新竹農地貸款為什麼都要找民間貸款辦理呢？相信許多辦過的人都知道，因為農地要找銀行辦理貸款的難度較高，就算審核下來的額度也不夠使用，所以榮華行銷提供你專業農地貸款申貸的服務，可以在短時間取得資金，而且合法、專業，讓你的農地發揮最大的價值。

新竹農地貸款是什麼？

新竹農地貸款就是將位在新竹的非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內，供農作使用的農地作為抵押品，向銀行或是農會或是民間代書辦理貸款，相較其他土地類別，農地貸款的條件限制都會更嚴謹。

什麼是農業用地？

農業用地是指在非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內，依農業發展條例第3條供下列使用之土地，只有這些土地才可申請農地貸款。

1. 供農作、森林、養殖、畜牧及保育使用者。
2. 供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用之土地。
3. 耕地是指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用地。
4. 農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍庫、冷藏庫、農機中心、蠶種製造或繁殖場、集貨場、檢驗場等用地。

新竹農地貸款方式

銀行

共同持有土地要向銀行農地申貸，需要所有人出面蓋章簽名，而且要調查每位持有人的聯徵紀錄，只要任一持有人有信用瑕疵就無法受理。

農會

向地方農會申辦新竹農地貸款時，需要有土地使用分區證明以及農會會員資格，而且土地須確實有在耕作，若是沒有耕作就無法辦理貸款。

民間

持分農地只要一個持有人就能夠辦理，而且不會被其他持有人知道，過程完全保密，利率依個人條件而有所不同，按月還款不用綁約，隨時借款隨時還款。

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銀行農地貸款方案

目前受理農地貸款的銀行只有合作金庫，貸款方案如下：

1. 周轉金：依借戶所需要的資金核貸，貸款期限最長3年。
2. 購買農地資金：不得超過所需要成本的7成，貸款期限最長15年。
3. 購置農業設備資金：不得超過所需要成本的7成，貸款期限最長10年。

民間農地貸款的優點

1. 快速便利、審核寬鬆。
2. 成數高、手續簡便。
3. 不需要調閱聯徵紀錄。
4. 申請條件簡單，只要農地還有價值都可以申辦。
5. 信用不良、信用瑕疵、債務協商等問題都能辦理貸款。
6. 不限土地條件，甚至持分土地都能辦理，而且不需要通知其他共同持分人。
7. 還款彈性，到期日可選擇繳息或償還本金，即使提前清償也不用付違約金。

新竹農地貸款流程？

1. 申請：先致電向申貸機構詢問，承辦貸款方案及要準備的農地貸款資料。
2. 估價：以借款人的農地坪數大小、座落地點、土地分區、土地使用情況等進行鑑價，並依借款人條件和鑑價結果做農地貸款試算。
3. 對保：完成估價及審核後，致電請借款人進行簽約對保。
4. 設定：對保後申貸人須到鄰近地政事務所，辦理抵押權設定。
5. 撥款：待地政人員設定完成後，即會撥款至借款人指定的帳戶裡。

結語

若你的銀行信用狀況不佳，沒有穩定收入來源，我們也提供你安心貸款的管道，新竹農地借款沒有銀行的高門檻，也沒有當舖的高利息。只要土地還有價值，就可以辦理農地貸款、農地二胎、農地三胎、農地增貸、轉貸降息等服務。

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這篇文章 新竹農地貸款是什麼？你必須知道的6件事！ 最早出現於 榮華行銷理財中心。

名下的苗栗農地不知該如何利用嗎？其實只要找對貸款機構，就可快速取得資金做各種利用。農地貸款可以貸幾成？我的苗栗農地可以找誰貸呢？來看今天的介紹！

苗栗農地貸款是什麼？

苗栗農地貸款也就是以農地申貸取得資金的周轉方式，可分為都市計畫內、非都市計畫內的農業用地。不同使用分區的農地，適合的貸款管道也有不同，以下是苗栗農地貸款各管道的貸款方式與詳細介紹。

苗栗農地貸款申辦管道

銀行

銀行苗栗農地貸款條件嚴格，且目前以台灣銀行、合作金庫為主要申貸銀行，申貸人需信用良好、具還款能力、農地有實際從事農業行為。農地本身也是審核條件，一般來說，位於都市計畫區內的農地較為銀行喜愛。

農會

苗栗農會農地貸款利率較低，可詢問所在地農會是否提供借貸，不過農地貸款限制也最多，需有農民身分、投保農民保險、為該區農會會員，也會審核信用分數、財力證明，因此比較建議平常就有和農會來往的農民辦理。

