名下的農地可以用來申辦貸款嗎？當然可以！農地貸款申請並不困難。農地貸款成數和利率多少？申請管道有哪些？如何辦理？來看以下榮華行銷整理的資訊吧！

農地貸款是什麼？

農地貸款是指抵押名下農地給金融機構或是民間貸款公司，以取得資金的借款方式。根據農業發展條例第3條第10項規定，農業用地範圍包含非都市土地或都市土地農業區、保護區內，依法供下列使用的土地：

• 供農地、森林、養殖、畜牧及保育使用者。
• 供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用之土地。
• 農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍（藏）庫、農機中心、蠶種製造（繁殖）場、集貨場、檢驗場等用地。

※貼心提醒：若想查詢土地使用分區，可上內政部不動產平台，開啟土地使用分區查詢，即可得知名下土地的使用分區喔！

農地貸款管道

農地貸款有銀行、農會和民間貸款3種申請管道，以下為3者的農地借款方案比較：

從上述表格可知，雖然銀行和農會農地貸款利率較低，但貸款成數和年限有限；民間農地借貸成數高，不必擔心可貸金額受限，且可以隨借隨還，不用綁約，適合短期需要大量資金周轉者申辦。

農地貸款申請條件

銀行農地貸款

• 年滿18歲
• 信用條件良好
• 貸款用途僅使用於農業發展相關
• 土地使用分區是「農」且農地產權完整
• 須實際從事農、林、漁、牧、養殖業及農業發展事業之法人或個人

農會農地貸款

• 信用條件良好
• 農地產權完整
• 農地有實際耕作且有農用產銷
• 須是農會會員或農民保險被保險人

民間農地貸款

• 年滿18歲
• 名下農地有價值
• 信用不良、無薪轉證明等金融機構拒貸的情況都能辦理

由於農地屬於比較特殊的土地類別，因此銀行和農會農地貸款限制多、審核嚴格，建議民眾可以向民間貸款公司辦理。民間農地貸款推薦榮華行銷，我們不看信用和農地狀況，只要名下農地有價值即可申請，歡迎撥打專線或填寫線上表單聯繫我們。

農地貸款流程

1. 申請：準備好相關文件，向貸款機構提出申請。
2. 審核：貸款機構針對農地坪數、地段、周遭環境、使用狀況等項目進行審核、估價，並做農地貸款試算，最後回報給貸款人可貸成數和利率。
3. 對保：若對回報內容無誤，借貸雙方就可見面確認合約內容並簽約。
4. 設定：到地政事務所進行抵押權設定。
5. 撥款：完成上述流程後即可撥款。

農地貸款需要準備哪些文件？

銀行和農會農地貸款

1. 身分證正本、印章
2. 土地及建物權狀影本
3. 全戶戶籍謄本和所得證明（如扣繳憑單、薪資明細等）
4. 與貸款相關文件（如買賣契約書、資金使用計畫書等）

民間農地貸款

1. 戶籍謄本
2. 土地所有權狀
3. 印鑑章、印鑑證明
4. 雙證件正本＋影本（正本僅供核對身分用）

如果農地貸款無法過件怎麼辦？

如果銀行和農會農地貸款成數不夠，或因不符合條件而無法過件，除了申請民間農地借款，也可考慮以下3種方式：

• 房屋貸款：如果名下房屋有價值且條件不錯，可以透過房屋貸款來取得周轉金。
• 信用貸款：如果你的信用良好、收入穩定，不僅過件率高，也可以取得較優惠的貸款方案。
• 代書信貸：若你的信用和收入狀況不佳、急需要資金周轉，可以申辦審核寬鬆、撥款快速的代書信貸來解決資金問題。

農地貸款常見問題

結語

以上就是農地貸款的介紹，提醒你，在向民間管道申貸時，須謹慎注意店家是否有合理利率、不事先收費、不扣押重要證件、擁有實體店面、經政府許可開業，這些都是作為合法店家的必備條件，若店家沒有以上這些條件，須盡快更換承辦機構，保護自己不踏入非法之地喔！

