名下的農地可以用來申辦貸款嗎？當然可以！農地貸款申請並不困難。農地貸款成數和利率多少？申請管道有哪些？如何辦理？來看以下榮華行銷整理的資訊吧！

農地貸款是什麼？

農地貸款是指抵押名下農地給金融機構或是民間貸款公司，以取得資金的借款方式。根據農業發展條例第3條第10項規定，農業用地範圍包含非都市土地或都市土地農業區、保護區內，依法供下列使用的土地：

• 供農地、森林、養殖、畜牧及保育使用者。
• 供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用之土地。
• 農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍（藏）庫、農機中心、蠶種製造（繁殖）場、集貨場、檢驗場等用地。

※貼心提醒：若想查詢土地使用分區，可上內政部不動產平台，開啟土地使用分區查詢，即可得知名下土地的使用分區喔！

農地貸款管道

農地貸款有銀行、農會和民間貸款3種申請管道，以下為3者的農地借款方案比較：

從上述表格可知，雖然銀行和農會農地貸款利率較低，但貸款成數和年限有限；民間農地借貸成數高，不必擔心可貸金額受限，且可以隨借隨還，不用綁約，適合短期需要大量資金周轉者申辦。

農地貸款申請條件

銀行農地貸款

• 年滿18歲
• 信用條件良好
• 貸款用途僅使用於農業發展相關
• 土地使用分區是「農」且農地產權完整
• 須實際從事農、林、漁、牧、養殖業及農業發展事業之法人或個人

農會農地貸款

• 信用條件良好
• 農地產權完整
• 農地有實際耕作且有農用產銷
• 須是農會會員或農民保險被保險人

民間農地貸款

• 年滿18歲
• 名下農地有價值
• 信用不良、無薪轉證明等金融機構拒貸的情況都能辦理

由於農地屬於比較特殊的土地類別，因此銀行和農會農地貸款限制多、審核嚴格，建議民眾可以向民間貸款公司辦理。民間農地貸款推薦榮華行銷，我們不看信用和農地狀況，只要名下農地有價值即可申請，歡迎撥打專線或填寫線上表單聯繫我們。

農地貸款流程

1. 申請：準備好相關文件，向貸款機構提出申請。
2. 審核：貸款機構針對農地坪數、地段、周遭環境、使用狀況等項目進行審核、估價，並做農地貸款試算，最後回報給貸款人可貸成數和利率。
3. 對保：若對回報內容無誤，借貸雙方就可見面確認合約內容並簽約。
4. 設定：到地政事務所進行抵押權設定。
5. 撥款：完成上述流程後即可撥款。

農地貸款需要準備哪些文件？

銀行和農會農地貸款

1. 身分證正本、印章
2. 土地及建物權狀影本
3. 全戶戶籍謄本和所得證明（如扣繳憑單、薪資明細等）
4. 與貸款相關文件（如買賣契約書、資金使用計畫書等）

民間農地貸款

1. 戶籍謄本
2. 土地所有權狀
3. 印鑑章、印鑑證明
4. 雙證件正本＋影本（正本僅供核對身分用）

如果農地貸款無法過件怎麼辦？

如果銀行和農會農地貸款成數不夠，或因不符合條件而無法過件，除了申請民間農地借款，也可考慮以下3種方式：

• 房屋貸款：如果名下房屋有價值且條件不錯，可以透過房屋貸款來取得周轉金。
• 信用貸款：如果你的信用良好、收入穩定，不僅過件率高，也可以取得較優惠的貸款方案。
• 代書信貸：若你的信用和收入狀況不佳、急需要資金周轉，可以申辦審核寬鬆、撥款快速的代書信貸來解決資金問題。

農地貸款常見問題

結語

以上就是農地貸款的介紹，提醒你，在向民間管道申貸時，須謹慎注意店家是否有合理利率、不事先收費、不扣押重要證件、擁有實體店面、經政府許可開業，這些都是作為合法店家的必備條件，若店家沒有以上這些條件，須盡快更換承辦機構，保護自己不踏入非法之地喔！

