當你遇到需要大量資金時，如果名下有土地，可以申請土地貸款來度過資金困境。土地貸款幾成？申辦管道和流程又有哪些？來看榮華行銷為你整理的土地貸款完整資訊！

土地貸款是什麼？

土地貸款是指申貸人提供名下土地作為擔保品，向金融機構或民間貸款公司申請貸款，以取得資金的方式。土地融資依據承作土地種類而有所不同，可分成建地貸款、農地貸款、工業地貸款及林地、山坡地、河川地貸款。

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※貼心提醒：如果你想知道名下土地的類型，可以到全國土地使用分區資料查詢系統查詢。

土地貸款成數和利率多少？

土地貸款成數

貸款機構會根據土地狀況、種類、面積、周邊環境、開發情況，以及貸款人信用條件、還款能力等來決定貸款成數。通常銀行土地貸款最高可貸鑑價5～6成，農會土地貸款最高可貸鑑價4～7成，而民間土地貸款最高則可貸市價9成。

土地貸款利率

土地貸款利率會依據土地種類而有所不同：

• 建地貸款：年利率約2%～5%，由於建地價值高，通常銀行會給予購買建地來興建建築者較優惠的利率。
• 農地貸款：年利率約2.5%～6%，如果農地有實際耕作且能證明貸款用途與農業發展相關，有機會取得較低的貸款利率。
• 工業地貸款：年利率約2.5%起，若工業地位於有發展潛力和市場需求的區域，銀行可能會願意提供較低的利率。
• 林地、山坡地、山坡地貸款：年利率約3%起，但這類土地價值不高，且開發和使用限制多，因此銀行幾乎不願核貸，建議直接透過民間管道辦理。

土地貸款管道有哪些？

土地借貸管道以銀行、農會和民間貸款為主，以下是3者的快速比較：

• 銀行：由於土地流通性比房屋低，借貸風險較高，因此銀行不僅會嚴格審核貸款人信用和還款能力，且僅受理有完整產權的建地、農地、工業地。另外銀行也有申請資格和資金用途限制，須附上相對應的資格證明和土地興建、開發計畫書，否則過件率很低。
• 農會：農會土地貸款僅限農會會員可以辦理，且多以農地為主。農會與銀行一樣，要求貸款人須具備良好的信用和還款能力、完整的土地產權才能申辦。
• 民間：民間土地貸款審核寬鬆，不看貸款人信用條件，也不限土地種類和貸款用途，只要名下土地有殘值皆可辦理，很適合因不符合金融機構申貸條件、資金用途規定而被拒貸，或想快速取得資金的民眾申辦。

民間土地貸款優點

• 貸款成數高：民間土地貸款成數最高為土地市價之9成，比金融機構貸款成數最高為土地鑑價金額之7成還高。
• 還款方式彈性：還款方式依據貸款人條件和需求而定，可選擇本利攤還或只繳利息。
• 辦理時間快速：民間土地貸款最快1天就可以審核、撥款，比金融機構需要辦理7～14天還快。
• 審核條件寬鬆：民間土地貸款限制少，只要名下有土地且有殘值，即使貸款人有信用瑕疵、債務協商中、無薪轉證明等情況皆可申請。
• 不限土地種類：無論是建地、農地、工業地，甚至是林地、山坡地、河川地、持分土地等金融機構不願承作的土地都能受理。

土地貸款應備文件

• 戶籍謄本
• 土地所有權狀
• 印鑑章、印鑑證明
• 撥款存摺封面影本
• 雙證件正本+影本（正本僅供核對不會扣押）

土地貸款辦理流程

1. 提出申請：準備好申貸文件後向貸款機構提出申請。
2. 土地估價：鑑價人員會針對土地種類、地段位置等因素進行估價。
3. 進行審核：根據估價金額、申貸人條件決定是否核貸，並規劃土地貸款利率及額度，再回報給貸款人。
4. 對保簽約：若對回報內容無誤，雙方就可見面確認合約內容並簽約。
5. 抵押設定：至地政機關辦理抵押權設定。
6. 完成撥款：上述流程完成後就會撥款至指定戶頭。

土地貸款常見問題

結語

以上就是土地貸款的介紹，由於土地借貸注意事項較多，建議申貸前先評估好自身條件，並做土地貸款試算，才能有效找到適合的貸款管道，有任何借款需求也歡迎諮詢榮華行銷喔！

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以為台北土地貸款只能找銀行或農會申辦的話就大錯特錯了！找銀行辦貸款，除了利率較低以外，土地貸款限制多，且過件率和可貸金額都不比民間貸款公司要來的實惠，如果你名下有台北的土地，千萬不要放過以土地貸款取得資金的機會！

台北土地貸款是什麼？

台北土地貸款的意思就是以台北地區的土地當擔保品，向金融機構或民間貸款公司辦理貸款的一種資金取得方式。只要按照流程就近前往地政事務所，將貸款機構設定為第一順位抵押權人後，貸款機構就會依行規撥款至指定帳戶。台北土地貸款根據承作土地種類不同，也可分成台北建地貸款、台北農地貸款等。

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台北土地貸款管道比較

目前台北土地貸款可以向銀行、農會和民間貸款公司申請，以下是3種管道比較：

從上述表格中可以看到，農會和銀行土地貸款利率比較低，但審核嚴格、辦理速度慢，貸款成數也不高；而民間土地貸款利率雖然較高，但不看信用狀況、不限土地種類，貸款成數高且審核快速，很適合急需資金周轉者申請。