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想向銀行或農會申辦基隆農地貸款卻處處碰壁嗎？快來榮華行銷申辦吧！無論是二胎農地貸款、農舍貸款，手續簡便、無須保人、就算是持分農地也能申辦，是你申辦基隆農地貸款的最佳選擇。

基隆農地貸款是什麼？

基隆農地貸款是指借款人名下在基隆地區擁有一塊可當作擔保品的農作地，透過抵押產權的方式，向金融機構申辦借貸，案件通過後，承貸的金融機構前往勘查，拍照記錄現場的狀況，藉由了解各種條件，評估物件總共價值多少，接下來會告知申請方可能提供的可貸金額，借款人在申貸時可能會遇到較多挑戰，使用目的、用地種類還有身分等，都會影響過件的可能性。

由於農會農地貸款僅限農會會員辦理，而銀行承辦農地貸款時也會有農業從業人員的身份要求，因此許多不具備農會會員或是農民身份的申貸人，會尋求民間貸款公司的協助。

基隆銀行農地貸款有何限制？

由於農地屬於比較特殊的土地類別，所以承作農地貸款的銀行在審核上就非常嚴格，在申貸上有條件限制，導致一般人不容易申貸成功。

身份限制

須為農民身份或農業相關從業人員，且信用良好無信用瑕疵，有穩定收入者。

用地限制

土地謄本上使用分區必須為農業使用，若農地上有建築物須有合法的保存登記。

資金用途限制

資金須運用在興建農舍，購買農地、農舍或添購農業用相關生財工具。

基隆農地貸款額度多少？

農會

農會根據貸款人的農地區域、面積、財力狀況等條件，而有不同的成數和利率，一般農會農地貸款成數不會超過農地市價的5成，所以貸款人需要親自到農會詢問相關條件，可以多詢問不同的農會，來選擇對自己有利的成數辦理。

銀行

銀行承辦農地貸款限制多，須提供農業使用證明，額度最高為7成，若銀行農地貸款放款金額超過300萬，會由總行再次審核。

民間

榮華行銷為政府立案的民間貸款公司，審核標準較為銀行及農會寬鬆，只要農地有價值，最高可以貸到9成，條件夠好甚至可以全額貸款，無論是農地二胎或持分土地都能辦理。

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向民間申請基隆農地貸款的優勢

向民間申請基隆農地貸款，除了申貸條件寬鬆，時間上也較快速，主要具有的優勢如下：

過件率高：只要備齊資料，且名下農地有足夠價值，通常很容易過件。

免收入證明：農地貸款資料不用提供存摺收入證明或扣繳憑單。

不看信用狀況：不調銀行聯徵紀錄，若信用瑕疵不良、卡費遲繳有循環利息者也可申請。

不限資金用途：無使用限制，也不用提供資金使用計畫書。

產權不完整也可申請：若農地為持分也可申請，不需要其他持有人同意。

辦理基隆農地貸款的條件

基隆農地貸款申辦流程

1. 申請：撥打免費諮詢專線0978-628-095或填寫線上表單，提供雙證件、印鑑證明、土地所有權狀、戶籍謄本。
2. 估價：鑑價人員將針對農地價格、持有時間、公告現值、地區等因素進行鑑價，依申請文件和鑑價結果做農地貸款試算，並規劃農地貸款可貸金額、利息等，回報給貸款人。
3. 對保：與貸款人約時間當面親自簽約和對保，對保約需要1個小時，須本人親自出席。
4. 設定：到地政事務所辦理抵押權設定。
5. 撥款：簽約對保及設定完成後，立即會將核貸金額進行撥款。

結語

你是想辦理農地貸款，名下有農地但卻無實際從事農業生產的民眾嗎？歡迎聯繫榮華行銷，讓我們幫助你將農地轉換為需要的資金，做最有效益的規劃。

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台東土地大多為林地或農地，所以如果有貸款需求，可以用現有的農地來申請台東農地貸款，也是取得資金的好方法，但申辦農地貸款有很多條件的限制，究竟該怎麼做才能順利取得資金援助？請看我們為你介紹解說。