民間貸款

民間農地貸款條件相當簡單，只要名下有苗栗農地即可申貸，有任何被金融機構拒貸的原因依然可以提出諮詢，農地貸款額度也是所有管道中最高。

苗栗農地貸款額度、利率

從上方表格可看出，雖然民間農地貸款利率較高，但提供額度比銀行、農會高出不少，更適合有大筆資金需求者申辦。此外，榮華的苗栗農地借貸還有以下優點。

民間苗栗農地貸款的優點

申貸簡單

只要名下有土地即可提出申請，若有債務協商等信用瑕疵狀況，或是名下無工作者，也都不用擔心，榮華行銷會根據申貸人條件規劃合適的苗栗農地貸款方案。

持分也可

不少人的苗栗農地為持分土地，很難向銀行、農會辦理，我們提供持分農地貸款服務，只需用自身持分部分申貸即可。貸款過程全程保密，不通知其他持有人。

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還款方便

我們提供本利攤還，只繳利息兩種償還方式，且為隨借隨還不綁約，讓你更有彈性的運用農地做周轉利用。

辦理快速

提出申請後最快一天就可通過審核程序並撥款，有急用現金的狀況也可立刻解決。

其他服務

除了苗栗農地貸款，榮華也提供土地二胎、高利代償等多元服務，歡迎諮詢，讓專員打造最適合你且更無負擔的還款計畫。

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苗栗農地貸款的申請流程

1. 提出申請：致電或填寫線上表單向榮華行銷提出申請。
2. 審核評估：根據提供資料進行苗栗農地試算，包含農地貸款利率、額度、還款年限等。
3. 核准對保：貸款審核過後，雙方對貸款金額及利率無異議後，即可進行簽約。
4. 設定抵押：對保完後會請代書至地政事務所設定抵押權，可向代書索取最新的土地謄本。
5. 立即撥款：以上流程都完成後，就會立即撥款到指定的銀行帳戶。

苗栗農地貸款常見問題

結語

以上就是苗栗農地貸款的介紹，有任何關於苗栗土地借錢的問題，都歡迎諮詢榮華行銷，讓名下土地發揮價值，輕鬆貸款成功。

看完文章還沒解決您對苗栗農地貸款的疑慮嗎？可以參考下列方式做免費諮詢。

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這篇文章 苗栗農地貸款推薦申辦！5優點別錯過 最早出現於 榮華行銷理財中心。

民間屏東農地貸款提供比銀行、農會更簡單的申貸條件，讓人可以輕鬆申貸，以下是屏東農地貸款的介紹，成數、利率、申請條件一次解析，看完就能輕鬆辦理！

什麼是屏東農地貸款？

屏東農地貸款也可稱為屏東農地抵押貸款，和較熱門的購地貸款、建地貸款相比，屏東農地貸款限制較多，貸款目的、申貸限制都會被嚴加審核，目前以土地銀行、農會、民間為3大主要貸款管道。不同管道的農地貸款條件、成數也都不同。

申請屏東農地貸款條件

農會

• 申請人需年滿18歲以上。
• 身分必須是農會會員。
• 持有完整農地產權。
• 信用良好，具備穩定收入來源。

銀行

• 申貸人年滿18歲以上。
• 土地謄本使用分區為農。
• 實際從事農業及農業發展事業等之法人或個人。
• 信用良好，具備穩定收入來源。

民間

• 只要名下有屏東的農地即可。
• 不需要調閱聯徵紀錄。
• 信用不良、信用瑕疵、債務協商、持分等問題都能辦理貸款。

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屏東農地貸款利率、成數

農地貸款可以貸幾成呢？不同管道的農地貸款利率又是多少？榮華行銷為你整理以下表格做快速參考。

上表可看出，民間利率雖然較高，但農地貸款成數最高可達9成。此外，屏東民間農地貸款還有以下優點。

向民間申辦屏東農地貸款的好處

• 條件寬鬆：只有名下有農地，即使有信用瑕疵、無工作證明，或是持分農地等銀行不願核貸的狀況，都還是可以提出申請。
• 還款彈性：民間農地貸款可隨借隨還不綁約，也可和專員討論還款期限，降低貸款負擔。
• 快速撥款：提出申請後最快一天就可完成審核，有資金急用需求也能及時解決。
• 不限用途：不限制農地貸款用途，投資、周轉、小孩教育基金都可以
• 其他服務：提供屏東代償二胎、土地二胎等其他借款服務，歡迎諮詢專員。

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若有借款需求，歡迎依照下面步驟向榮華行銷提出申請。

屏東農地貸款流程

1. 申請：準備好農地貸款資料，致電或填寫線上表單提出申請。
2. 估價：專員根據提供文件進行農地貸款試算，規劃屏東農地貸款方案，再回報給你。
3. 對保：雙方見面確認方案內容，包含農地貸款成數、利率、還款方式等並簽約。
4. 設定：對保完成至撥款前，還需要經過抵押權設定的程序，民間代書的設定抵押權設定的金額為貸款金額1.2~2倍。
5. 撥款： 簽約對保後，設定完成後就會立刻撥款至指定戶頭。