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銀行、農會農地貸款申辦難度比較高，很多人都無法成功過件，榮華行銷提供優惠的花蓮農地貸款方案，能幫助你及時解決周轉短期資金的問題，讓你的農地發揮到最大效益。

花蓮農地貸款是什麼？

花蓮農地貸款是指抵押名下花蓮地區的農地給銀行、農會或民間貸款公司，以申請資金周轉。由於農地屬於較特殊的土地類型，貸款人必須具備農民或農會會員身分才能向銀行、農會申請花蓮農地借款，若不具備這2種身分者通常會尋求民間貸款公司協助。

※貼心提醒：若想知道名下土地是否為農地，可上內政部不動產平台，開啟土地使用分區查詢就能查詢。

花蓮農地貸款申請管道

銀行

承作農地借款的銀行很少、審核標準較高，除非你具備農民身分、信用良好、收入穩定，且農地產權須完整、貸款用途與農業發展相關才能申請。另外，若農地上有建物，建物須辦理保存登記，否則無法貸款。

• 貸款利率：年利率2.5%～6%。
• 貸款成數：最高鑑價5～7成。
• 貸款年限：最長15年。

農會

農會農地貸款利率比銀行和民間貸款低，如果想向農會申請農地貸款，除了須加入農會會員、投保農民保險，還要有良好的信用狀況、穩定的工作收入，且農地產權完整。

• 貸款利率：年利率1.5%～5%。
• 貸款成數：最高鑑價5成。
• 貸款年限：最長20年。

民間貸款

相較於銀行、農會，民間花蓮農地貸款限制少、審核寬鬆，只要年滿18歲且名下具有有價值的農地就可以申請，不看信用報告、不限農地條件和資金用途，就算貸款人有信用瑕疵、持分農地等情況也能辦理。

• 貸款利率：月利率1%～3%。
• 貸款成數：最高市價9成。
• 貸款年限：隨借隨還不綁約。

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影響花蓮農地貸款額度的因素

1. 農地面積大小。
2. 貸款人信用狀況。
3. 農地附近開發情況。
4. 貸款人的薪資以及財力證明。
5. 農地形狀，格局方正比較好。
6. 農地現況，目前有農作物或休耕或其他情況。
7. 農地所在的使用分區，非都市計畫區、都市計畫區中的農業區或農地在保護區的範圍內，差異非常大。

民間花蓮農地貸款的特色

1. 還款彈性：可隨借隨還，絕不綁約。
2. 額度較高：最高可達農地市值9成。
3. 撥款快速：從提出申請到撥款，最快只需要1天就能完成。
4. 審核寬鬆：不看信用狀況、不限農地條件，只要農地價值足夠即可辦理。
5. 不限區域：榮華行銷農地貸款不限區域，全台都能辦理，即使你目前不在花蓮仍可提出申請。

花蓮農地貸款申請流程

1. 提出申請：準備好相關文件後，向榮華行銷提出申請。
2. 審核評估：專員根據坐落區域、狀況、坪數等條件評估農地價值、進行農地貸款試算，規劃適合的貸款方案後，再回報給貸款人。
3. 核准對保：貸款人同意方案後，雙方當面確認貸款合約，確定沒問題即可簽約。
4. 設定抵押：到地政事務所設定抵押權。
5. 迅速撥款：所有流程完成後，最快當日就會撥款到貸款人帳戶。

花蓮農地貸款需要準備哪些資料？

1. 雙證件。
2. 土地所有權狀正本。
3. 印鑑證明、印鑑章。
4. 銀行存摺封面影本，撥款用。

結語

由於銀行審核貸款非常謹慎，只要有條件不符合，銀行就會退回申請，若是被銀行拒絕的話，可以另尋民間貸款公司協助。花蓮農地貸款推薦榮華行銷，我們提供專業的諮詢和申貸服務，幫助你取得需要的資金，若有花蓮農地二胎或其他貸款需求，也可以聯繫我們喔！

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想辦理彰化農地貸款，找榮華行銷準沒錯，只要名下有農地，坪數不限、持分或是共有皆可以辦理貸款，信用不良、沒有穩定收入、負債比過高，以上情況都可以申辦，除此之外還可以彈性還款，不用綁約，隨時借隨時還。