台東農地貸款是什麼？

台東農地貸款是指以名下台東地區的農地拿來抵押的貸款，而農地包含非都市計劃區、都市計劃區中的農業區、保護區範圍內的土地。

目前銀行、農會、民間貸款公司都有承作台東農地借錢，但由於農地屬於比較特殊的土地類別，銀行、農會規定貸款人必須有農民或農會會員身分才能辦理農地貸款，因此不具備這2種身分者通常會尋求民間貸款公司協助。

台東農地貸款管道比較

銀行

雖然銀行農地貸款利率低，但承作的銀行很少、審核標準較高，除了要求申請人具備農民身分、信用良好、收入穩定，還有土地使用分區及資金用途限制。農地上若有建物，必須辦理保存登記，且土地產權必須完整，否則無法貸款。

農會

各地區農會皆可辦理農地貸款，不過貸款人必須為農會會員且有農民保險。與銀行農地貸款限制一樣，農會要求貸款人信用良好、收入穩定，且農地產權必須完整，不能是持分。

民間貸款公司

只要名下具有有價值的農地都可辦理，持分也可以。雖然借款利率較高，但額度也較高，且審核條件寬鬆，就算信用紀錄有瑕疵也可申貸。 了解銀行、農會和民間台東農地借款條件後，接著簡單比較3者的貸款利率、成數和年限：

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向民間申請台東農地貸款的優勢

透過民間機構申請除了條件寬鬆，時間上也較快速，可以及時得到貸款度過資金難關。

• 過件率高：只要名下農地價值足夠，通常過件率很高。
• 免收入證明：不用提供存摺收入證明或扣繳憑單。
• 不看信用狀況：不調銀行聯徵紀錄，若信用瑕疵不良、卡費遲繳有循環利息者，也能申請。
• 不限資金用途：無使用限制，也不用提供資金使用計畫書。
• 產權不完整也可申請：若農地為持分也可申請，無需其他持有人同意。

台東農地貸款申請流程

1. 備齊資料：準備好戶籍謄本、土地權狀正本、雙證件、印鑑證明、印鑑章，向榮華行銷提出申請。
2. 審核評估：專員根據農地座落區域、坪數等條件來評估台東農地借款貸金額和利率。
3. 核准對保：貸款審核過後，雙方對貸款金額及利率沒問題即可簽約。
4. 設定抵押：對保完後，會請代書至地政事務所設定抵押權。
5. 迅速撥款：農地貸款流程都完成後，最快當日就會撥款到指定的銀行帳戶。

結語

榮華行銷提供專員一對一免費諮詢，即使你有信用不良，也能協助你辦理台東農地借錢，根據貸款人的條件需求，規劃出最合適、貸款額度更高及低利率的貸款計畫，解決你的資金問題。

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想要申辦雲林農地貸款，但不知道申辦方法及貸款管道的額度及利率嗎？以下是農地貸款的完整介紹，看完就能輕鬆貸款成功！

雲林農地貸款是什麼？

雲林農地貸款為以名下的雲林農地作為擔保品，向貸款機構申貸取得資金。可分為銀行、農會、民間3大辦理管道，由於農地貸款限制較多，各管道的農地貸款成數、利率也不相同，建議申請前先多方比較。

申辦雲林農地貸款的限制

銀行

可辦理農地貸款的銀行有台灣銀行、合作金庫等，但銀行審核標準較高，申貸人須有實際從事農業的行為，且信用良好、有穩定還款能力。農地則以在都市計畫區的完整產權農地為佳。

