這篇文章 桃園農地貸款怎麼申辦最划算？五分鐘告訴您！ 最早出現於 榮華行銷理財中心。
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只要你有農地都可申辦桃園農地貸款，利率雖然比銀行高，但可貸的額度也相對高，如果你是信用有瑕疵、有大資金需求、短期資金需求、非農會會員之民眾、持分農地、農地二胎，都可以來榮華代書做桃園房地借錢的免費資詢及申辦。
桃園農地貸款是什麼？
若您持有的土地上面的地目寫農地或農業區，也就是指非都市計畫區內的土地多數都為農地，農地貸款就是將農地作為抵押品，向貸款機構申請貸款，取得可運用資金。
但是農地想要向銀行申辦貸款通常條件都有所限制，因為很多銀行沒辦法承做農地貸款，能夠承做農地貸款的管道，只有農會或是特定的銀行才有辦法申貸成功。
申辦農會的農地貸款條件
- 有農民身分或是農會會員。
- 持有農地產權要完整不能有持分產權。
- 要有耕作或是土地鄰近道路。
農地貸款申辦管道
辦理農地貸款的管道有以下3種：
銀行農地貸款管道
如果您有農民的身分，可以向土地銀行申辦桃園農地貸款申請，因為一般的銀行是無法承辦農地貸款的，只能找有辦理土地貸款的銀行才有機會。
農會農地貸款管道
很多農會可以申辦農地貸款，他們會通常會要求是農會的會員，才會願意貸款給您，貸款額度都在農地市價的50%以下。
民間農地貸款管道
民間貸款公司屬於非金融機構的融資管道，只要您有農地都可以輕鬆申辦貸款，但利率會比銀行農地貸款來的高、貸款額度也會比較高，假如是短期週轉，民間貸款的管道或許能夠解決您的問題，包含農地貸款成數、農地二胎貸款、農地三胎貸款、農地農舍貸款，民間貸款公司都有在承做。
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民間農地貸款條件要求有哪些？
- 年滿18歲之國民。
- 農地、養地、旱地、田地所有權人，持分可貸。
- 自身貸款條件不佳，負債比過高、無收入證明、信用不良亦可申貸。
- 貸款額度根據您農地殘值而定。
- 農地持分、二胎可貸。
持分農地可以貸款嗎？
由於所有權分散在數個人手上，持分地的後續處理屬於高風險，因此銀行和農會承接案件的意願不高，如果想要通過借貸，需要先取得全部分持所有權的人同意，讓產權有辦法被完整抵押，或是進行產權分割，由共同持有人互相協商，按照產權中應得的比例分配，以解決使用不便的問題。
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借款人或許可以向民間融資機構申辦，不要求所有持有人一起擔保，不要求保證人同行，個人用名下的持分地作抵押，可以獨自申請貸款，審核條件不嚴苛，辦理流程簡單迅速。
申辦農地貸款需要準備什麼文件？
銀行和農會的話，借款人和保證人要備齊以下農地貸款資料：
- 身分證。
- 健保卡或駕照。
- 戶籍謄本。
- 所得證明。
- 用地所有權狀。
- 銀行存摺封面影本。
- 印鑑證明等文件。
民間融資機構只需要借款人備齊以下農地貸款資料：
- 身分證。
- 健保卡或駕照。
- 印鑑證明。
- 用地所有權狀。
農地貸款怎麼申請？
辦理流程分為六個步驟：
- 提出申請：借款人評估個人資金需求，擬定申貸金額，並準備身分證、印鑑證明、銀行存摺封面影本、用地所有權狀等相關文件，向承貸公司提出申請。
- 審核估價：銀行或民間公司會依照物件的條件進行價格估算，借款人可以用地買賣成交價格當作參考基準。承貸公司會審核借款人的基本資料，並且確定土地的基本價值，若審核無誤，案件通常很容易通過。
- 簽約對保：案件順利核准後，借款人可以和承貸公司約定時間進行對保，當天借款人需要親自出席簽訂契約，並提供匯款帳戶，這樣才算貸款完成。
- 抵押設定：對保完成後，還要前往地政局作抵押權的設定，抵押權設定完畢才會收到款項。
- 迅速撥款：以上流程全部完成，就可以隨時匯款至指定帳戶，讓借款人可以盡速使用這筆資金。
結語
如果想辦理農地貸款，部份的銀行會用信用貸款的方式，以農地當擔保品來承作農地貸款，如果想辦理貸款的土地，為許多人共有即持分土地，辦理貸款的話，需要其他土地所有權人同意才得以辦理。
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