彰化農地貸款是什麼？

彰化農地貸款就是將持有的彰化農地作為抵押品，向貸款機構申請貸款取得資金，持有土地須是農地或農業區，農地的定義為非都市土地，或都市土地內被劃分為農業區的土地使用分區，供農作使用之地。

而彰化農地借錢與一般房屋貸款或土地貸款不盡相同，原因在於農地屬於比較特殊的土地類別，所以能承做的管道與條件有比較多的限制。

彰化農地貸款有哪些管道？

目前彰化農地貸款有銀行、農會、民間３種管道可以申辦，以下用表格簡單比較：

銀行和農會農地貸款利率和風險低，是大家最先考慮且選擇的管道，但申請條件限制多，如貸款人須是農會會員、須有農民保險、具備農民身分、農地產權完整、信用良好等，許多人常常在此就卡關；民間雖然利率高，但農地貸款成數比銀行和農會高、申請條件寬鬆，且可以隨借隨還，就算提前還款也不用付違約金，很適合短期資金周轉的民眾申請。

影響彰化農地貸款成數的原因

銀行或農會會根據貸款人的信用評分、還款能力、土地價值等因素來評估農地貸款利息的高低及額度，以下為影響貸款成數的原因：

1. 貸款人信用狀況。
2. 貸款人的薪資以及財力證明。
3. 農地面積大小。
4. 附近開發情況。
5. 農地形狀，格局方正比較好。
6. 農地現況，目前有農作物或休耕或其他情況。
7. 農地所在的使用分區，有分為非都市計畫區、都市計畫區中的農業區或農地在保護區的範圍。

彰化持分農地可以貸款嗎？

彰化持分農地有可能是1/2、1/3、1/4等，只要不是全部的產權就是持分農地，若是要拿持分農地向銀行或農會貸款的話，所有的銀行都不會貸款給持分農地，因為銀行一定要完整的房屋或土地產權，才能夠貸款給客戶，想申請持分農地貸款，只有找民間代書。以下為銀行和民間持分農地貸款申請方式：

• 銀行：共同持有農地要辦理銀行農地借貸，需要所有人同時出面蓋章簽名，且所有持有人的聯徵紀錄都要調查，只要有一個人有瑕疵就無法辦理，建議在辦理前就先詢問清楚，才不會浪費聯徵次數。
• 民間：只要一個持有人就能夠辦理，而且不會被其他持有人知道，過程完全保密，利率較銀行稍微高一些，每月為0.8%～2.5%之間，依個人條件而有所不同，按月還款不用綁約，隨時借款隨時還款。

如何選擇民間彰化農地貸款？

民間貸款確實是可以快速取得資金的好管道，但在現今有太多不法貸款業者，所以向民間貸款機構申請農地貸款借錢時，需要觀察以下幾點:

申貸規劃

一間好的貸款公司會針對客戶情況來規劃農地貸款額度、利率、方案、還款方式，幫您找出最佳的貸款方案。

計息方式

通常民間貸款都是按月計息，千萬要小心按日計息的貸款公司，債務會越滾越多。

安全貸款

找政府合法立案、有實體公司的來申辦，畢竟貸款無法短時間內清償完成，找到合理、合法的公司辦理比較安心。

正常行情

民間貸款業務都有行情利率，像是民間抵押貸款，只要不會超過3%以上，都算合理範圍之內。

辦理彰化農地貸款所需文件

民間代書的申請手續簡便，核貸率也高，以下是辦理民間彰化農地貸款所需文件：

• 戶籍謄本。
• 土地所有權狀。
• 雙證件正本＋影本。
• 印鑑章、印鑑證明。

彰化農地貸款辦理流程

1. 申請貸款：撥打免費24H諮詢專線0978-628-095，或是線上填寫表單由專人為您服務。
2. 備齊資料：準備好所需文件，並上傳土地權狀或謄本，由專員進行初步評估。
3. 簽約對保：到現場與借款人當面進行不動產情況確認，並當面對保，確認借款人無任何問題後便簽約。
4. 代書設定：簽約完成後，當天就可以進行抵押權設定，與合格代書長期配合，安心的設定程序。
5. 迅速撥款：在完成後的24小時內撥款至戶頭，完成所有流程，以最快速度貸到最理想金額。