農會

若想申辦農會農地貸款，本身須為農會會員且有農民保險，信用良好，農地須為完整產權，比較建議平常就有和農會來往的人申請較適合。

民間

民間雲林農地貸款的辦理條件相當寬鬆，只要名下有農地即可辦理，不看貸款人條件，是3管道中相對簡單的申請方法。

雲林農地貸款的額度

農地貸款可以貸幾成呢？以下是各管道的貸款成數：

銀行

銀行承辦農地貸款限制很多，農地都須提供農業使用證明，額度最高為7成。

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農會

根據貸款人的農地區域、面積、財力狀況等條件而有不同的成數和利率，一般農會的貸款成數不會超過農地市價的5成。

民間代書

民間代書審核標準較為寬鬆，只要農地有價值，就可以貸到額度9成，條件夠好甚至可以全額貸款。

雲林農地貸款找民間辦理好嗎？

民間貸款是可以快速取得資金的好管道，有以下優點：

• 審核條件寬鬆：即使有信用瑕疵狀況，或是雲林農地為持分皆可申請。
• 還款方式彈性：可本利攤還也可只繳利息，且隨借隨還不綁約。
• 不限資金用途：銀行及農會會限制資金只可用於經營農業，民間則不限制使用用途，要做投資、修繕房屋等都可以。
• 多元貸款方案：除了農地貸款，我們也提供雲林農地二胎、雲林融資二胎、農地代償等多元服務。

雲林農地貸款申請流程

1. 資料送件：
   • 土地權狀。
   • 戶籍謄本。
   • 雙證件正本+影本（正本僅供核對不會扣押）。
   • 銀行存摺封面影本（僅供撥款用）。
   • 印鑑章、印鑑證明。
2. 審核評估：專員會進行農地貸款試算，評估可貸金額。
3. 核准對保：貸款審核過後，雙方對貸款金額及利率沒有問題，就會約簽約對保。
4. 設定抵押：對保完後會至地政事務所設定土地抵押權，可向代書索取一份最新的土地謄本。
5. 完成撥款：上述流程都完成後，就會撥款到指定的銀行帳戶。

結語

以上就是雲林農地貸款的介紹，只要名下有農地，備妥相關證明，即可向榮華提出申請。如果無法申請雲林農地貸款，也能提供其他解決方案，幫助您順利填補資金需求。

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台南農地貸款如何申辦？有那些限制和規定呢？想申辦的你是否覺得不知該從何辦起？讓我們為您解答，從申辦的金融單位，到需要準備的文件，以及貸款的利率、限制、額度、農地貸款流程等，想知道的民間農地貸款資訊都在這裡。

台南農地貸款是什麼？

台南農地貸款就是將所屬名下的農地當作抵押品，向銀行、民間或農會申請資金借貸的服務，由於農會農地貸款的申辦條件嚴格，很容易申請失敗，或是無法取得期望的資金，如果想要以農地作為取得資金的管道，就要先了解土地貸款農會是什麼以及農地貸款的條件限制，相較其他地目，農地貸款不同於一般的貸款，貸款的條件限制都會更嚴謹。

根據農地所在位置，可以分為都市計畫內農地及非都市計畫內農地兩種，都市計畫內農地的價值較高，銀行核貸的機率比較大，貸款的額度及成數也會比較多；非都市計畫內農地的核貸率則相對相低，如果銀行無法申辦，可以尋求民間貸款機構的協助。

銀行的農地貸款三大限制

貸款人身分

銀行的農地貸款除了年齡需滿18歲之外，農地貸款還限定必須是農民或農業相關從業人員，如：農業生產、加工、運銷、倉儲、休閒農業及農業發展事業等，如果向地方農會申請農地貸款，有些需先成為農會會員方可貸款。

土地類型

農會農地貸款申貸的土地必須登記為農地才能貸款，土地登記類型就是為農地，在農地謄本上也須註載供農業使用，農地的定義須是供農林養殖畜牧保育使用、或是農業經營不可分離之土地、以及直接供農業使用之倉庫等用地。

