台南持分貸款難過件？這1管道幫你輕鬆周轉資金

（更新日期：2023/05/01）

因為資金需求，需要將名下的台南房地產進行抵押貸款，但持分房子可以貸款嗎？持分土地該如何申貸呢？就讓榮華行銷告訴你申辦台南持分貸款的好方法，快跟著我們一起來了解！

台南持分貸款是什麼？

台南持分貸款是指該房地產由兩個人以上共同持有，且共同持有還能細分為分別共有及共同共有，兩者差異主要在於權狀上是否有明確標示出持有人比例，例如：明確標示A所持有1/3比例的土地，就屬於分別共有，而共同共有的土地權狀上只會標示1/1。一般用來辦理貸款、買賣、移轉的房屋或土地都屬於分別共有，而共同共有的土地或房屋，想要辦理台南貸款、過戶、設定就需要全體持有人出面簽名且蓋章才能夠辦理。

持分的話可以向銀行貸款嗎

一說到貸款，大家第一時間就會想向銀行申請，但銀行在審核條件方面較為嚴格，除了個人財力、信用狀況外，房屋或土地的產權是否完整也是銀行看重的條件，因此持分貸款銀行幾乎不受理，即使受理，也會因需要全體持有人的簽名及同意書，讓資金的到來非常緩慢，對於急需資金的民眾非常不利。若你多次遞交申請，可能會使你的聯徵紀錄被多次調閱，可能使得信用評分越來越低，民眾在申請前須要三思而後行！

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因此，持分房屋、持分土地貸款推薦你向台南民間貸款申請貸款，能有效解決你的申貸問題。

台南民間持分貸款方案

無論是持分房屋，或持分土地銀行貸款，能順利核貸的機率都較小，若想要申請台南持分貸款，找到合適的民間台南貸款公司是最好的選擇，這邊向你推薦榮華行銷，幫助你快速且安全的取得資金。

台南民間持分貸款的優點

申辦門檻低

不論申貸人是否有信用瑕疵、負債比過高、債務協商等情況，民間貸款管道的核貸依據都是房地產的價值，申貸人的條件僅作為加分項目，就算持分依然可以辦理。

無須保證人

貸款的過程中不用提供保證人，且辦理過程並不會通知其他的所有權人，全程保密，僅用自己持有的部分進行申請即可。

審核速度快

通常向銀行申貸需要等待7-14天的工作天，但民間貸款公司往往只要1-2天就可以核發款項，對有資金急用者非常方便。

還款較彈性

民間貸款管道不用綁約，可以本利攤還也可以單繳利息，申貸人可以自己的狀況與專員進行討論。

台南持分貸款所需文件

• 收入證明
• 戶籍謄本
• 土地及建物權狀
• 銀行存摺封面影本
• 身分證正本＋影本（正本僅供核對身分用）

台南持分貸款申辦流程

1. 申請：準備好上述文件，撥打免費專線或填寫線上表單提出申請。
2. 估價：我們有專業的鑑價團隊，會前往評估不動產的價值。
3. 審核：依照不動產的市值、座落位置等條件，來規劃貸款方案，包含額度、利率、相關費用等。
4. 對保：借貸雙方約定時間並親自前往對保，確認合約內容無誤且無其他問題後即可簽約。
5. 設定：簽約後借貸雙方可一同前往地政事務所進行房地產的抵押權設定。
6. 撥款：完成上述手續，最快1天內將款項撥款至指定帳戶。

台南持分貸款常見問答

結語

以上就是關於台南持分貸款的介紹，若你有資金需求，台南持分貸款不僅能為你解決困擾，也能有效利用產權複雜的房地產，想申請台南持分貸款，就快向榮華行銷提出申請吧！

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