整
• 農地有實際耕作且有農用產銷

民間貸款公司

民間農地貸款限制少、審核寬鬆，只要年滿18歲且名下具有有價值的農地即可申請，不看貸款人信用報告、不限農地條件和資金用途，即使有信用瑕疵、無工作收入、農地持分等金融機構拒貸的情況皆可辦理。

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宜蘭農地貸款成數、利率、年限

了解銀行、農會和民間宜蘭農地借錢條件後，接著來比較3者的貸款成數、利率和年限：

從上表可以看到，雖然銀行和農會農地貸款利率較低，但貸款成數、年限皆有限制；民間宜蘭農地借款成數最高可達市價9成，且隨借隨還，不用綁約，很適合有大筆資金需求、想短期周轉者申辦。

宜蘭農地貸款應備文件

申辦民間宜蘭農地貸款之前，需要準備以下文件：

1. 戶籍謄本
2. 土地所有權狀
3. 印鑑章、印鑑證明
4. 雙證件正本＋影本（正本僅供核對身分用）

宜蘭農地貸款申請流程

1. 申請：請撥打24小時免費服務專線0978-628-095，或是線上填單，向榮華行銷提出申請。
2. 估價：專員會依據農地現況、坪數、坐落區域等評估農地價值。
3. 審核：審核你的個人條件、進行農地貸款試算，規劃好貸款方案後再回報給你。
4. 設定：代書將會致電與你對保，確認貸款合約沒問題即可簽約，簽約後須到地政事務所辦理抵押權設定。
5. 撥款：設定完成後，最快1天就會依照核貸金額撥款給你。

結語

向民間貸款公司申請農地抵押借款條件非常寬鬆，只要農地有價值且所有權人是你就可以申請，民間農地貸款推薦榮華行銷，我們有政府核發的營業登記證明，也有專業人員為你規劃適合的貸款方案，立即幫你解決資金燃眉之急。

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• 
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民間屏東農地貸款提供比銀行、農會更簡單的申貸條件，讓人可以輕鬆申貸，以下是屏東農地貸款的介紹，成數、利率、申請條件一次解析，看完就能輕鬆辦理！

什麼是屏東農地貸款？

屏東農地貸款也可稱為屏東農地抵押貸款，和較熱門的購地貸款、建地貸款相比，屏東農地貸款限制較多，貸款目的、申貸限制都會被嚴加審核，目前以土地銀行、農會、民間為3大主要貸款管道。不同管道的農地貸款條件、成數也都不同。

申請屏東農地貸款條件

農會

• 申請人需年滿18歲以上。
• 身分必須是農會會員。
• 持有完整農地產權。
• 信用良好，具備穩定收入來源。

銀行

• 申貸人年滿18歲以上。
• 土地謄本使用分區為農。
• 實際從事農業及農業發展事業等之法人或個人。
• 信用良好，具備穩定收入來源。

民間

• 只要名下有屏東的農地即可。
• 不需要調閱聯徵紀錄。
• 信用不良、信用瑕疵、債務協商、持分等問題都能辦理貸款。

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屏東農地貸款利率、成數

農地貸款可以貸幾成呢？不同管道的農地貸款利率又是多少？榮華行銷為你整理以下表格做快速參考。

上表可看出，民間利率雖然較高，但農地貸款成數最高可達9成。此外，屏東民間農地貸款還有以下優點。

向民間申辦屏東農地貸款的好處

• 條件寬鬆：只有名下有農地，即使有信用瑕疵、無工作證明，或是持分農地等銀行不願核貸的狀況，都還是可以提出申請。
• 還款彈性：民間農地貸款可隨借隨還不綁約，也可和專員討論還款期限，降低貸款負擔。
• 快速撥款：提出申請後最快一天就可完成審核，有資金急用需求也能及時解決。
• 不限用途：不限制農地貸款用途，投資、周轉、小孩教育基金都可以
• 其他服務：提供屏東代償二胎、土地二胎等其他借款服務，歡迎諮詢專員。