屏東農地貸款常見問題

結語

以上就是屏東農地貸款的介紹，若銀行或是農會農地貸款的條件過於嚴格，或是對貸款成數較不滿意，都歡迎向榮華行銷提出申請，用屏東農地換取更多資金。

看完文章還沒解決您對屏東農地貸款的疑慮嗎？可以參考下列方式做免費諮詢。

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如果有嘉義農地貸款的周轉急用，不妨考慮民間金融機構申貸，審核標準較為寬鬆，只要農地有價值，甚至可以貸到額度9成，條件夠好甚至可以全額貸款，還能幫您做農地貸款試算。 民間農地貸款不限定須為農民身分，也不會調閱信用報告、檢視財力條件，且核貸的額度較高，申請時間也只需1~3天。

嘉義農地貸款是什麼？

嘉義農地貸款就是將名下在嘉義地區的農地或農舍拿來抵押給他人，以換取資金，在農地謄本上使用分區為農業用，大部分銀行是不受理農地貸款業務，僅剩極少數銀行有承辦，或是農會也有受理申請，但僅限農民身份。

向金融機構辦理嘉義農地貸款有以下限制

1. 具有農民保險。
2. 不能是持分土地。
3. 申貸人要為農會會員。
4. 土地謄本上的使用分區要為農用。
5. 要有實際耕作之情形，如果有建築物的話必須要有保存登記。

民間農地貸款優點

1. 貸款成數高、額度高。
2. 只繳利息或本利攤還都可以。
3. 不綁約，提前還款不用違約金。
4. 貸款未核貸前絕不收費。
5. 實體公司政府立案合法經營。
6. 24小時專人為您即時服務。
7. 月息0.8%-2.5%，依個人條件決定。
8. 年限不綁約，無貸款年限，彈性還款、可隨借隨還。
9. 審核寬鬆，協商、信用瑕疵均可辦理。

嘉義農地貸款的土地條件

土地必須是農地

如果農地上有建築物，必須要有保存登記才能申辦農地貸款，申辦農地貸款的土地必須是農地，可以從土地謄本來判斷土地類別，農地並非用於耕作才算農地，凡是與經營農業相關的農用倉庫、畜禽農舍、曬場以及排水灌溉用的土地，都屬於農地的範圍。

農地貸款用途

申請嘉義農地借貸取得的資金，必須作為農業相關的用途使用，例如興建農舍、購買農地、添購農機具等農業相關生財工具，有些銀行在申請貸款時，會要求附上營運計劃書，這將大幅影響到銀行放款的意願、貸款額度與利率。

影響嘉義農地貸款申貸的因素

農地貸款估價時有許多影響因素，會導致申貸額度的多寡，以下來看看有哪些農地貸款條件影響因素，會左右核貸結果。

• 農地條件：
  農地自身的地價影響因素，包括農地自身的自然條件、開發程度、形狀、長度、寬度、面積、土地使用限制和農地臨路條件等。

• 區域發展：
  影響城鎮地價總體水平的自然、社會、經濟和行政因素等，主要包括社會經濟狀況、土地制度、住房制度、土地利用規劃及計劃地理位置、自然條件、人口、行政區劃、城鎮性質、城鎮發展過程、社會及國民經濟發展規劃等。

• 所在區域：
  像是城鎮內部區域之間地價水平，及商業化繁華程度、公用設施及基礎設施水平、區域環境條件、區域在城鎮中的位置、交通條件、土地使用限制和自然條件等。

嘉義農地二胎貸款利率

民間農地二胎貸款利率約在月息1%~3%左右，農地貸款利率約2.5%-5%之間，如為農用土地有農用證明利率會更低，林地、山坡地貸款利率約3%起，如屬保育區或保護基本銀行不會承作。有負債比過高、銀行退件、個人信用瑕疵或延遲繳款、退票、卡債過高皆可辦理。

嘉義農地二胎貸款額度

• 購置農地或建農舍：金額最高300萬元以下，借款期限最長15年。
• 購置農業生財器具：金額最高150萬元以下，借款期限最長7年。
• 農業用週轉金：金額最高50萬元以下，借款期限最長1年。

嘉義農地貸款申請流程

1. 準備資料：備齊農地貸款資料：農地土地權狀正本、雙證件、印鑑證明、印鑑章。
2. 審核評估：民間金融機構透過農地所在區域及面積大小，來評估可貸金額。
3. 核准對保：貸款審核過後，雙方對貸款金額及利率無異議後，就會約簽約對保。
4. 設定抵押：對保完後至地政事務所設定抵押權，可向代書索取最新的土地謄本。
5. 完成撥款：以上流程都完成後，就會立即撥款到指定的銀行帳戶。