至於耕地與農地的差別在哪？其實耕地是隸屬於農地規範下的一種，所以耕地理所當然可以申請農地貸款，也能在蓋農舍。

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資金用途

根據規定，要作為貸款擔保的農地，必須屬於以下用途才能貸款，如購置農地或農舍、興建農舍、購置農業生財器具、農業用週轉金等，且根據不同的用途，也會有不同的貸款額度上限與農地貸款利率。

台南農地貸款利率是多少？

因為農地貸款並不是政策性貸款，所以沒有統一的公定利率，各銀行會針對貸款人的信用評等、貸款額度與運用時間、土地價值、農地貸款條件等因素，統合的去評估及設定農地貸款利率，農地貸款利率約2.5%-5%之間，如為農用土地有農用證明利率會更低，還款期限部分則依照貸款項目最長可達15年，林地、山坡地貸款利率約3%起，如屬保育區或保護基本銀行不會承作。

目前如果想試算農地農舍貸款的利率成本及每期現金流支出，可以參照網上貸款利率試算表或線上提供的試算服務。如果是持分農地想向銀行申請貸款，必須取得全體持有人的同意，若沒有全體持有人同意，銀行是無法就個別持有的權利範圍通過農地貸款的，只剩下轉向民間管道才有可能核貸。

台南農地二胎和一胎有什麼差別？

當您第一次向銀行或農會申請借貸時，因為放款成數大約只占5~7成，通常會留下一些殘存的放貸空間，這時若向民間融資公司辦理第二次借貸，承貸機構將評估土地的剩餘價值，根據計算結果提供剩餘可貸金額，幫助借款人有效地把資產變現成可用資金。

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農地一胎的設定抵押的貸款額度越低，農地二胎可貸金額越高，但是因為二胎的放款單位所承擔的風險較高，因此相對來說利率也會較高，假如農地一胎已經借滿了二胎幾乎就沒空間了。

如果一胎和二胎皆在民間融資公司辦理，以利率來說不會有太大影響，但假如一胎在銀行、農會辦理，農地二胎貸款在民間融資公司辦理的情況，銀行和農會利率較低，民間公司利率較高，二者的差異可能增加負擔，所以申辦前應先考慮自身條件是否可行。

申辦台南農地貸款所需文件

銀行和農會的話，借款人和保證人要備齊以下農地貸款資料：

1. 身分證。
2. 健保卡或駕照。
3. 戶籍謄本。
4. 所得證明。
5. 用地所有權狀。
6. 銀行存摺封面影本。
7. 印鑑證明等文件。

民間融資機構，只需要借款人備齊以下農地貸款資料：身分證，健保卡或駕照，印鑑證明，用地所有權狀。民間機構審核簡單迅速，核貸通過即刻放款。

台南農地貸款怎麼申請？

辦理流程分為六個步驟：

1. 提出申請：請先告知您目前的貸款需求，做初步的判斷，並告知您目前的貸款走向，擬定申貸金額，並準備上述文件提出申請。
2. 審核估價：銀行或民間公司會依照物件的條件進行價格估算，借款人可以用地買賣成交價格當作參考基準，可貸金額大約會落在估算價格的5~7成。承貸公司會審核借款人的基本資料，並且確定土地的基本價值，若審核無誤，案件通常很容易通過。
3. 簽約對保：案件順利核准後，借款人可以和承貸公司約定時間進行對保，當天借款人需要親自出席簽訂契約，並提供匯款帳戶，這樣才算貸款完成。
4. 抵押設定：對保完成後，還要前往地政局作抵押權的設定，抵押權設定完畢才會收到款項。
5. 迅速撥款：上述流程完成即可撥款。

結語

台南農地借貸限制多，所以想向銀行或農會申辦，需要許多的文件或具備農民資格，往往對資金周轉上會緩不濟急，所以，當有農地貸款需要時，可以找條件寬鬆、申辦簡便的民間代書，不但少了繁瑣的手續，還能迅速放款，及時解決資金問題或債務缺口。

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看完文章還沒解決您對台南農地貸款的疑慮嗎？可以參考下列方式做免費諮詢。

