想向銀行或農會申辦基隆農地貸款卻處處碰壁嗎？快來榮華行銷申辦吧！無論是二胎農地貸款、農舍貸款，手續簡便、無須保人、就算是持分農地也能申辦，是你申辦基隆農地貸款的最佳選擇。

基隆農地貸款是什麼？

基隆農地貸款是指借款人名下在基隆地區擁有一塊可當作擔保品的農作地，透過抵押產權的方式，向金融機構申辦借貸，案件通過後，承貸的金融機構前往勘查，拍照記錄現場的狀況，藉由了解各種條件，評估物件總共價值多少，接下來會告知申請方可能提供的可貸金額，借款人在申貸時可能會遇到較多挑戰，使用目的、用地種類還有身分等，都會影響過件的可能性。

由於農會農地貸款僅限農會會員辦理，而銀行承辦農地貸款時也會有農業從業人員的身份要求，因此許多不具備農會會員或是農民身份的申貸人，會尋求民間貸款公司的協助。

基隆銀行農地貸款有何限制？

由於農地屬於比較特殊的土地類別，所以承作農地貸款的銀行在審核上就非常嚴格，在申貸上有條件限制，導致一般人不容易申貸成功。

身份限制

須為農民身份或農業相關從業人員，且信用良好無信用瑕疵，有穩定收入者。

用地限制

土地謄本上使用分區必須為農業使用，若農地上有建築物須有合法的保存登記。

資金用途限制

資金須運用在興建農舍，購買農地、農舍或添購農業用相關生財工具。

基隆農地貸款額度多少？

農會

農會根據貸款人的農地區域、面積、財力狀況等條件，而有不同的成數和利率，一般農會農地貸款成數不會超過農地市價的5成，所以貸款人需要親自到農會詢問相關條件，可以多詢問不同的農會，來選擇對自己有利的成數辦理。

銀行

銀行承辦農地貸款限制多，須提供農業使用證明，額度最高為7成，若銀行農地貸款放款金額超過300萬，會由總行再次審核。

民間

榮華行銷為政府立案的民間貸款公司，審核標準較為銀行及農會寬鬆，只要農地有價值，最高可以貸到9成，條件夠好甚至可以全額貸款，無論是農地二胎或持分土地都能辦理。

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向民間申請基隆農地貸款的優勢

向民間申請基隆農地貸款，除了申貸條件寬鬆，時間上也較快速，主要具有的優勢如下：

過件率高：只要備齊資料，且名下農地有足夠價值，通常很容易過件。

免收入證明：農地貸款資料不用提供存摺收入證明或扣繳憑單。

不看信用狀況：不調銀行聯徵紀錄，若信用瑕疵不良、卡費遲繳有循環利息者也可申請。

不限資金用途：無使用限制，也不用提供資金使用計畫書。

產權不完整也可申請：若農地為持分也可申請，不需要其他持有人同意。

辦理基隆農地貸款的條件

基隆農地貸款申辦流程

1. 申請：撥打免費諮詢專線0978-628-095或填寫線上表單，提供雙證件、印鑑證明、土地所有權狀、戶籍謄本。
2. 估價：鑑價人員將針對農地價格、持有時間、公告現值、地區等因素進行鑑價，依申請文件和鑑價結果做農地貸款試算，並規劃農地貸款可貸金額、利息等，回報給貸款人。
3. 對保：與貸款人約時間當面親自簽約和對保，對保約需要1個小時，須本人親自出席。
4. 設定：到地政事務所辦理抵押權設定。
5. 撥款：簽約對保及設定完成後，立即會將核貸金額進行撥款。

結語

你是想辦理農地貸款，名下有農地但卻無實際從事農業生產的民眾嗎？歡迎聯繫榮華行銷，讓我們幫助你將農地轉換為需要的資金，做最有效益的規劃。

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有閒置農地想申請貸款，有急用周轉需農地作抵押貸款嗎？銀行的高雄農地貸款限制超多，你符合貸款資格嗎？別擔心，我們有專業諮詢專員，幫你規劃最有利的方案。

高雄農地貸款是什麼？

高雄農地貸款是指貸款人將名下的高雄農業用地抵押給銀行、農會或民間貸款公司，以申請資金。根據農業發展條例第3條第10項指出，農業用地指非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內，依法供下列使用之土地：

• 供農地、森林、養殖、畜牧及保育使用者。
• 供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用之土地。
• 農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍（藏）庫、農機中心、蠶種製造（繁殖）場、集貨場、檢驗場等用地。

高雄農地貸款成數多少？

貸款機構會依據貸款人信用條件、還款能力，以及農地面積、形狀、狀況、開發情形等來決定高雄農地貸款成數。通常銀行農地貸款成數最高可達鑑價5～7成，農會農地貸款成數最高可達鑑價5成，民間農地貸款成數最高可貸市值9成。

高雄農地貸款有哪些申請管道？

目前農地貸款有銀行、農會和民間貸款公司3種申請管道，以下是3者的差異比較：

• 銀行：由於農地屬於特殊的土地類別，提供農地貸款的銀行不多，銀行審核也非常嚴格，貸款人不僅要信用良好、收入穩定、具備農民身分、農地產權完整，且有資金用途限制，必須提供營運計劃書才可申貸。
• 農會：農會農地貸款僅限農會會員可以辦理，申請條件與銀行一樣，貸款人必須有良好的信用條件和收入狀況，且農地產權完整、有實際耕作才能申請。
• 民間貸款公司：民間農地貸款限制少，且審核寬鬆，只要名下農地有價值即可申請，不看信用分數，也不限農地狀況，很適合因不符合申請條件被銀行和農會拒貸或想快速取得資金者申辦。

向民間申請高雄農地貸款的優點

• 過件率高：只要備齊資料，且名下農地有足夠價值，通常很容易過件。
• 免收入證明：申請民間農地貸款不用提供存摺收入證明或扣繳憑單。
• 不看信用狀況：不調閱信用評分，即使信用不良、負債比高者也可申請。
• 不限資金用途：沒有資金用途限制，也不用提供使用計畫書，可自由運用資金。
• 產權不完整也可申請：若農地產權為持分也可申請，可以僅拿自己持有的部分申貸，不需要取得其他持有人同意。

高雄農地貸款申請文件

1. 雙證件
2. 戶籍謄本
3. 土地所有權狀
4. 印鑑章、印鑑證明

高雄農地貸款流程

1. 申請：客戶來電0978-628095或是線上諮詢提出民間農地貸款需求，由專員提供申貸諮詢。
2. 估價：針對農地現況、市價、實價登錄、公告現值等，由專業人員做鑑價報告，依據貸款人條件和鑑價結果進行農地貸款試算，並回報客戶。
3. 對保：由代書與貸款人當面簽約並對保，此項流程需由地主本人親自簽約對保。
4. 設定：簽約對保後，必須到地政事務所辦理抵押權設定。
5. 撥款：所有流程完成時，就會將核貸金額撥款至貸款人帳戶內。

高雄農地貸款常見問題

結語

如果你不符合銀行、農會農地貸款申請條件，或是貸款額度無法滿足資金需求，也可以申辦民間高雄農地借貸，快速解決你的資金問題，如果有高雄農地貸款或其他借錢需求，歡迎聯繫榮華行銷。

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