結語

民間農地借款沒有銀行的高門檻，也沒有當舖的高利息，只要土地還有價值就可以辦理農地貸款、民間農地二胎、農地三胎、農地增貸、個人信貸等服務。若您的銀行信用狀況不佳，沒有穩定收入來源，我們提供您安心貸款的管道辦理，不但申辦條件寬鬆，過件率也高，是您週轉資金的最佳選擇。

全天諮詢專線：0978-628095
線上諮詢表單：前往填寫

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由於宜蘭三面環山、一面環海，孕育出適合發展農業的環境。如果你需要資金周轉且名下有農地，可以透過宜蘭農地貸款度過資金困境。宜蘭農地貸款管道有哪些？又該如何申請？歡迎看以下榮華行銷的說明！

宜蘭農地貸款是什麼？

宜蘭農地貸款是指以名下宜蘭地區的農地作為擔保，向銀行、農會或民間貸款公司申辦貸款。根據農業發展條例第3條第10項規定，農地包含非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內，依法供農作使用的土地。

由於農地屬於較特殊的土地類別，且不容易脫手，如果想向銀行、農會申請宜蘭農地借款，貸款人必須具備農民或農會會員身分，因此不具備這2種身分者通常會尋求民間貸款公司協助。

宜蘭農地貸款申請管道

農地貸款申請管道主要有3種，分別為銀行、農會及民間貸款。

銀行

目前僅有少數銀行承作宜蘭農地借錢，且審核標準較高，貸款人除了要具備農民身分，還必須符合下列條件才能申請：

• 年滿18歲
• 信用條件良好
• 工作收入穩定
• 貸款用途僅限農業發展相關
• 土地使用分區是「農」且農地產權完整
• 若農地上有建物，建物必須辦理保存登記

農會

各地區農會皆可辦理農地貸款，雖然農會農地貸款利率是所有管道中最低的，但如果想向農會申貸，貸款人必須為農會會員且有農民保險，並具備以下條件，否則無法貸款：

• 年滿18歲
• 信用條件良好
• 工作收入穩定
• 農地產權完整
• 農地有實際耕作且有農用產銷

民間貸款公司

民間農地貸款限制少、審核寬鬆，只要年滿18歲且名下具有有價值的農地即可申請，不看貸款人信用報告、不限農地條件和資金用途，即使有信用瑕疵、無工作收入、農地持分等金融機構拒貸的情況皆可辦理。

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宜蘭農地貸款成數、利率、年限

了解銀行、農會和民間宜蘭農地借錢條件後，接著來比較3者的貸款成數、利率和年限：

從上表可以看到，雖然銀行和農會農地貸款利率較低，但貸款成數、年限皆有限制；民間宜蘭農地借款成數最高可達市價9成，且隨借隨還，不用綁約，很適合有大筆資金需求、想短期周轉者申辦。

宜蘭農地貸款應備文件

申辦民間宜蘭農地貸款之前，需要準備以下文件：

1. 戶籍謄本
2. 土地所有權狀
3. 印鑑章、印鑑證明
4. 雙證件正本＋影本（正本僅供核對身分用）

宜蘭農地貸款申請流程

1. 申請：請撥打24小時免費服務專線0978-628-095，或是線上填單，向榮華行銷提出申請。
2. 估價：專員會依據農地現況、坪數、坐落區域等評估農地價值。
3. 審核：審核你的個人條件、進行農地貸款試算，規劃好貸款方案後再回報給你。
4. 設定：代書將會致電與你對保，確認貸款合約沒問題即可簽約，簽約後須到地政事務所辦理抵押權設定。
5. 撥款：設定完成後，最快1天就會依照核貸金額撥款給你。