全天諮詢專線：0978-628095
線上諮詢表單：前往填寫

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假如手上有農地，曾想過利用台北農地貸款一筆資金來做運用嗎？如果以農地抵押作為申請貸款的擔保品時，銀行都會相對嚴格審核，所以許多人轉而找上貸款條件較寬鬆的民間農地貸款。讓我們告訴你，在考慮農地貸款前，該注意的重要事項。

什麼是農地貸款？

借款人名下擁有一塊可當作擔保品的農地，透過抵押產權的方式，向金融機構申辦借貸。承貸的金融機構前往勘查，拍照記錄現場的狀況，藉由了解各種條件，評估物件總共價值多少，接下來會告知申請方可能提供的可貸金額，借款人在申貸時可能會遇到較多挑戰，使用目的、用地種類還有身分等都會影響過件的可能性。

農地貸款管道比較

農地貸款利率最低的農會是最佳首選，但由於僅接受農會會員的辦理，因此申貸條件會是最嚴格，而多數銀行承辦農業貸款時，也會有農業從業人員的身份要求。

多數不具備農會會員或是農民身份的申貸人，就會轉而向審核條件較寬鬆、且貸款成數較高，只要持有農地就能申請的民間農地貸款，但選擇此種管道可得注意，其貸款利率略高，申貸前可得審視自身還款能力。

農地貸款申貸條件比較

銀行農地貸款   

1. 年滿18～65歲之國民。
2. 農地、養地、旱地、田地之完整所有權人（持分不可）。
3. 借款人需信用良好，無信用瑕疵等聯徵註記。
4. 具穩定職業、固定收入者（穩定還款財源）。

民間農地貸款

1. 年滿18歲之國民。
2. 農地、養地、旱地、田地所有權人（持分可貸）。
3. 自身貸款條件不佳（負債比過高、無收入證明、信用不良）也可申貸。
4. 農地持分、二胎可貸。

農地貸款的利率及還款年限

1. 銀行：年利率大約在2% ~ 5%，最長還款年限是15年。
2. 農會：年利率大約在1.5% ~ 5%，最長還款年限是20年。
3. 民間融資機構：月利率大約在1% ~ 3%，還款彈性自由，沒有設定一定的期限。

以利率高低來說，農會農地貸款利率最低，銀行次之，民間融資機構最高，以還款期限來說，銀行最短，農會次之，民間農地貸款限制最少。

申辦農地貸款需要準備什麼文件？

銀行和農會的話，借款人和保證人要備齊以下農地貸款資料：

1. 身分證。
2. 健保卡或駕照。
3. 戶籍謄本。
4. 所得證明。
5. 土地所有權狀。
6. 銀行存摺封面影本。
7. 印鑑證明等文件。

民間融資機構只需要借款人備齊以下農地貸款資料：

1. 身分證。
2. 健保卡。
3. 印鑑證明。
4. 土地所有權狀。

農地貸款申辦流程

不論是銀行農地貸款還是民間農地貸款，申辦流程都很簡單。

1. 申請：選擇貸款機構，提供上述準備資料。
2. 估價：鑑價人員將針對物件評估，依申請文件和鑑價結果做農地貸款試算，並規劃可貸金額、利息等等，回報給你。
3. 對保：銀行或民間會與貸款人約時間當面親自簽約和對保。對保時間約1個小時，要事先安排時間。
4. 設定：到地政事務所辦理抵押權設定。
5. 撥款：上述流程完成後，貸款機構就會將核貸金額進行撥款。

結語

農地貸款並無統一的利率，金融機構會審核貸款人的信用狀況、土地價值、土地種類、土地現況等設定利率。因此在辦理前注意以上條件，才能爭取更優惠的利率，如果你想試算農地貸款的利率，可以直接免費諮詢榮華行銷，我們將誠摯為你服務。