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為什麼台北土地貸款不過件？

• 名下負債過多，負債比過高及收支比算不過
• 沒有工作證明、收入證明
• 土地是持分或是產權不明
• 不具有相應的身分或資格，比如農民、相關建地規劃書

由此可知，銀行和農會土地貸款限制較多，這也是為什麼那麼多人選擇民間台北土地貸款的原因，一方面是民間貸款是少數有承作土地業務的管道，另一方面是民間台北土地貸款的申辦門檻較寬鬆，如果你因為工作性質之故無法提供薪轉證明，又或是土地產權不明無法向銀行貸款，甚至是信用紀錄有瑕疵、負債比過高等等都不用擔心，民間土地貸款公司能根據您的狀況評估並提供最適合的貸款方案，連銀行不願承作的林地、山坡地、河川地等都可以貸到高達９成！

民間台北土地貸款有什麼優勢？

重視土地價值：依照土地市值作客觀評估，就算申請人有信用瑕疵、、信用小白也不會因此被拒貸。

不限土地類型：建地固然受歡迎，但銀行不愛的農地、林地、山坡地，透過民間貸款公司都能辦理。

重視個人隱私：就算土地是持分，申辦台北土地貸款時也不需要告知其他持分人，全程保密。

保留二胎空間：無論是申辦一胎或是二胎，土地有殘值即可申辦。

撥款方便快速：無須繁冗的流程，對保設定過後即刻撥款。

可貸成數優渥：相比銀行７成左右的可貸成數，民間貸款公司最高可貸到９成。

還款彈性不綁約：隨借隨還，就算提前清償也不用付違約金。

台北土地貸款需要準備什麼資料？

• 戶籍謄本
• 土地所有權狀
• 印鑑章、印鑑證明
• 撥款存摺封面影本
• 雙證件正本+影本（正本僅供核對不會扣押）

台北土地貸款申辦流程

1. 提出申請：提出申請並檢附相關文件。
2. 估價審核：專員為土地鑑價並提供土地貸款試算，待貸款人條件評估完畢後提供客製化的貸款方案。
3. 簽約對保：核准貸款，雙方當面核對合約內容。
4. 抵押設定：至地政事務所辦理抵押權設定。
5. 迅速撥款：手續完成，等待撥款。

台北土地貸款常見問題

結語

看完本篇才知道當初找銀行辦理台北土地貸款簡直白忙一場？想到又得費心神找尋優質的民間貸款公司就心累嗎？請交給我們吧！台北土地貸款推薦榮華，已經成功核貸無數土地貸款案例的我們，能根據客戶提供之土地資訊，客製化最符合需求的貸款方案，歡迎聯繫我們！

看完文章還沒解決您對台北土地貸款的疑慮嗎？可以參考下列方式做免費諮詢。

全天諮詢專線：0978-628095
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不少人認為離島土地貸款申請不易，或是土地價值不如台灣本島高，其實只要找對管道，你也可以輕鬆用離島土地取得資金做運用。離島土地貸款幾成？有哪些辦理注意事項呢？快用3分鐘一起快速了解！

離島土地貸款是什麼？

離島土地貸款的意思就是以離島地區的土地當擔保品，向機構辦理貸款的一種資金取得方式。只要按照流程就近前往地政事務所，將貸款機構設定為第一順位抵押權人後，貸款機構就會依行規撥款至指定帳戶。

離島土地貸款承作管道有哪些？

銀行

銀行是承作土地貸款的管道中利率最低的，但相對的貸款門檻也較有難度，對銀行來說土地貸款本身是一個相對不討喜的抵押標的，就算是較受歡迎的建地也只能貸到五成，更不用說是產權不明的土地持分貸款，承作風險之高銀行自然不願意核貸。

農會

想申辦農會的土地貸款也不容易，因為農會土地貸款限制很多，除了名下必須有耕作事實的農地之外，還需要具備農民身分或農會甲級會員資格等。

民間貸款公司

不少人會選擇民間貸款公司辦理離島土地貸款，如代書借貸、當舖、租賃公司等，和金融機構相比，民間土地貸款的條件相當寬鬆，除了不看申請人的信用分數及還款能力外，更受理所有土地種類，即使是產權不完整的土地持分貸款也可申請，歡迎向榮華提出諮詢！

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辦理離島土地貸款需要回台灣本島嗎？

辦理土地貸款的地區是以標的（土地）所在地為主要承作地區，如果你的土地位於離島地區，則是在鄰近的地政事務所辦理，無須大費周章跑來台灣本島。不過如果你當前在台灣本島居住，申辦民間離島土地貸款也未必要返回原鄉，可以將相關文件遞交後與貸款公司評估洽談。

離島土地貸款成數、利率多少？

貸款成數

影響土地貸款額度的因素有地段位置、面積大小、使用分區、周遭環境等，而通常銀行土地貸款大約可貸到鑑價金額的5~6成，民間土地貸款最高則可貸到市價9成。

利率差異

不同的土地貸款利息也不同，以銀行受理的土地種類來說，農地約2.5～6%，建地約2～5%，而工業用地則是2.5%起跳。民間貸款部分，不分土地種類均為月利率1%起。也要另外提醒你，單筆貸款額度越高，對於貸款機構而言風險也越高，利率自然也會增加喔！