結語

向民間貸款公司申請農地抵押借款條件非常寬鬆，只要農地有價值且所有權人是你就可以申請，民間農地貸款推薦榮華行銷，我們有政府核發的營業登記證明，也有專業人員為你規劃適合的貸款方案，立即幫你解決資金燃眉之急。

• 
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假如手上有農地，曾想過利用台北農地貸款一筆資金來做運用嗎？如果以農地抵押作為申請貸款的擔保品時，銀行都會相對嚴格審核，所以許多人轉而找上貸款條件較寬鬆的民間農地貸款。讓我們告訴你，在考慮農地貸款前，該注意的重要事項。

什麼是農地貸款？

借款人名下擁有一塊可當作擔保品的農地，透過抵押產權的方式，向金融機構申辦借貸。承貸的金融機構前往勘查，拍照記錄現場的狀況，藉由了解各種條件，評估物件總共價值多少，接下來會告知申請方可能提供的可貸金額，借款人在申貸時可能會遇到較多挑戰，使用目的、用地種類還有身分等都會影響過件的可能性。

農地貸款管道比較

農地貸款利率最低的農會是最佳首選，但由於僅接受農會會員的辦理，因此申貸條件會是最嚴格，而多數銀行承辦農業貸款時，也會有農業從業人員的身份要求。

多數不具備農會會員或是農民身份的申貸人，就會轉而向審核條件較寬鬆、且貸款成數較高，只要持有農地就能申請的民間農地貸款，但選擇此種管道可得注意，其貸款利率略高，申貸前可得審視自身還款能力。

農地貸款申貸條件比較

銀行農地貸款   

1. 年滿18～65歲之國民。
2. 農地、養地、旱地、田地之完整所有權人（持分不可）。
3. 借款人需信用良好，無信用瑕疵等聯徵註記。
4. 具穩定職業、固定收入者（穩定還款財源）。

民間農地貸款

1. 年滿18歲之國民。
2. 農地、養地、旱地、田地所有權人（持分可貸）。
3. 自身貸款條件不佳（負債比過高、無收入證明、信用不良）也可申貸。
4. 農地持分、二胎可貸。

農地貸款的利率及還款年限

1. 銀行：年利率大約在2% ~ 5%，最長還款年限是15年。
2. 農會：年利率大約在1.5% ~ 5%，最長還款年限是20年。
3. 民間融資機構：月利率大約在1% ~ 3%，還款彈性自由，沒有設定一定的期限。

以利率高低來說，農會農地貸款利率最低，銀行次之，民間融資機構最高，以還款期限來說，銀行最短，農會次之，民間農地貸款限制最少。

申辦農地貸款需要準備什麼文件？

銀行和農會的話，借款人和保證人要備齊以下農地貸款資料：

1. 身分證。
2. 健保卡或駕照。
3. 戶籍謄本。
4. 所得證明。
5. 土地所有權狀。
6. 銀行存摺封面影本。
7. 印鑑證明等文件。

民間融資機構只需要借款人備齊以下農地貸款資料：

1. 身分證。
2. 健保卡。
3. 印鑑證明。
4. 土地所有權狀。

農地貸款申辦流程

不論是銀行農地貸款還是民間農地貸款，申辦流程都很簡單。

1. 申請：選擇貸款機構，提供上述準備資料。
2. 估價：鑑價人員將針對物件評估，依申請文件和鑑價結果做農地貸款試算，並規劃可貸金額、利息等等，回報給你。
3. 對保：銀行或民間會與貸款人約時間當面親自簽約和對保。對保時間約1個小時，要事先安排時間。
4. 設定：到地政事務所辦理抵押權設定。
5. 撥款：上述流程完成後，貸款機構就會將核貸金額進行撥款。

結語

農地貸款並無統一的利率，金融機構會審核貸款人的信用狀況、土地價值、土地種類、土地現況等設定利率。因此在辦理前注意以上條件，才能爭取更優惠的利率，如果你想試算農地貸款的利率，可以直接免費諮詢榮華行銷，我們將誠摯為你服務。

