林地貸款難過件？6重點教你掌握周轉資金

（更新日期：2025/01/09）

想申請林地貸款，你知道有哪些申請管道嗎？又該如何申請？若你手上擁有林地，今天的文章你絕不可錯過，快跟著榮華行銷一起了解林地貸款如何申辦，幫你快速解決資金需求！

林地貸款是什麼？

想知道林地貸款是什麼前，需要先了解林地的定義，而根據對林地定義的範圍如下：

1. 依規定編定為林業用地及規定適用林業用地管制之土地。
2. 非都市土地範圍內未劃定使用分區及都市計畫保護區、風景區、農業區內，經該直轄市、縣（市）主管機關認定為林地之土地。
3. 依本法編入為保安林之土地。
4. 依本法規定設置為森林遊樂區之土地。
5. 依劃定為國家公園區內，由主管機關會商國家公園主管機關認定為林地之土地。

而林地貸款就是以名下的林地作為擔保品，向貸款機構申請抵押貸款，並且至地政機關設定抵押權，以此獲得資金的一種貸款方式。

林地用途有哪些？

當你手上擁有林地，相信你一定會好奇林地可以蓋房子嗎？林地可以賣嗎？由新北瑞芳地政事務所整理的如下：

• 農路。
• 農舍。
• 林業設施。
• 安全設施。
• 採取土石。
• 礦石開採。
• 綠能設施。
• 自然保育設施。
• 再生能源相關設施。
• 林業使用及其設施。
• 生態體系保護設施。
• 溫泉井及溫泉儲槽。
• 水源保護及水土保持設施。
• 森林遊樂設施（限於森林區、風景區）。
• 休閒農業設施（工業區、河川區及森林區除外）。
• 水庫、河川、湖泊淤泥資源再生利用臨時處理設施。
• 營建剩餘土石方資源之暫屯、堆置、最終填埋設施。
• 農村再生設施（依規定辦理）。
• 公用事業設施（限於點狀或線狀使用。點狀使用面積不得超過660平方公尺）。
• 戶外公共遊憩設施（限於點狀或線狀使用。點狀使用面積不得超過660平方公尺）。

林地貸款向誰申請？

由於根據規定，經編為林業用地之土地，不得供其他用途之使用，換句話說除非經過特殊申請，否則林地上不能興建房屋，也無法投入自地自建的行列，因此對銀行與農會來說，林地使用價值較低，通常較不願意受理林地貸款。

若想辦理林地貸款，建議向民間貸款公司申辦，民間林地貸款主要審核土地價值，不限土地條件、不調閱貸款人信用報告，即使是信用瑕疵、債務協商、負債比過高的民眾皆可申辦喔！以下為你介紹榮華行銷的林地貸款方案：

▶ 相關文章 自地自建貸款怎麼貸？3大管道完整說明！

申請林地貸款應備資料

• 土地所有權狀
• 印鑑證明、印鑑章
• 雙證件正本＋影本（正本僅供核對資料）

林地貸款申辦流程

1. 申請送件：填寫免費表單或撥打專線，專員會於上班時立即為你服務。
2. 評估審核：提出申請後，我們有專業鑑價團隊會親臨現場，以林地的條件、現況來評估土地價值，並參考土地成交價格來訂定林地貸款利率、成數。
3. 核准對保：申貸人確認方案後，借貸雙方就可親自進行對保，並完成簽約。
4. 設定抵押：共同至地政機關申請抵押權設定。
5. 迅速撥款：完成以上流程後，最快1天內即可核貸。

林地貸款常見問答

結語

以上就是林地貸款的介紹，若申貸過後，發現土地的額度不盡理想，也可申請辦理土地二胎，以你的林地申請更多資金，發揮最大的價值！

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