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離島土地貸款需要準備什麼資料？

• 戶籍謄本
• 土地所有權狀
• 印鑑章、印鑑證明
• 撥款存摺封面影本
• 雙證件正本+影本（正本僅供核對不會扣押）

離島土地貸款申辦流程

1. 提出申請：提出申請並檢附相關文件。
2. 估價審核：專員為土地鑑價並提供土地貸款試算，待貸款人條件評估完畢後提供客製化的貸款方案。
3. 簽約對保：核准貸款，雙方當面核對合約內容。
4. 抵押設定：至地政事務所辦理抵押權設定。
5. 迅速撥款：手續完成，等待撥款。

結語

以上就是離島土地貸款的介紹，建議你可以先了解自己名下土地的產權狀況，若有離島土地貸款的疑問，也可以聯繫榮華行銷，我們會有專員替你評估、解說申辦流程。

看完文章還沒解決您對離島土地貸款的疑慮嗎？可以參考下列方式做免費諮詢。

全天諮詢專線：0978-628095
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你當前有資金周轉的困難嗎？又或是眼下有欲投資的項目卻臨門一腳差點錢？假如名下有地的話，或許你可以考慮透過屏東土地貸款來滿足自身多元的資金運用喔！關於屏東土地貸款的8大申請重點，榮華行銷一次告訴你！

屏東土地貸款是什麼？

屏東土地貸款的意思就是以屏東地區的土地當擔保品，向機構辦理貸款的一種資金取得方式。只要按照流程就近前往地政事務所，將貸款機構設定為第一順位抵押權人後，貸款機構就會依行規撥款至指定帳戶。屏東土地貸款根據承作的土地使用分區不同，也可分成屏東建地貸款、屏東農地貸款等。

屏東土地貸款承作地區

屏東土地借款承作地區有：屏東市、潮州鎮、東港鎮、恆春鎮、萬丹鄉、崁頂鄉、新園鄉、林邊鄉、南州鄉、琉球鄉、枋寮鄉、枋山鄉、車城鄉、滿州鄉、高樹鄉、九如鄉、鹽埔鄉、里港鄉、內埔鄉、竹田鄉、長治鄉、麟洛鄉、萬巒鄉、新埤鄉、佳冬鄉、霧台鄉、泰武鄉、瑪家鄉、來義鄉、春日鄉、獅子鄉、牡丹鄉、三地門鄉。

屏東土地貸款可以貸到多少錢？

如果你想透過土地貸款來取得資金的話，可以評估一下名下土地可以貸到多少錢。而屏東土地借款成數有無變動、利率是否有調降，可以參考以下2點：

貸款成數

當你在想著土地貸款幾成、可以拿多少錢時，建議多少要對影響土地價格的幾項因素有基本了解，包括土地的地段位置、面積大小、使用分區、周遭環境等，這些條件決定了該筆土地的價值、殘值高低。通常銀行土地貸款最高可貸鑑價5～6成，農會土地貸款最高可貸鑑價4～7成，民間土地貸款最高可貸市價9成。

利率差異

不同的土地使用分區，其土地價值也不同，建地的價值最高，其次是農地和工業用地，林地的價值相對更低，而河川地或是位在保育區的土地，基本上銀行是不會核貸的。如果你能提供相應資格證明，無論是證明該土地有實際生產效益，又或是自身符合農民身分等，貸款機構可能會提供更低的利率。

※貼心提醒：單筆貸款額度越高，對於貸款機構而言風險越高，利率自然也會增加喔！

屏東土地貸款管道怎麼選比較好？

由於土地流通性比房屋低，且較難控管，因此銀行、農會土地貸款限制較多，更不用說是產權不明的土地持分貸款，承作風險之高銀行和農會自然不願意核貸，如果想辦理屏東土地借款，民間貸款公司也是一個不錯的管道。

民間屏東土地貸款的申辦門檻較寬鬆，如果你因工作性質無法提供薪轉證明或土地僅持分無法向銀行貸款，甚至信用紀錄有瑕疵、信用空白、負債比過高等都不用擔心，民間土地貸款公司能根據你的狀況評估並提供最適合的貸款方案，連銀行不願承作的林地、山坡地、河川地等都可以貸到9成！

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屏東土地貸款與二胎的差別

任何事情總是有先後順序，當你找到適合的貸款公司後，就可以從諮詢、對保簽約等流程開始，直到順利取得應當的貸款金額，第一次將土地抵押並將第一順位抵押權設定給該公司換取現金，稱為屏東土地一胎。

而所謂的屏東土地二胎就是屏東地區的第二順位土地貸款，意思是向銀行申貸後，以土地的剩餘價值（即殘值）向另一間貸款機構再申請第二筆資金。不過因為二胎比一胎風險更高，目前有承作的銀行屈指可數，且因條件高、過件率低，所以不少人會透過屏東土地代書或當舖等民間管道辦理！