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很多人家裡都有農地，但隨著日子久了，也沒人下田工作，不想荒廢家裡的田產，又有資金需求時該怎麼辦呢？藉由新北農地貸款，為建造人生藍圖過程提供資金，使用貸款得到的資金，可以作為償還貸款、理財投資、生意周轉等實際用途。

農地貸款是什麼？

農地貸款就是將名下的農地當作抵押品，向銀行、民間或農會申請資金借貸的服務，由於農會農地貸款的申辦條件嚴格，很容易申請失敗，或是無法取得期望的資金，如果想要以農地作為取得資金的管道，就要先了解農地貸款是什麼以及農地貸款的條件限制。

根據農地所在位置，可以分為都市計畫內農地及非都市計畫內農地2種，都市計畫內農地的價值較高，銀行核貸的機率比較大，貸款的額度及成數也會比較多；非都市計畫內農地的核貸率則相對較低，如果銀行無法申辦，可以尋求民間貸款機構的協助。

農業用地的功用

土地分類依照使用目的來規定，根據農業發展條例所言，農業指利用自然資源和農用器材從事農作相關工作的事業，施作農業的土地就是農業用地，除了傳統認知上的耕地外

1. 用於耕作、林業、養殖、畜牧和生態保護使用的地區。
2. 用於農業經營的必要場地，如農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、道路、灌溉等無法分離的功用。
3. 用於農民團體與合作農場使用的儲存和施作場所，如倉庫、冷凍/藏庫、農機中心、蠶種繁殖場、檢驗場等功用。

只要土地使用方式符合上面內容，都可以被統稱為農業用地。

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農地貸款可以貸幾成？

依照每間承貸機構的性質不同，放款成數也會呈現高低落差，常見的農地貸款申請方式有銀行、農會、民間融資機構。

一塊農地相同的價值，以農地買賣成交的市價為參考標準的話，銀行可提供的放款成數最高大約是7成，農會最高大約是5成，民間融資機構最高大約是9成，以成數來說，農會最少，銀行次之，民間融資機構最多，如果借款人擁有條件非常良好的土地，甚至可能取得和市價相近的可貸金額。

銀行及民間的農地貸款限制

銀行限制

1. 年滿18歲以上之國民。
2. 農地、養地、旱地、田地之完整所有權人（持分不可）。
3. 借款人需信用良好，無信用瑕疵等聯徵註記。
4. 具穩定職業、固定收入者（穩定還款財源）。

民間限制

1. 年滿18歲之國民。
2. 農地、養地、旱地、田地所有權人（持分可貸）。
3. 自身貸款條件不佳（負債比過高、無收入證明、信用不良）也可申貸。
4. 貸款額度根據你的農地殘值而定。
5. 農地持分、二胎可貸。

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農地貸款的利率及還款年限

1. 銀行：年利率大約在2% ~ 5%，最長還款年限是15年。
2. 農會：年利率大約在1.5% ~ 5%，最長還款年限是20年。
3. 民間融資機構：月利率大約在1% ~ 3%，還款彈性自由，沒有設定一定的期限。

以利率高低來說，農會農地貸款利率最低，銀行次之，民間融資機構最高，以還款期限來說，銀行最短，農會次之，民間農地貸款限制最少。

農地貸款申辦流程

不論是銀行農地貸款還是民間農地貸款，申辦流程都很簡單。

1. 申辦：向申請單位提出申辦需求，準備估價資料。
2. 估價：依據你提供的農地鑑價評估，並依申請文件和鑑價結果做農地貸款試算，審核可貸額度。
3. 對保：雙方約時間當面親自簽約和對保。
4. 設定：確認方案後就可以到地政事務所進行抵押權設定。
5. 撥款：設定完成後馬上撥款。

結語

如果你的名下有農地、農舍或是想從事農業相關工作，農地貸款是取得資金的好方法，但申辦農地貸款有很多條件的限制，究竟該怎麼做才能順利取得資金援助？了解農地貸款申辦條件、農地貸款利率及成數比較，學會如何申請農地貸款，才能順利取得農業資金。

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這篇文章 新北農地貸款有什麼限制？成數、利率是多少？ 最早出現於 榮華行銷理財中心。