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很多人家裡都有農地，但隨著日子久了，也沒人下田工作，不想荒廢家裡的田產，又有資金需求時該怎麼辦呢？藉由新北農地貸款，為建造人生藍圖過程提供資金，使用貸款得到的資金，可以作為償還貸款、理財投資、生意周轉等實際用途。

農地貸款是什麼？

農地貸款就是將名下的農地當作抵押品，向銀行、民間或農會申請資金借貸的服務，由於農會農地貸款的申辦條件嚴格，很容易申請失敗，或是無法取得期望的資金，如果想要以農地作為取得資金的管道，就要先了解農地貸款是什麼以及農地貸款的條件限制。

根據農地所在位置，可以分為都市計畫內農地及非都市計畫內農地2種，都市計畫內農地的價值較高，銀行核貸的機率比較大，貸款的額度及成數也會比較多；非都市計畫內農地的核貸率則相對較低，如果銀行無法申辦，可以尋求民間貸款機構的協助。

農業用地的功用

土地分類依照使用目的來規定，根據農業發展條例所言，農業指利用自然資源和農用器材從事農作相關工作的事業，施作農業的土地就是農業用地，除了傳統認知上的耕地外

1. 用於耕作、林業、養殖、畜牧和生態保護使用的地區。
2. 用於農業經營的必要場地，如農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、道路、灌溉等無法分離的功用。
3. 用於農民團體與合作農場使用的儲存和施作場所，如倉庫、冷凍/藏庫、農機中心、蠶種繁殖場、檢驗場等功用。

只要土地使用方式符合上面內容，都可以被統稱為農業用地。

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農地貸款可以貸幾成？

依照每間承貸機構的性質不同，放款成數也會呈現高低落差，常見的農地貸款申請方式有銀行、農會、民間融資機構。

一塊農地相同的價值，以農地買賣成交的市價為參考標準的話，銀行可提供的放款成數最高大約是7成，農會最高大約是5成，民間融資機構最高大約是9成，以成數來說，農會最少，銀行次之，民間融資機構最多，如果借款人擁有條件非常良好的土地，甚至可能取得和市價相近的可貸金額。

銀行及民間的農地貸款限制

銀行限制

1. 年滿18歲以上之國民。
2. 農地、養地、旱地、田地之完整所有權人（持分不可）。
3. 借款人需信用良好，無信用瑕疵等聯徵註記。
4. 具穩定職業、固定收入者（穩定還款財源）。

民間限制

1. 年滿18歲之國民。
2. 農地、養地、旱地、田地所有權人（持分可貸）。
3. 自身貸款條件不佳（負債比過高、無收入證明、信用不良）也可申貸。
4. 貸款額度根據你的農地殘值而定。
5. 農地持分、二胎可貸。

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農地貸款的利率及還款年限

1. 銀行：年利率大約在2% ~ 5%，最長還款年限是15年。
2. 農會：年利率大約在1.5% ~ 5%，最長還款年限是20年。
3. 民間融資機構：月利率大約在1% ~ 3%，還款彈性自由，沒有設定一定的期限。

以利率高低來說，農會農地貸款利率最低，銀行次之，民間融資機構最高，以還款期限來說，銀行最短，農會次之，民間農地貸款限制最少。

農地貸款申辦流程

不論是銀行農地貸款還是民間農地貸款，申辦流程都很簡單。

1. 申辦：向申請單位提出申辦需求，準備估價資料。
2. 估價：依據你提供的農地鑑價評估，並依申請文件和鑑價結果做農地貸款試算，審核可貸額度。
3. 對保：雙方約時間當面親自簽約和對保。
4. 設定：確認方案後就可以到地政事務所進行抵押權設定。
5. 撥款：設定完成後馬上撥款。

結語

如果你的名下有農地、農舍或是想從事農業相關工作，農地貸款是取得資金的好方法，但申辦農地貸款有很多條件的限制，究竟該怎麼做才能順利取得資金援助？了解農地貸款申辦條件、農地貸款利率及成數比較，學會如何申請農地貸款，才能順利取得農業資金。

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