誰適合民間屏東土地貸款？

想向銀行申辦土地貸款並不容易，假如你剛好有以下情況，那麼透過民間貸款公司申辦屏東土地貸款會是不錯的選擇：

• 臨時急需資金
• 土地只持分而沒有完整產權
• 信用紀錄有瑕疵、負債比過高
• 土地殘值不足，銀行不願核貸
• 工作薪水領現，無法提供薪轉證明
• 超過65歲或是無法提供收入及財力證明
• 有其他利率較高的貸款，想要債務整合、轉貸降息

屏東土地貸款需要準備什麼資料？

• 戶籍謄本
• 土地所有權狀
• 印鑑章、印鑑證明
• 撥款存摺封面影本
• 雙證件正本+影本（正本僅供核對不會扣押）

屏東土地貸款申辦流程

1. 提出申請：提出申請並檢附相關文件。
2. 估價審核：專員為土地鑑價並提供土地貸款試算，待貸款人條件評估完畢後提供客製化的貸款方案。
3. 簽約對保：核准貸款，雙方當面核對合約內容。
4. 抵押設定：至地政事務所辦理抵押權設定。
5. 迅速撥款：手續完成，等待撥款。

結語

申辦屏東土地貸款找榮華行銷，我們將協助你打破土地貸款的重重限制，就算過去曾經被銀行拒貸都不怕！如果有屏東房屋貸款、個人信貸等需求，也歡迎諮詢我們。

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無論你名下有的是房產或土地、土地上是否有登記建物都沒關係，在寸土寸金的景氣下，只要高雄土地貸款順利核貸，想必是一筆可觀的數目。就讓本篇來告訴你，關於掌握資金的致勝秘訣吧！

高雄土地貸款是什麼？

高雄土地貸款的意思就是以高雄地區的土地當擔保品，向機構辦理貸款的一種資金取得方式。只要按照流程就近前往地政事務所，將貸款機構設定為第一順位抵押權人後，貸款機構就會依行規撥款至指定帳戶。高雄土地貸款根據承作的土地種類不同，也可分成高雄建地貸款、高雄農地貸款等。

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高雄土地貸款可以貸到多少錢？

如果你也想透過土地貸款來取得資金的話，可以評估一下名下土地可以貸到多少錢。而土地貸款成數有無變動、利率是否有調降，可以參考以下 2 點：

貸款成數

當你在想著土地貸款幾成、可以拿多少錢時，建議多少要對影響土地價格的幾項因素有基本了解，包括土地的地段位置、面積大小、使用分區、周遭環境等，這些條件決定了該筆土地的價值、殘值高低。而通常銀行土地貸款大約可貸到市價的5-6成，民間土地貸款最高則可貸款到9成，這樣你就可以大致粗估不同機構的核貸金額落點。

利率差異

不同的使用分區其土地價值也不同，建地的價值最高，其次是農地和工業用地，林地的價值相對更低，而河川地或是位在保育區的土地，基本上銀行是不會核貸的。如果你能提供相應資格證明，無論是證明該土地有實際生產效益，又或是自身符合農民身分等，貸款機構可能會提供更低的利率。不過需要注意的是，單筆貸款額度越高，對於貸款機構而言風險也越高，利率自然也會增加喔！

不過需要注意的是，單筆貸款額度越高，對於貸款機構而言風險也越高，利率自然也會增加喔！

高雄土地貸款管道怎麼選比較好？

我們先來看銀行和民間的土地貸款利率、土地貸款年限等比較：

由於土地流通性比房屋低，借貸風險也相對較大，因此銀行土地貸款限制多，大多人會轉而向民間借款。

民間高雄土地貸款的申辦門檻較寬鬆，如果你因為工作性質無法提供薪轉證明、土地僅持分，或是信用紀錄有瑕疵、負債比過高等而無法向銀行貸款，不用擔心，民間貸款公司能根據你的狀況評估並提供最適合的貸款方案，連銀行不願承作的林地、山坡地、河川地，貸款成數最高都可達9成！

高雄土地貸款需要準備什麼資料？

• 戶籍謄本
• 土地所有權狀
• 印鑑章、印鑑證明
• 撥款存摺封面影本
• 雙證件正本+影本（正本僅供核對不會扣押）

高雄土地貸款申辦流程

1. 提出申請：提出申請並檢附相關文件。
2. 估價審核：專員為土地鑑價並提供土地貸款試算，待貸款人條件評估完畢後提供客製化的貸款方案。
3. 簽約對保：核准貸款，雙方當面核對合約內容。
4. 抵押設定：至地政事務所辦理抵押權設定。
5. 迅速撥款：手續完成，等待撥款。

高雄土地貸款常見問題

結語

高雄作為港都，同時也是商業發達的城市，無論是擁有自住房屋或是買來置產投資都是許多人爭相競逐的機會，如果你手邊正好有高雄土地，那麼事不宜遲趕緊向榮華行銷預約諮詢吧，透過我們的團隊提供評估鑑價，想必可以貸給你滿意的金額，實現更多元的資金利用！

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台南是一座百年古都，不僅物價便宜、交通便利，近年來房地產價格也持續上揚，如果你臨時需要大量資金周轉，而且名下有台南土地，可以申請台南土地貸款。台南土地貸款幾成？利率多少？申辦方式和流程又是什麼？快來看以下的介紹！