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若有借款需求，歡迎依照下面步驟向榮華行銷提出申請。

屏東農地貸款流程

1. 申請：準備好農地貸款資料，致電或填寫線上表單提出申請。
2. 估價：專員根據提供文件進行農地貸款試算，規劃屏東農地貸款方案，再回報給你。
3. 對保：雙方見面確認方案內容，包含農地貸款成數、利率、還款方式等並簽約。
4. 設定：對保完成至撥款前，還需要經過抵押權設定的程序，民間代書的設定抵押權設定的金額為貸款金額1.2~2倍。
5. 撥款： 簽約對保後，設定完成後就會立刻撥款至指定戶頭。

屏東農地貸款常見問題

結語

以上就是屏東農地貸款的介紹，若銀行或是農會農地貸款的條件過於嚴格，或是對貸款成數較不滿意，都歡迎向榮華行銷提出申請，用屏東農地換取更多資金。

看完文章還沒解決您對屏東農地貸款的疑慮嗎？可以參考下列方式做免費諮詢。

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如果有嘉義農地貸款的周轉急用，不妨考慮民間金融機構申貸，審核標準較為寬鬆，只要農地有價值，甚至可以貸到額度9成，條件夠好甚至可以全額貸款，還能幫您做農地貸款試算。 民間農地貸款不限定須為農民身分，也不會調閱信用報告、檢視財力條件，且核貸的額度較高，申請時間也只需1~3天。

嘉義農地貸款是什麼？

嘉義農地貸款就是將名下在嘉義地區的農地或農舍拿來抵押給他人，以換取資金，在農地謄本上使用分區為農業用，大部分銀行是不受理農地貸款業務，僅剩極少數銀行有承辦，或是農會也有受理申請，但僅限農民身份。

向金融機構辦理嘉義農地貸款有以下限制

1. 具有農民保險。
2. 不能是持分土地。
3. 申貸人要為農會會員。
4. 土地謄本上的使用分區要為農用。
5. 要有實際耕作之情形，如果有建築物的話必須要有保存登記。

民間農地貸款優點

1. 貸款成數高、額度高。
2. 只繳利息或本利攤還都可以。
3. 不綁約，提前還款不用違約金。
4. 貸款未核貸前絕不收費。
5. 實體公司政府立案合法經營。
6. 24小時專人為您即時服務。
7. 月息0.8%-2.5%，依個人條件決定。
8. 年限不綁約，無貸款年限，彈性還款、可隨借隨還。
9. 審核寬鬆，協商、信用瑕疵均可辦理。

嘉義農地貸款的土地條件

土地必須是農地

如果農地上有建築物，必須要有保存登記才能申辦農地貸款，申辦農地貸款的土地必須是農地，可以從土地謄本來判斷土地類別，農地並非用於耕作才算農地，凡是與經營農業相關的農用倉庫、畜禽農舍、曬場以及排水灌溉用的土地，都屬於農地的範圍。

農地貸款用途

申請嘉義農地借貸取得的資金，必須作為農業相關的用途使用，例如興建農舍、購買農地、添購農機具等農業相關生財工具，有些銀行在申請貸款時，會要求附上營運計劃書，這將大幅影響到銀行放款的意願、貸款額度與利率。

影響嘉義農地貸款申貸的因素

農地貸款估價時有許多影響因素，會導致申貸額度的多寡，以下來看看有哪些農地貸款條件影響因素，會左右核貸結果。

• 農地條件：
  農地自身的地價影響因素，包括農地自身的自然條件、開發程度、形狀、長度、寬度、面積、土地使用限制和農地臨路條件等。

• 區域發展：
  影響城鎮地價總體水平的自然、社會、經濟和行政因素等，主要包括社會經濟狀況、土地制度、住房制度、土地利用規劃及計劃地理位置、自然條件、人口、行政區劃、城鎮性質、城鎮發展過程、社會及國民經濟發展規劃等。

• 所在區域：
  像是城鎮內部區域之間地價水平，及商業化繁華程度、公用設施及基礎設施水平、區域環境條件、區域在城鎮中的位置、交通條件、土地使用限制和自然條件等。