結語

想辦理農地或農舍貸款時，建議直接諮詢民間專業貸款，可以為您詳細分析貸款方案的優缺點，規劃最合適的貸款計畫，嘉義農地貸款屬於條件要求較嚴格的貸款方式，申請前如果不了解自身的條件，很容易申請失敗，想要提高貸款的成功率，就要選擇農地貸款申請高過件率的榮華財經！

看完文章還沒解決您對嘉義農地貸款的疑慮嗎？可以參考下列方式做免費諮詢。

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這篇文章 嘉義農地貸款不限定農民！全額貸款人人有機會 最早出現於 榮華行銷理財中心。

台中農地貸款屬於條件要求較嚴格的貸款方法，如果不了解申貸條件，很容易申請失敗，想要提高貸款的成功率，建議直接諮詢榮華行銷，我們會為你詳細分析農地抵押借款方案的優缺點，規劃最合適的貸款計畫。

什麼是農地？

農業用地指非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內，依法供下列使用之土地：

1. 供農地、森林、養殖、畜牧及保育使用者。
2. 供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用之土地。
3. 農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍及冷藏庫、農機中心、蠶種製造或繁殖場、集貨場、檢驗場等用地。

由於農地屬於特殊的土地類別，相比一般的土地貸款，農地貸款限制較多，因此承作的銀行不多、審核嚴格，不僅有土地使用分區限制，還會評估用地規劃、資金用途、營運計畫等，若不符合標準者通常很難過件。

台中農地貸款利率是多少？

銀行會針對貸款人的信用評分、農地價值和條件等因素，評估、設定農地貸款利率。銀行農地貸款利率通常落在2.5%～6%左右，還款期限最長可達15年。

若想用持分農地向銀行申請貸款，必須取得全體持有人的同意；若沒有全體持有人同意，銀行是無法就個別持有的權利範圍通過農地貸款的，只有向民間管道申請才有可能核貸。

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什麼是台中農地二胎？

借款人先用農地向銀行和農會申辦第一次借貸，若貸款期間有資金需求，借款人再次用同一農地向其他貸款機構申貸，此機構擁有第二順位抵押權，就稱為農地二胎。由於農地二胎債權清償順序為第二順位，對銀行和農會來說借貸風險比一胎高，因此申貸條件和方案限制更多，許多急需要資金或被銀行拒貸者會轉向民間管道申請。

台中農地貸款條件限制有哪些？

申辦農地貸款時有以下的限制：

申請人身分

如果申請銀行農地貸款，申請人須年滿18歲以上、具備農民身分或從事農業相關工作，且要信用良好、有穩定收入來源才能申請；若是申請農會農地貸款，還必須成為農會會員。

必須是農地

申辦台中農地借款的土地必須是農地，土地謄本上也要註明供農業使用。另外，如果農地上有建築物，必須要有保存登記才能申辦農地貸款。農地並非用於耕作才算農地，凡是與經營農業相關的，如農用倉庫、畜禽農舍、曬場以及排水灌溉用的土地，都屬於農地的範圍。

貸款用途限制

透過農地貸款取得的資金，必須作為農業相關的用途使用，例如興建農舍、購買農地、添購農機具等農業相關生財工具，有些銀行在申請貸款時還會要求提供農業營運計畫和資金用途報告書。

申辦台中農地貸款應備文件？

銀行和農會的話，借款人要備齊以下農地貸款資料：

• 身分證
• 戶籍謄本
• 所得證明
• 印鑑證明
• 健保卡或駕照
• 土地所有權狀
• 銀行存摺封面影本

民間融資機構只需要備齊以下農地貸款資料：

• 戶籍謄本
• 土地所有權狀
• 印鑑章、印鑑證明
• 雙證件正本＋影本（正本僅供核對身分用）

台中農地貸款申辦流程

不論是銀行或民間台中農地借款，申貸流程都很簡單。

1. 申辦：向貸款機構提出申辦需求，並提供相關資料即可幫你審核。
2. 估價：依據你提供的農地鑑價評估，審核可貸額度。
3. 對保：雙方當面確認貸款合約，確定沒問題即可簽約。
4. 設定：確認方案後就可以進行抵押權設定。
5. 撥款：設定完成後就會撥款。

結語

與農會及銀行相比，民間農地貸款是最輕鬆、快速的選擇，只要名下有農地，備妥相關證明即可提出申請，不限身分，也不會調閱信用報告、檢視財力條件，且核貸的額度較高，最快當天就能撥款。若有農地貸款需求，歡迎聯繫榮華行銷。

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  代償二胎如何辦理？想降低還款壓力就看這篇！

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