台南土地貸款是什麼？

台南土地貸款的意思就是以台南地區的土地當擔保品，向金融機構或民間貸款公司辦理貸款的一種資金取得方式。只要按照流程就近前往地政事務所，將貸款機構設定為第一順位抵押權人後，貸款機構就會依行規撥款至指定帳戶。台南土地貸款根據承作的土地種類而有所不同，以下為３種常見的台南土地貸款。

• 建地貸款：抵押建築用地來獲得資金。貸款人須附上建築計畫書以證明貸款用途，且貸款後要在1年內動工興建，否則資金會被全數收回。
• 農地貸款：抵押名下農地當作抵押品。土地使用分區是「農」，且土地產權完整，貸款人須具備農民身分且從事農業，申貸時還需繳交農業營運計劃書，以證明資金用途。
• 工業用地貸款：抵押依法核定的工業區土地及政府核准工業或工廠使用的土地。貸款人須附上具體興建或開發計畫，且申請通過後要在一定時間內動工，否則銀行會收回款項。

台南土地貸款承作地區

台南土地貸款承作地區包括中西區、東區、南區、北區、安平區、安南區、永康區、歸仁區、新化區、左鎮區、玉井區、楠西區、南化區、仁德區、關廟區、龍崎區、官田區、麻豆區、佳里區、西港區、七股區、將軍區、學甲區、北門區、新營區、後壁區、白河區、東山區、六甲區、下營區、柳營區、鹽水區、善化區、大內區、山上區、新市區、安定區。

台南土地貸款成數和利率

台南土地貸款成數及利率會因為土地價值、土地種類等因素而有所不同，以下是榮華行銷整理的銀行和農會台南土地貸款成數和利率：

貸款成數

銀行和農會台南土地貸款成數視土地鑑價價值而定，通常可貸到鑑價金額的5～7成。

貸款利率

• 建地貸款：年利率2%～5%。
• 農地貸款：年利率2.5%～6%。
• 工業用地貸款：年利率2.5%起。

台南土地貸款條件

• 年滿18歲之本國籍國民。
• 有薪轉證明或財力證明。
• 名下土地產權完整。
• 信用條件良好。

※貼心提醒：此為金融機構的貸款條件，如果申請農會土地貸款，貸款人還須具備農會會員資格才能申辦。

為何台南土地貸款不易過件？

由於土地流通性比房屋低，借貸風險也相對較大，所以銀行和農會土地貸款限制多、申請條件較嚴謹，以下4點是跟金融機構貸款不易過件的原因：

• 風險高：如果貸款期間有他人在土地上建造建物，或主張建物為他人所有等情況，很容易產生不動產糾紛，後續處理也會很麻煩。
• 土地種類多：台灣土地可以分為都市土地和非都市土地，而這2大類還可以再細分成更多種類。金融機構除了會受理農地、建地、工業用地貸款，其他土地通常很難過件。
• 擔保品難控管：為了確保抵押品土地的狀況，銀行和農會須定期派人現場勘查或固定巡視保管，這些都會造成人力成本的浪費。
• 申請人本身條件：如果你有債務協商、貸款遲繳、負債比過高等情形，金融機構為了避免產生風險，通常會拒絕申貸要求。

了解台南土地貸款不易過件的原因後，接著來看民間台南土地貸款優點。

民間台南土地貸款優點

• 貸款成數高：最高可貸到土地市值的9成，比金融機構貸款成數為鑑價金額的7成更高。
• 還款方式彈性：還款方式依據貸款人條件和需求，可選擇本利攤還或只繳利息。
• 辦理時間快速：最快只要1天即可撥款，比金融機構辦理時間需要7～14天還快。
• 審核條件寬鬆：只要名下有台南土地，即使貸款人信用有瑕疵、目前失業、無薪轉證明等情況都可申請。
• 不限土地種類：不論是建地、農地、工業地，甚至連金融機構不願受理的林地、山坡地、河川地、持分土地都可辦理。

民間台南土地貸款需要準備什麼資料？

• 印鑑證明。
• 戶籍謄本。
• 土地所有權狀。
• 銀行存摺封面影本，撥款用。
• 雙證件正本＋影本（正本僅供核對不會扣押）。

民間台南土地貸款申辦流程

如果你想申請台南土地借錢，可以依照下列步驟申辦：

1. 提出申請：提出申請並檢附相關文件。
2. 估價審核：專員為土地鑑價並提供土地貸款試算，待貸款人條件評估完畢後提供客製化的貸款方案。
3. 簽約對保：核准貸款，雙方當面核對合約內容。
4. 抵押設定：至地政事務所辦理抵押權設定。
5. 迅速撥款：手續完成，等待撥款。

結語

只要名下持有土地，無論土地種類、大小、坐落地段如何，都可以向榮華行銷申請，已經有30年實務經驗的我們會根據你的個人條件、土地價值提供全方位的評估審核，讓你成功貸到滿意的價格！若有台南土地二胎或持分貸款等需求，也歡迎向我們諮詢。

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這篇文章 台南土地貸款如何申辦？最詳細攻略都在這！ 最早出現於 榮華行銷理財中心。

嘉義土地貸款很適合有大筆資金需求的人申請，但你知道土地貸款幾成嗎？在申貸時又有哪些土地貸款限制呢？以下是嘉義土地貸款的完整介紹，一起來看！

嘉義土地貸款是什麼？

嘉義土地貸款意思是以嘉義地區的土地作為擔保品，向金融機構或民間貸款公司申請貸款，藉此獲取一筆資金。由於台灣土地可分為很多種類，因此不同的嘉義土地借錢成數、利率都會有所不同。