嘉義農地二胎貸款利率

民間農地二胎貸款利率約在月息1%~3%左右，農地貸款利率約2.5%-5%之間，如為農用土地有農用證明利率會更低，林地、山坡地貸款利率約3%起，如屬保育區或保護基本銀行不會承作。有負債比過高、銀行退件、個人信用瑕疵或延遲繳款、退票、卡債過高皆可辦理。

嘉義農地二胎貸款額度

• 購置農地或建農舍：金額最高300萬元以下，借款期限最長15年。
• 購置農業生財器具：金額最高150萬元以下，借款期限最長7年。
• 農業用週轉金：金額最高50萬元以下，借款期限最長1年。

嘉義農地貸款申請流程

1. 準備資料：備齊農地貸款資料：農地土地權狀正本、雙證件、印鑑證明、印鑑章。
2. 審核評估：民間金融機構透過農地所在區域及面積大小，來評估可貸金額。
3. 核准對保：貸款審核過後，雙方對貸款金額及利率無異議後，就會約簽約對保。
4. 設定抵押：對保完後至地政事務所設定抵押權，可向代書索取最新的土地謄本。
5. 完成撥款：以上流程都完成後，就會立即撥款到指定的銀行帳戶。

結語

想辦理農地或農舍貸款時，建議直接諮詢民間專業貸款，可以為您詳細分析貸款方案的優缺點，規劃最合適的貸款計畫，嘉義農地貸款屬於條件要求較嚴格的貸款方式，申請前如果不了解自身的條件，很容易申請失敗，想要提高貸款的成功率，就要選擇農地貸款申請高過件率的榮華財經！

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這篇文章 嘉義農地貸款不限定農民！全額貸款人人有機會 最早出現於 榮華行銷理財中心。

想要申辦雲林農地貸款，但不知道申辦方法及貸款管道的額度及利率嗎？以下是農地貸款的完整介紹，看完就能輕鬆貸款成功！

雲林農地貸款是什麼？

雲林農地貸款為以名下的雲林農地作為擔保品，向貸款機構申貸取得資金。可分為銀行、農會、民間3大辦理管道，由於農地貸款限制較多，各管道的農地貸款成數、利率也不相同，建議申請前先多方比較。

申辦雲林農地貸款的限制

銀行

可辦理農地貸款的銀行有台灣銀行、合作金庫等，但銀行審核標準較高，申貸人須有實際從事農業的行為，且信用良好、有穩定還款能力。農地則以在都市計畫區的完整產權農地為佳。

農會

若想申辦農會農地貸款，本身須為農會會員且有農民保險，信用良好，農地須為完整產權，比較建議平常就有和農會來往的人申請較適合。

民間

民間雲林農地貸款的辦理條件相當寬鬆，只要名下有農地即可辦理，不看貸款人條件，是3管道中相對簡單的申請方法。

雲林農地貸款的額度

農地貸款可以貸幾成呢？以下是各管道的貸款成數：

銀行

銀行承辦農地貸款限制很多，農地都須提供農業使用證明，額度最高為7成。

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農會

根據貸款人的農地區域、面積、財力狀況等條件而有不同的成數和利率，一般農會的貸款成數不會超過農地市價的5成。

民間代書

民間代書審核標準較為寬鬆，只要農地有價值，就可以貸到額度9成，條件夠好甚至可以全額貸款。

雲林農地貸款找民間辦理好嗎？

民間貸款是可以快速取得資金的好管道，有以下優點：

• 審核條件寬鬆：即使有信用瑕疵狀況，或是雲林農地為持分皆可申請。
• 還款方式彈性：可本利攤還也可只繳利息，且隨借隨還不綁約。
• 不限資金用途：銀行及農會會限制資金只可用於經營農業，民間則不限制使用用途，要做投資、修繕房屋等都可以。
• 多元貸款方案：除了農地貸款，我們也提供雲林農地二胎、雲林融資二胎、農地代償等多元服務。