常見的土地種類有哪些？

一般來說，最常見的嘉義土地貸款有建地貸款、農地貸款、工業地貸款，只要符合貸款機構的申請條件就有機會貸款成功。

如果是林地、山坡地等類型，土地價值較低，使用上也有比較多限制，或是土地產權不完整，辦理手續複雜，通常金融機構的承作意願很低，只有民間貸款公司會比較願意受理。

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※貼心提醒：如果你想查詢名下土地的類型，可以調閱土地登記謄本，或是到全國土地使用分區資料查詢系統，輸入土地相關資料即可查詢。

嘉義土地貸款管道比較

如果你想申請嘉義土地貸款，有以下3種管道可以選擇：

從上述表格來看，銀行和農會土地貸款雖然利率低、風險低，但審核條件嚴格、貸款成數不高、辦理時間長；民間嘉義土地借款成數高、審核條件寬鬆、不限還款年限、辦理時間快速，很適合短期資金周轉者申請。

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民間嘉義土地貸款優點

• 條件簡單
  只要名下有嘉義土地就可申請，即使有信用瑕疵、貸款遲繳，或是目前失業無法提供財力證明也都可以辦理。
• 不限土地
  民間嘉義土地借款不限制土地種類及貸款用途，建地、農地、工業地，或是金融機構不願辦理的林地、山坡地、持分土地都能貸款取得資金。
• 成數更高
  金融機構的貸款成數只有土地鑑價的5～7成，民間嘉義土地借貸最高可以貸到土地市值的9成。
• 還款方便
  民間嘉義土地借錢可隨借隨還，沒有清償限制，還能依自身需求選擇本利攤還或按月繳息。
• 辦理快速
  金融機構的辦理時間需要7～14個工作天才完成，榮華行銷最快只要1天即可撥款。
• 不限地區
  即使現在你不在嘉義，也可向我們提出申請，等辦到抵押權設定手續，再到土地所在的地政事務所辦理就好。

嘉義土地貸款申辦流程

1. 提出申請：提出申請並檢附相關文件。
2. 估價審核：專員為土地鑑價並提供土地貸款試算，待貸款人條件評估完畢後提供客製化的貸款方案。
3. 簽約對保：核准貸款，雙方當面核對合約內容。
4. 抵押設定：至地政事務所辦理抵押權設定。
5. 迅速撥款：手續完成，等待撥款。

嘉義土地貸款準備資料

• 雙證件影本
• 土地權狀
• 戶籍謄本
• 印鑑證明、印鑑章
• 撥款存摺封面影本
• 財力證明（加分用，非必要文件）

嘉義土地貸款常見問題

結語

以上就是嘉義土地貸款的介紹，提醒你，即使有資金急用需求，也要注意不要向非法的貸款機構辦理喔！有任何貸款需求歡迎隨時向榮華行銷提出申請。

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這篇文章 嘉義土地貸款不受限！農地、建地、魚塭地皆可貸！ 最早出現於 榮華行銷理財中心。

南投土地貸款成為名下有土地者一個相當好的資金取得管道，但你知道向哪個管道申貸可以獲取較高的土地貸款額度嗎？以下是南投土地借款的完整說明，5分鐘教你如何貸得更多！

南投土地貸款是什麼？

南投土地貸款的意思就是以南投地區的土地當擔保品，向機構辦理貸款的一種資金取得方式。只要按照流程就近前往地政事務所，將貸款機構設定為第一順位抵押權人後，貸款機構就會依行規撥款至指定帳戶。

南投土地貸款承作地區

南投土地貸款承作地區有南投市、埔里鎮、草屯鎮、竹山鎮、集集鎮、名間鄉、鹿谷鄉、中寮鄉、魚池鄉、國姓鄉、水里鄉、信義鄉、仁愛鄉等。

圖片來源：維基百科

南投土地貸款可以貸到多少錢？

貸款成數

當你在想著土地貸款幾成、可以貸多少錢時，建議要對影響土地價格的幾項因素有基本了解，包括土地的地段位置、面積大小、使用分區、周遭環境等，這些條件決定了該筆土地的價值、殘值高低。而通常銀行土地貸款大約可貸到市價的5成，民間土地貸款最高則可貸款到9成，這樣你就可以大致粗估不同機構的核貸金額落點。

利率差異

不同的土地種類與用途其土地價值也不同，建地的價值最高，其次是農地和工業用地，林地的價值相對更低，而河川地或是位在保育區的土地，基本上銀行是不會核貸的。如果您能提供相應資格證明，無論是證明該土地有實際生產效益，又或是自身符合農民身分等，貸款機構才有可能會提供更低的利率。

南投土地貸款農會有承作嗎？

農會土地貸款是所有貸款機構中利率最低的，但要注意的是農會只接受農會會員的貸款申請，而且土地種類、使用分區必須是農地，所以如果您並非農業相關從業人士，又或是土地屬其他類型的話，是無法透過農會申請南投土地貸款的。

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為什麼需要民間南投土地貸款？

土地貸款本身就是一個相對較不容易申請的抵押標的，就算是較受歡迎的建地，銀行最高也只能貸到5成，雖然土地貸款利息低，一旦面臨土地有持分、產權不明的狀況，承作風險之高多數銀行自然不願意核貸，少數承作土地貸款的銀行有：

• 台灣銀行土地貸款：適用工業用地貸款
• 土地銀行土地貸款：適用農地貸款

然而行走江湖總是有許多用錢的需求，此時若是銀行貸款不過件，導致周轉資金取得困難，都會對生活產生莫大的影響，這也是為什麼那麼多人最終仰仗民間土地貸款的協助。銀行土地貸款限制較多，如果您剛好有信用瑕疵、信用小白、債務協商等狀況，通常就難以過件。

值得慶幸的是當今貸款管道多元，申請南投土地借款不是只能透過銀行，還可以透過民間貸款公司取得資金！民間貸款公司是少數有承作土地業務的管道，就算負債比過高、沒有工作證明及相應的身分資格，甚至是土地是持分等，民間南投土地貸款都有承作！連銀行不願承作的林地、山坡地、河川地等都可以貸到高達9成！

除了土地貸款外南投借款還有哪些方案？

目前要取得資金的管道很多，不同的機構也有提供不同的申貸項目，建議可以先評估自身的貸款需求及目的，如果只是需要50萬內的小額資金周轉，可以嘗試向機構申辦個人信貸；如果資金的缺口較大，可能還是得提供房屋、土地等抵押品。而不動產類型的貸款項目眾多，可分成房屋二胎、房屋增轉貸、土地二胎、房地代償等，各類型訴諸的都是不同需求的貸款人，如果不確定自己適合什麼方案，可以先與榮華行銷聯絡，我們將會請專員替您免費諮詢解惑！

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如何選擇合法的南投民間土地貸款？

南投民間土地貸款雖然申貸門檻較低，但在各種非法公司、詐騙集團橫行的時代，小心謹慎地選擇仍是重要的，若想判斷誰才是合法的貸款公司，請參考下方幾點：

• 有合法經營的證明，如：營利事業登記證
• 不要求寄送或抵押身分證、存摺等證件正本
• 事先告知可能衍生的各種費用，但貸款成功前不收費，也不會超收額外費用
• 有公開的實體店面，而非空頭公司
• 有保障合約，且由專人當面對保簽約
• 利率合法（月息上限3%，年息上限16%；當舖月息會加上倉棧費，所以會稍高，年息上限30%）
• 門檻寬鬆，但申辦流程不失嚴謹，若隨口標榜「身分證就可借」等可能是詐騙

南投土地貸款需要準備什麼資料？

1. 土地權狀。
2. 戶籍謄本。
3. 雙證件正本+影本（正本僅供核對不會扣押）。
4. 銀行存摺封面影本（僅供撥款用）。
5. 印鑑章、印鑑證明

南投土地貸款申辦流程？

1. 提出申請：提出申請並檢附相關文件。
2. 估價審核：專員為不動產鑑價並進行土地貸款試算，依鑑價報告與貸款人條件評估核貸與否，並規劃貸款方案。
3. 簽約對保：核准貸款，雙方當面核對合約內容。
4. 抵押設定：至地政事務所辦理抵押權設定。
5. 迅速撥款：手續完成，等待撥款。

南投土地貸款常見問題

南投土地貸款推薦榮華

閱讀完本篇後，您是否對於南投土地貸款有更通透的了解呢？其實申請土地貸款用不著那麼麻煩，也無須浪費大筆時間與銀行做無效溝通，只要備齊上述資料，歡迎您隨時與榮華行銷的專員聊聊，我們會根據你的土地價值、貸款需求提供最優質的南投土地借款方案！

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台中土地貸款可讓名下有不動產的人取得更大筆的資金，但是土地貸款幾成？申請條件和流程又有哪些？以下是台中土地貸款的介紹，看完就能輕鬆申貸！

台中土地貸款是什麼？

台中土地貸款的意思就是以台中地區的土地當擔保品，向貸款機構申貸取得資金的方法，而台中土地借錢還可依使用分區而細分為建地貸款、農地貸款、工業地貸款等。由於房地的價值很高，因此若名下有房地產且資金需求較大的人，就可辦理台中房屋土地借款。

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台中土地貸款管道有哪些？

• 銀行：由於土地流通性低、不易控管，對銀行來說借貸風險高，因此銀行會嚴格審核貸款人信用和還款能力、限制申請資格和資金用途，且僅受理產權完整的建地、農地、工業地。
• 農會：農會土地貸款僅限農會會員可以辦理，且多以農地為主。為了降低借貸風險，農會要求貸款人須具備良好信用和還款能力、土地產權完整才能申辦。
• 民間：民間土地貸款審核寬鬆，不調閱貸款人信用報告，也不限土地種類和資金用途，只要名下土地有價值即可辦理，很適合信用瑕疵、工作收入不穩定、土地條件不佳等情況者申辦。