雲林農地貸款申請流程

1. 資料送件：
   • 土地權狀。
   • 戶籍謄本。
   • 雙證件正本+影本（正本僅供核對不會扣押）。
   • 銀行存摺封面影本（僅供撥款用）。
   • 印鑑章、印鑑證明。
2. 審核評估：專員會進行農地貸款試算，評估可貸金額。
3. 核准對保：貸款審核過後，雙方對貸款金額及利率沒有問題，就會約簽約對保。
4. 設定抵押：對保完後會至地政事務所設定土地抵押權，可向代書索取一份最新的土地謄本。
5. 完成撥款：上述流程都完成後，就會撥款到指定的銀行帳戶。

結語

以上就是雲林農地貸款的介紹，只要名下有農地，備妥相關證明，即可向榮華提出申請。如果無法申請雲林農地貸款，也能提供其他解決方案，幫助您順利填補資金需求。

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有閒置農地想申請貸款，有急用周轉需農地作抵押貸款嗎？銀行的高雄農地貸款限制超多，你符合貸款資格嗎？別擔心，我們有專業諮詢專員，幫你規劃最有利的方案。

高雄農地貸款是什麼？

高雄農地貸款是指貸款人將名下的高雄農業用地抵押給銀行、農會或民間貸款公司，以申請資金。根據農業發展條例第3條第10項指出，農業用地指非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內，依法供下列使用之土地：

• 供農地、森林、養殖、畜牧及保育使用者。
• 供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用之土地。
• 農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍（藏）庫、農機中心、蠶種製造（繁殖）場、集貨場、檢驗場等用地。

高雄農地貸款成數多少？

貸款機構會依據貸款人信用條件、還款能力，以及農地面積、形狀、狀況、開發情形等來決定高雄農地貸款成數。通常銀行農地貸款成數最高可達鑑價5～7成，農會農地貸款成數最高可達鑑價5成，民間農地貸款成數最高可貸市值9成。

高雄農地貸款有哪些申請管道？

目前農地貸款有銀行、農會和民間貸款公司3種申請管道，以下是3者的差異比較：

• 銀行：由於農地屬於特殊的土地類別，提供農地貸款的銀行不多，銀行審核也非常嚴格，貸款人不僅要信用良好、收入穩定、具備農民身分、農地產權完整，且有資金用途限制，必須提供營運計劃書才可申貸。
• 農會：農會農地貸款僅限農會會員可以辦理，申請條件與銀行一樣，貸款人必須有良好的信用條件和收入狀況，且農地產權完整、有實際耕作才能申請。
• 民間貸款公司：民間農地貸款限制少，且審核寬鬆，只要名下農地有價值即可申請，不看信用分數，也不限農地狀況，很適合因不符合申請條件被銀行和農會拒貸或想快速取得資金者申辦。

向民間申請高雄農地貸款的優點

• 過件率高：只要備齊資料，且名下農地有足夠價值，通常很容易過件。
• 免收入證明：申請民間農地貸款不用提供存摺收入證明或扣繳憑單。
• 不看信用狀況：不調閱信用評分，即使信用不良、負債比高者也可申請。
• 不限資金用途：沒有資金用途限制，也不用提供使用計畫書，可自由運用資金。
• 產權不完整也可申請：若農地產權為持分也可申請，可以僅拿自己持有的部分申貸，不需要取得其他持有人同意。

高雄農地貸款申請文件

1. 雙證件
2. 戶籍謄本
3. 土地所有權狀
4. 印鑑章、印鑑證明

高雄農地貸款流程

1. 申請：客戶來電0978-628095或是線上諮詢提出民間農地貸款需求，由專員提供申貸諮詢。
2. 估價：針對農地現況、市價、實價登錄、公告現值等，由專業人員做鑑價報告，依據貸款人條件和鑑價結果進行農地貸款試算，並回報客戶。
3. 對保：由代書與貸款人當面簽約並對保，此項流程需由地主本人親自簽約對保。
4. 設定：簽約對保後，必須到地政事務所辦理抵押權設定。
5. 撥款：所有流程完成時，就會將核貸金額撥款至貸款人帳戶內。

高雄農地貸款常見問題

結語

如果你不符合銀行、農會農地貸款申請條件，或是貸款額度無法滿足資金需求，也可以申辦民間高雄農地借貸，快速解決你的資金問題，如果有高雄農地貸款或其他借錢需求，歡迎聯繫榮華行銷。

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