了解銀行、農會和民間台中土地借款的申請條件後，接著來快速比較3者的方案：

民間台中土地貸款優點

由於銀行、農會土地貸款限制多、審核嚴格，貸款額度也不高，有越來越多人會透過民間管道申請台中土地借錢，以下是民間台中土地貸款的優點。

條件寬鬆

名下有台中土地即可申請，即使有信用瑕疵，如債務協商、貸款遲繳、卡循過高，或是無法提供銀行認可的財力證明，都可向榮華行銷辦理台中土地貸款。

不限土地

無論是建地、農地，或是山坡地、林地，各種台中土地都可申請貸款。

額度更高

民間土地貸款額度最高可貸到市價9成，有效發揮台中土地價值。

還款方便

榮華行銷提供本利攤還或只繳利息的還款方式，且可隨借隨還不綁約，讓你更有彈性的進行財務規劃。

撥款快速

從提出申請到完成撥款最快只要1天，有資金急用問題也不須擔心。

台中土地貸款申辦流程？

1. 提出申請：準備文件向榮華行銷提出申請，可撥電或填寫線上表單。
2. 估價審核：專員根據提供文件進行台中土地貸款試算，規劃借款方案並回報給你。
3. 簽約對保：雙方見面確認方案內容並簽約。
4. 抵押設定：至地政事務所辦理抵押權設定。
5. 迅速撥款：手續完成，等待撥款。

台中土地貸款常見問題

結語

以上就是台中土地貸款的介紹，建議先評估自身條件再選擇管道申請，就能更有效率的取得資金，有任何貸款需求也歡迎諮詢榮華行銷。

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這篇文章 台中土地貸款超好辦！5步驟就能快速核貸 最早出現於 榮華行銷理財中心。

想要申辦苗栗土地貸款卻不知所措？土地貸款幾成？又有哪些申辦條件呢？以下是苗栗土地貸款的介紹，看完就能解答所有疑惑！

苗栗土地貸款是什麼？

苗栗土地貸款的意思就是以苗栗地區的土地當擔保品，向機構辦理貸款的一種資金取得方式。借款管道分為銀行和民間，不同管道的苗栗土地貸款利息、成數，甚至是申辦條件都有所不同。

苗栗土地貸款承作地區

苗栗土地貸款承作地區有：苗栗市、頭份市、竹南鎮、後龍鎮、通霄鎮、苑裡鎮、卓蘭鎮、造橋鄉、西湖鄉、頭屋鄉、公館鄉、銅鑼鄉、三義鄉、大湖鄉、獅潭鄉、三灣鄉、南庄鄉、泰安鄉。

資料來源：維基百科

苗栗土地貸款管道比較

銀行苗栗土地貸款

銀行土地貸款限制較多，對金融機構來說，只有住宅區、農地、建地、工業用地是較有價值的土地，其他像是林地、山坡地則很少銀行受理。除了土地種類外，借款人本身的工作狀況、信用分數也是很重要的審核條件。

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民間苗栗土地貸款

民間苗栗土地貸款的條件簡單很多，只要名下有苗栗土地即可提出申請，有任何被銀行拒貸的狀況都可辦理。雖然民間土地貸款利率比較高，但在額度、貸款條件都比銀行優惠許多。

為什麼需要苗栗民間土地貸款？

由於銀行借貸條件和限制較多，因此越來越多人會透過民間借款解決資金需求，若你有以下狀況，那麼苗栗民間土地貸款會更適合你。

• 名下苗栗土地為林地、山坡地、原保地等銀行不喜愛的物件
• 有債務協商、負債比過高、貸款遲繳等信用瑕疵狀況
• 無法提供工作證明或薪轉紀錄
• 對銀行土地貸款成數不滿意
• 短期資金周轉，不想被綁約
• 有急用需求，無法等待較長的辦理時間

如何選擇合法的苗栗民間土地貸款？

苗栗民間土地貸款雖然申貸門檻較低，但在各種非法公司、詐騙集團橫行的時代，小心謹慎地選擇仍是重要的，若你想判斷誰才是合法的貸款公司，請參考下方幾點：

• 有合法經營的證明，如：營利事業登記證
• 不要求寄送或抵押身份證、存摺等證件正本
• 事先告知可能衍生的各種費用，且過件前不收費，也不會超收額外費用
• 有公開的實體店面，而非空頭公司
• 有保障合約，且由專人當面簽約對保
• 利率合法，土地貸款利息在月利率1%～3%的範圍內
• 門檻寬鬆，但申辦流程不失嚴謹，若隨口標榜「身份證就可借」等可能是詐騙

苗栗土地貸款需要準備什麼資料？

• 土地權狀
• 戶籍謄本
• 印鑑章、印鑑證明
• 銀行存摺封面影本，撥款用
• 雙證件正本+影本（正本僅供核對身分不會扣押）

苗栗土地貸款申辦流程？

1. 提出申請：提出申請並檢附相關文件。
2. 估價審核：專員為不動產鑑價，進行苗栗土地貸款試算，並規劃貸款方案。
3. 簽約對保：核准貸款，雙方當面核對合約內容，確認無誤後即可簽約。
4. 抵押設定：至地政事務所辦理抵押權設定。
5. 迅速撥款：手續完成，等待撥款。

苗栗土地貸款常見問題

結語

閱讀完本篇的你是否稍加釐清了苗栗土地貸款是怎麼一回事了呢？無論你的土地條件如何、自身有無信用瑕疵，都歡迎你在申貸前向榮華行銷免費諮詢哦！如果有苗栗房屋土地二胎、苗栗房屋借錢等貸款需求，也可以聯繫我們。

看完文章還沒解決您對苗栗土地貸款的疑慮嗎？可以參考下列方式做免費諮詢。

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